消费者买房除了考虑房价外，还考虑房子的增值属性、房子的地段、小区周边以及内部的配套设施等，所以在中国买房除了自住外，还能升值保值。消费者要想买到升值空间大的房子，就必须考虑房子的地段、周边配套、以及房子的户型和朝向等因素。那么同一地段的“楼梯房”和“电梯房”，10年后哪个更保值？建筑专家一语道破。

“楼梯房”和“电梯房”各有优缺点，并没有哪个更好，哪个更差的区别。不过，由于很多网友都想知道“楼梯房”和“电梯房的保值情况，为此小编咨询了相关的建筑专家，建筑专家也给出比较靠谱的答案。

建筑专家表示，“电梯房”大部分是新式小区，楼房一般较新，小区环境优美，房子视野好，通风采光一流，私密性强，小区内部和周边配套更齐全，“电梯房”体现了更人性化，居住舒适度更好的优点，所以“电梯房”往往比“楼梯房”更受购房者青睐。

而“楼梯房”大部分是老式小区，楼房房龄较大，小区环境参差不齐，有好的有差的；房子的视野、通风采光由于楼层较低，小区的公共设施设备老化、绿化一般，很多都比不上“电梯房”。

不过，“楼梯房”的优势非常明显，例如生活较低，不需要缴纳电梯维保费、电费、质检费、垃圾清理费等许许多多费用，甚至有些小区也没有物业费；公摊面积小，得房率高，居住空间较大，实用性更强；更重要的是楼梯房出行和逃生都比较方便，一旦发生安全隐患时，业主能够第一时间逃生，生还几率比较高。

所以，建筑专家认为，在10年内，刚建好的“电梯房”远比老旧的“楼梯房”保值功能要好很多，毕竟“电梯房”够新，很多缺点还没有特别明显的体现出来，仍受购房者青睐，而很多“楼梯房”可能都有十几年的房龄了。

在10年-20年的时候，“电梯房”与“楼梯房”可能处于势均力敌的情况，甚至“电梯房”的保值功能可能还会稍稍略胜一筹。因为“楼梯房”的保值情况与之前相差不大，而“电梯房”则随着房龄的增大在折旧贬值，但是还是因为房龄较“楼梯房”小，更有价值。

在20年以后，“楼梯房”可能会比“电梯房”更加保值，因为当楼梯房房龄够了，一旦遇到拆迁的话，可以获得一大笔拆迁款或者可以以较低的房价购买回迁房，这还是很划算的。而电梯房在拆迁方面就会比较困难了，很多开发商可能会因为没啥赚头而不愿意拆迁重建电梯房，那时候电梯房老旧老化了，存在安全隐患了，也会很难出租或者转卖。

对于很多购房者来说，买房要买到适合自己的才是最重要的，毕竟大家需求不同，有的人是为了自住，有的人是为了投资，正所谓凡事有利有弊，萝卜白菜各有所爱，不能一味的为了保值就选择自己不喜欢的房子。