南京开始复苏！停摆了将近1个月的房地产市场，也终于迎来了久违的春天。在今年2月20日，南京市《商品房销售工作方案》正式对外公布，各区接通知后立即进行布置，开发企业积极响应，纷纷向区防疫指挥部企业组申请复工。

据不完全统计，世茂、龙湖、正荣、华发、雅居乐等品牌房企都在近日对外开放了售楼处，恭候购房者的光临！毕竟无论看房、买房， 还是线下实地考察、沟通更让人放心。

不过，新冠状病毒肺炎疫情还未散去，这些楼盘的防疫措施都准备好了吗？他们的销售动态又是怎样的？快来跟我一起瞅瞅吧！

青奥村

青奥村人才房是复工后全市第一个开放的售楼处。

据“宜居南京”报道，在售楼处，每位到访者必须佩带口罩，在进行体温检测合格后登记相关信息方可进入售楼处参观。售楼处现场已配备相关消毒设施，包括酒精喷剂、免洗洗手液、消毒湿巾、废弃口罩专门垃圾桶等。特别是现场配备了最先进的热成像体温检测仪，这款仪器可以实现远距离精准测温，为到访者提供了更安全的保障。

工作人员在对进入人员进行体温检测↓

防疫期间须填写到访信息表↓

保洁人员在对售楼处进行消毒↓

工作人员按照要求佩带口罩上岗↓

电梯间的消毒工作更为重要↓

现场销售接待实行独立区域一对一服务↓

据悉，作为首个政府定向筹集的人才房项目，原计划青奥村第二批房源将于3月上市，包含首批销售的04幢剩余164套房源外，加推01幢223套房源，共计387套，4幢均价35000元/㎡，1幢均价37000元/㎡，首付三成。现开盘时间等政府公布。

世茂

世茂在南京开发了多个项目，截至2月24日，除了世茂璀璨江山、世茂明发又一城外，世茂天誉、世茂璀璨滨江、世茂璀璨睿湾均已开放线下售楼处，而且8大特供标准让客户看房更安心：

特供标准1：VIP专属看房预约通道，一小时只接待一组贵宾；

特供标准2：全程自助语音接待服务；

特供标准3：所有员工及来访客户进入前进行体温测量；

特供标准4：现场入口配备免洗消毒液及一次性手套，宾客出入自带安全屏障；；

特供标准5：水吧配备杯具一客一消毒，全售楼处无死角防护；

特供标准6：来访贵宾车辆消毒，提供安全出行保障；

特供标准7：洗手间配置一次性坐垫纸/消毒酒精棉片供自由选择；

特供标准8：特设独立式接待桌椅，全程免触及置业服务。

最新消息，即日起至3月31日，南京世茂5盘联动（世茂天誉、世茂璀璨睿湾、世茂璀璨滨江、世茂璀璨江山、世茂明发又一城），限量特价房8折起秒杀！部分住宅91折起！更有5000元锁房源赚佣金活动，最高可得15万元！

多项优惠力度，打响2020金三银四首战！

政策1、5000元认购意向金赚翻倍红利，最高可得15万佣金

即日起至3月31日，客户可通过南京世茂房小拼网上购房平台，缴纳5000元/套的认购意向金锁定房源。（每人凭有效身份证件限购2套）

①推荐他人购买

即日起至3月31日，推荐新客户认购并签约，获最高签约总房款2.5%现金奖励（税前）。

如在3月31日前，推荐新客户认购并签约2套房源的，第二套对应的推荐奖金再翻1.5倍。（各项目佣金不同，具体金额参照各项目具体政策）

②第三方购买

若活动房源在客户缴纳首期款及签署《商品房认购意向确认书》前由第三方购买，返还所缴意向金5000元。

③未购买成功

若客户锁定房源在3月31日前未成功销售，退还5000元意向金。

政策2、本人购买，最高累计优惠8折

在活动期间，认购南京世茂参加本次活动项目房源，可享受5000元意向金等额房款优惠（优惠绑定房源），转签约最高累计优惠八折。（具体金额参照各项目具体政策）

此外，南京世茂天誉，推出20套公寓特价房进行秒杀，最高折扣能到8折，最多能省近170万元！世茂明发又一城，也同步推出住宅特价秒杀91折活动。

政策3、可更名一次

推荐人缴纳5000元意向金并锁定房源后，可在3月31日前享受1次更名机会，更名完成后本人缴纳意向金可全额退还，并享受对应佣金奖励。

政策4、推荐奖励600元

客户通过“世茂V服务”推荐新客户，每推荐一个新客户缴纳5000元意向金参与本活动即可奖励100元/人（最高限额600元）。

融创

融创南京目前有位于高淳的融创中南御园以及和新希望共同开发的锦麟融誉对外开放了售楼处。

目前融创中南御园在售32、34、35#12套毛坯房，销许均价18270-18352元/㎡。锦麟融誉项目预计近期首开，首开楼栋为1、3、5、7号楼，共计500多套房源，户型建筑面积为96㎡、110㎡、129㎡、143㎡。

与此同时，融创南京的8大项目（水沐云筑、融创中南御园、锦麟融誉、融创桃源、融创玖溪桃花源、凯迪融创玉兰公馆、凯迪融创御园、融创玉兰公馆）还对外推出了两大优惠政策：

政策1：认购融创南京指定项目享“无理由退房”（活动截止2020年3月31日，退房细则详询各项目营销中心）

政策2：于指定项目缴纳诚意金888元锁定房源，享有8888元购房优惠（或同等价值的礼品，具体礼品详询各项目营销中心）

正荣

据悉，正荣中心、悦东府的售楼处已经开放了，而江北核心区的润辰府|悦辰府原计划于2月24日开放售楼处，但政府批文还未拿到，预计这两天就会对外开放，悦江府项目有可能在本周末开放售楼处。

虽然正荣中心的售楼处已经对外开放了，但工作人员告诉我，目前售楼处还没有正常接待客户，而且必须通过预约才能到访，多数客户还是通过线上的端口来看房。

为了保证客户的安全，正荣地产在售楼处推出了“安心案场四部曲”：

①保安岗亭，提供车辆门把手触碰位置全面消毒服务；

②售楼处大门，做好提问检测、消毒、佩戴口罩检查及客户来源地、隔离时间等询问工作，充分确保您的安全；

③样板间，提供免洗洗手液、鞋底消毒或鞋套；

④离开售楼处，再次检测体温及消毒。

据悉，正荣中心在售12#soho公寓，面积为40㎡，预计总价80万起，首付约40万，另项目在售13号楼双钥匙公寓，建筑面积45㎡，均价3.1万/㎡。

润辰府|悦辰府售楼处开放在即，准备工作也做得相当到位，一位工作人员表示：“我们每个小时会错开客户的接待，保证同时在售楼处不超过两组客户。在接待过程中，不要求客户必须落座于我们的洽谈区。如果客户要求落座，我们也是特别分割了区域，保证每两组客户中间要有将近五米的距离。”

润辰府目前仅剩少量房源在售，主要为顶底层房源，户型建筑面积99㎡，均价30200元/㎡，精装交付，预计3月加推新楼栋，户型建筑面积110、130㎡。悦辰府前期房源已全部售罄，仅剩3、5号楼待售。

龙湖

一位龙湖的品牌负责人告诉我，只有龙湖天钜和龙湖时代上城对外开放了售楼处，其他的暂时没有开放。

龙湖天钜1、4、7-13号楼目前仅剩少量房源在售，售完收官，户型建筑面积90、94、115、136㎡，2梯4户，精装交付，销许均价32384-35743元/㎡，预计2021年7月交付。

龙湖时代上城在售公寓，户型面积37、42、63㎡，精装房源，首付10万起入住河西，且有少量清盘一口价房源。

雅居乐

高淳雅居乐花园也于昨日开放了售楼处，一位工作人员告诉我：“无需预约，和之前一样，直接来售楼处就可以，进门量体温消毒，售楼部配备齐全防疫物品。”

为了让客户放心看房，安心置业，高淳雅居乐花园严格按照疫情期间防护高标准，全员佩戴口罩，不定时进行沙盘、会客区、样板间、走廊通道、卫生间、接待前台等区域的全面消杀。

并对到访客户进行体温测量、电话信息登记↓

高淳雅居乐花园2期目前仅剩最后一栋楼，建筑面积约93-125㎡，卖完即收官，清盘特惠，首付只需16万。

华发

万象天地计划今日（2月25日）复工、开放售楼处，从对外宣传的图片中可以看出售楼处的防护措施很是到位。

一位工作人员告诉我：“本来我们昨天就可以复工的，但是这两天物业做了全面的消杀工作，这才推迟到了今天。我们很多销售员在老家隔离了14天，但回来南京后还是要隔离的，安全起见吧。”

在防疫措施方面，有以下几点：

1、基础防护：为客户准备口罩、额温枪、免洗洗手液；

2、客户需要提前预约，联系销售，提前报备至案场；

3、现场会限流接待，保证客户健康安全，客户较多时需要等待。

万象天地目前在售A-3#酒店式公寓房源，建筑面积约为37㎡、46㎡，均价23000-25000元/㎡，精装交付，拟交付时间为2021年年底；在售A-1号楼酒店式公寓，户型建筑面积为37-62㎡，精装交付。

此外，项目预计近期推出住宅房源，首开洋房，共计500多套房源，户型建筑面积段为98-159㎡，现房销售，目前样板间已公开。

仁恒

江心洲目前唯一主力在售楼盘——仁恒江湾世纪也对外开放了售楼处，有人值班，但需要提前预约才能进入。

工作人员表示：售楼处目前的接待频率是一小时一组。置业顾问会对申请看房的客户统一安排，提前告知客户到达售楼处的准确时间，尽可能错开。

仁恒物业管理下的小区↓

据悉，仁恒江湾世纪在售20、30、51号楼，均价44244-45994元/㎡，户型建筑面积为179㎡，均为2梯2户。预计4月底将推出最后2栋高层，共计132套房，建筑面积为179㎡，此外，按照30%的比例，其中40套将作为人才房优先人才选。

星河

星河国际也于今天正式对外开放了售楼处，工作人员称，他们鼓励预约看房，没预约的话则错开接待，案场还配备了不少防疫物资。

在全面防疫期间，为了更好的迎接售楼处的开放，星河早已经做了充足的准备：

确保进出人员戴好口罩，在项目售楼处出入口严格实行体温检测，并测量体温作好记录↓

地下车库门岗对出入人员，施行一车一验询问登记，并进行体温测量↓

保洁人员对售楼处门把手、楼梯扶手、电梯轿厢等高频接触物每日进行擦拭消毒，对售楼处、办公区、样板间每天不少于3次消毒，对园林绿植进行喷雾消毒↓

目前，星河国际在售5号楼少量房源，销许均价为40411-42810元/㎡，户型建筑面积为180㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年6月30日前。

阳光城

葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园也于近日对外开放了售楼处，但工作人员告诉我，疫情之下自访客户较少，热线及线上咨询较多，而且鼓楼项目目前仅接待预约客户，实行分时段分组数管制。

为做好重新开放后的客户接待工作，鼓印蘭园营销中心制订了完备预案，设置5重防护措施，保障示范区安全防疫工作有序开展、客户安全参观。

第一重防护：内部消毒，水吧台、沙盘区、样板间、洗手间等区域每日定点3次消毒，门把手、桌椅角、垃圾桶等每一处细节也不轻易放过。

第二重防护：客户预约制参观，一对一VIP接待。提前公示预约方式，判断客户是否符合来访条件，约定特定的来访时间。

第三重防护：设置健康服务岗，入口处专人负责测温并做好客户信息及健康数据登记。

第四重防护：员工安全上岗，置业顾问及物业人员均需检测体温，佩戴口罩上岗（一次性医用口罩），每4小时更换一次，确保在岗人员身体状况良好。

第五重防护：充足防护用品，鼓印蘭园也准备了备用口罩、免洗洗手液等防护用品，保持安全距离，洽谈区桌椅之间保持2米以上间距，人与人之间保持1米以上距离。

据悉，鼓印蘭园目前在售5号楼剩余房源，销许均价为38495元/㎡，户型建筑面积为144㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年12月31日。

保利&金地

位于江宁淳化的湖光晨樾项目预计本周恢复营业，并提供一对一预约看房服务。

为了打造安心、健康的售楼环境，工作人员已按要求进行防疫上岗培训，开发商坚持每日对售楼处、展示区进行全面消杀，每位进入案场工作、看房的人员也必须测量体温、佩戴口罩。

为迎接全面复工后的第一批尊享客户，湖光晨樾特意推出全民经纪人计划、888元认购计划。

计划1：888元抄底认购，每天指定房源，限量供应↓

计划2：注册全民经纪人，成功推荐客户成交，即可获得洋房15000元/套佣金奖励，获得叠墅20000元/套佣金奖励。

保利金地湖光晨樾楼盘预计在3月底前加推6栋楼，共计304套房源，户型90-115㎡，毛坯交付。

中海

六合的中海棠城公馆是六合第一个对外开放售楼处的项目，工作人员称需要预约才能接待。

疫情期间，中海物业管理下的小区用实际行动证明了央企的责任与担当，不但进行精心严谨的消毒，累计创下5万次消杀、3.5万次测温及2万辆汽车排查的丰功战绩；更提供物资配送、爱心送餐、车辆搭电器及充电泵等贴心服务。

据悉，中海棠城公馆目前仅有7、8、9、10、11、12号楼剩少量房源在售，户型建筑面积97、114、117㎡，毛坯交付，现房销售，销许均价17845-19012元/㎡，预计今年6月30日交付。

冠城

位于六合的冠城大通蓝郡也对外开放了售楼处，受疫情影响，每日的到访客户并不多。

目前，冠城大通蓝郡D组团仅剩少量尾房在售，均价14850元/㎡，户型建筑面积75-122㎡，毛坯交付，售完收官。

结语：

在采访中，我了解到，这次突如其来的疫情对房地产行业冲击巨大，但疫情过后，各地的楼市恐怕会迎来一波小高潮。

开发商一位工作人员告诉我，通过此次疫情，一是刺激了一些刚需想上车，因为最严的一段时间在南京没有房是回不来的；二是经过在家隔离这么久，家里活动空间小，大家换房改善的需求更强烈了；三是小区对疫情的控制让不少业主意识到了物业的重要性，哪些物业负责、哪些物业不负责，也会间接影响到业主换房的决心。

不过，买房虽然是人生大事，但疫情还在继续，大家一定要提高警惕，做好防护措施。