降62万！再送40万豪装！南京一业主拿“毛坯房”价格来卖房……而该小区同时还有房源降35万！降15万！

实际上，近期受疫情的影响，南京一批需要资金的业主都在降价急售……

南京的二手房，凉了？

降62万！降45万！降15万！南京这个小区多个业主都在降价卖房！

就在刚刚，我在某网中介网站上发现：金地湖城艺境这个小区，多个业主都在降价卖房！

1、降62万！再送40万豪装！业主急卖房

据了解，这位业主主要是因为急用钱。早前换房，该付别人房款了，但因为这次疫情，自己的房子还没有卖掉，所以此次降价62万，又送40万的豪装，就是为了尽快卖房。

而据中介透露，这套房子家具家电全送，性价比很高，这个报价和目前在售的毛坯房价格差不多，配合满二过户。

据我在该网站上发现，该小区目前最高的成交价格是48572元/㎡，一套141.77㎡的房源最终成交总价在689万。

而小区目前的最高挂牌价为52113元/㎡，不过值得一提的是，该房源带了300㎡的院子。不过仍有不少房源，挂牌价超4万/㎡，甚至是逼近5/㎡。

尽管多数房源房价仍是坚挺，但业主降价卖房在这个小区里也不少见，还有一些房源降价45万！降价15万！

2、降45万！满2年！带车位

3、降15万！满2年！带车位

而近期受疫情的影响，南京一批需要资金的业主都在降价急售……

学区房甩卖！豪宅降价急售！南京一批业主需要资金……

近期，据365二手房网的数据，鼓楼凤凰西街清河新寓一村的一套二手房，标注了“降90万”、“业主特别急卖”的信息。

据了解，该房源是金陵汇文双学区房，但此次挂牌价格与该小区早前60㎡的成交房源相比，单价最低约了5000元/㎡。

而二手房市场最为活跃的河西，也开始降价了！

仁恒江湾城三期业主降价急售

宋都美域业主低于市场价50万急售

五矿崇文金城170㎡大户型降价至860万含车位

豪宅降价出售、学区房甩卖……南京的二手房，凉了？ 

南京的二手房，凉了？

据365南京二手房数据显示，1月，南京二手房成交量和挂牌量均出现明显下滑，主要是因为1月恰逢春节假期加上新型冠状病毒肺炎疫情的影响，整个楼市的小阳春在此时基本不太可能再出现，二手房交易市场暂时处于低迷状态。

南京的二手房，凉了？ 

近期，楼市频传利好，但南京的利好政策主要还是在缓解房企压力上面，这也意味着购房需求将被引导到新房上来，这样开发商才能更好的活命，而地方也能继续卖地产生收入，保证当地的经济正常运转，同时也能降低金融风险。

而这一系列的操作，都将会“打击”到二手房市场，致使其流动性进一步下降。所以，近期想要尽快卖房的业主，真的需要降价……

但对于想买中高端房去住的人来说，或许这次疫情反而给你提供了机会！

南京的二手房，捡漏的机会真的要出现了

最近，有消息称：一些商人集中的中高端社区，部分房源都出现了房价下降的情况，有的甚至已经降到了2015年的价格。因为疫情，一些做生意的小老板们损失惨重，为了给生意续命，不得不卖房变现。

所以这个时候，如果你正好想要去买一个中高端房来住的话，确实可以好好看看二手房了，可能还有不少的议价空间。尤其是房价跌到2015年的，买来自住，起码就不会亏了。

但是如果想投资就算了，哪怕价格合理，也不一定就有收益空间，流动性是你必须要考虑的问题。因为二手房的流动性或将越来越差。等你急需用钱的时候，就发现有多难了。很可能，你一直以为值6万一平米的房子，真等你要卖的时候，4万都未必能够很快成交。这就是二手房的现实。

写在最后：

2020年，买房一定要买自己能住的房子，自己不住的房子千万别买。为什么？

1、想要活得更舒服，活得更久，那就需要买更好的房子。

2、房价每年涨不了7%，也就是5%无风险收益+2%折旧，你就算是亏了。