万科海外置业2018年净利增长近9倍 张旭获委任为董事会主席

2月13日，万科置业（海外）有限公司发布公告，披露了2018年业绩情况。

公告显示，万科海外置业收入来自出租丽晶中心单位及泊车位的租金收入，2018年度收入约为港币1.02亿元（2017年：港币9650万元），增幅约为5%，增长主要由于年内丽晶中心单位出租率有所提升及平均租金有所增长。

截至2018年12月31日，万科海外置业于丽晶中心的投资公允价值约为港币19.68亿元（2017年12月31日：港币18.30亿元），增幅约为8%。

同时，扣除公允价值1.36亿港元变动后，万科海外置业于年内相关盈利约为港币5.41亿元（2017年：港币5420万元），增幅约为898%。主要由于租务及物业管理业务收入、利息收入以及应占联营公司盈利上升。

截至2018年12月31日，万科海外置业总资产约为374.65亿港元，资产净值为366.96港元，每股盈利1.74港元。

此外，万科海外置业执行董事张旭及阙东武已分别获委任为董事会主席及首席执行官，自2019年2月13日起生效。

中海首月销售增长12.48%至290.48亿港元 无新增土储

2月13日晚间，中国海外发展有限公司发布公告披露2019年首月销售情况。

公告中披露，1月，中海连同附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约为290.48亿港元，同比增长12.48%，相应的已售楼面面积约为125.24万平米。

此外，于2019年1月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约为港币285.72亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

1月份的销售中，香港及澳门的贡献最大，录得合约物业销售59.13亿港元，销售面积4.13万平米；华南地区排第二，录得合约物业销售37.14亿港元，销售面积14.37万平米；华东地区第三，录得合约物业销售36.19亿港元，销售面积11.82万平米。

土储方面，中海在1月份没有新增土地储备。

龙湖首月销售同比降6.74%至149.4亿元 西部贡献最大

2月13日，龙湖集团控股有限公司发布公告披露2019年首月销售情况。公告中披露，龙湖首月实现合同销售金额人民币149.4亿元，同比下降6.74%；合同销售面积95.8万平米，同比下降约17.06%。

其中，西部地区实现销售金额50.4亿元，环渤海区域43.7亿元，长三角区域48.6亿元，华南区域5.1亿元，华中区域1.6亿元。

拿地方面，观点地产新媒体了解到，龙湖于一月在成都、苏州、福建等地均有土地进账。

资本方面，1月，龙湖的管理层有出售股份、减持套现的动作。主席吴亚军前夫蔡奎也出售1.5亿股龙湖股份，套现34亿港元。

中南建设1月份合同销售额87亿元 按年增长34%

2月13日，江苏中南建设集团股份有限公司公布1月份的销售情况，其在2019年1月份实现合同销售金额约87亿元，比上年同期增长34%；销售面积约70.6万平方米，比上年同期增长28%。

据观点地产新媒体查看公告了解，中南建设在1月份新增了3个项目，总共增加占地面积21.68万平方米，土地价款21.73亿元。

三地块包括，泉州鲤城区2018-10号地块，权益占比100%，占地面积3.76万平方米，容积率2.43，计容建筑面积9.14万平方米，土地价款4.62亿元；泉州南明区SL（18）020地块，权益占比80%，占地面积16.01万平方米，容积率2.5，计容建筑面积40.02万平方米，土地价款15.86亿元；惠州大亚湾新区惠公易大亚湾[2018]028号地块，权益占比80%，占地面积1.91万平方米，容积率3，计容建筑面积5.74万平方米，土地价款1.25亿元。

而在建筑业务方面，中南建设建筑业务2019年1月份新承接（中标）项目18个，预计合同总金额16.3亿元，比上年同期减少41%。

金地商置1月合约销售30.29亿元 同比升8.22%

2月13日，金地商置集团有限公司发布公告宣布，其1月合约销售总额约人民币30.29亿元，同比增加8.22%；合约销售总面积约12.89万平方米，同比增加12.58%；销售均价为每平方米约人民币2.35万元，同比减少3.69%。

另据观点地产新媒体了解，2018年整年，金地商置集团累计合约销售总额约人民币490.29亿元，同比增长8.29%，而累计销售总面积约226.3万平方米，同比减少8.67%。

先前于2月1日，金地商置大股东金地集团发布了1月份财报，宣布月内实现签约金额106.3亿元，同比上升31.02%，实现签约面积46.3万平方米，同比下降1.75%。

中海宏洋1月合约销售额33.1亿港元 同比升2.64%

中国海外宏洋集团有限公司2月13日发布公告称，2019年1月，公司及附属公司及联营公司和合营公司（统称中海宏洋系列公司）实现合约销售额33.10亿港元，同比增长2.64%，合约销售面积24.81万平方米，同比减少9.98%。

截至2019年1月底，中海宏洋系列公司累计认购未签约额7.82亿港元及认购未签约面积6.24万平方米。

此外，中海宏洋系列公司在2019年1月份无新增土地储备。

观点地产新媒体了解到，2018年全年，中海宏洋系列公司累计合约销售额505.4亿港元，同比增长36%；合约销售面积399.85万平方米，同比增长17%。

绿地香港1月合约销售12.56亿元 同比减少20.5%

2月13日，绿地香港控股有限公司发布公告称，2019年首个月，公司、子公司及联属公司（统称集团）合约销售约为人民币12.56亿元，同比减幅20.50%，已售合约总建筑面积则约为9.40万平方米，同比减幅23.95%，平均售价约为每平方米人民币13358元。

观点地产新媒体了解到，绿地香港2018年合约销售约为人民币379.25亿元，按年增加约人民币78.14亿元，同比增长约为26%；已售合约总建筑面积则约为327.52万平方米，按年增加约100.38万平方米，同比增长约为44%；平均售价约为每平方米人民币11580元。

据悉，绿地香港在年中发布公告宣布2018年销售目标为400亿以上，按379.25亿的合约销售额来算，其仅完成全年目标的94.81%。

瑞安房地产1月合约销售额下降26.6%至2.98亿元

瑞安房地产有限公司2月13日公布，在1月份，其合约住宅物业销售额为人民币2.98亿元，同比下降26.6%；合约物业已出售建筑面积为1.55万平方米和53个车位；合约物业合同销售平均价格为每平方米人民币19300元。

此外，截至2019年1月31日，该集团取得认购销售总额为人民币2.38亿元，预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。

据观点地产新媒体此前报道，2018年全年，瑞安房地产累计合约物业销售额及其他资产处置额222.79亿元，同比上升4%。合约物业累计已出售总建筑面积36.10万平方米，平均售价为每平方米人民币4.02万元。