OMG！有生之年系列！

南京地王葛洲坝南京中国府以及南京首个金茂府在拿地3年后，终于赶在2019年结束之前拿到了销许，并在今天（12月29日）迎来了首开，而且全部售罄！

先来看看两大项目的首开信息：

上午9点，纯新盘河西金茂府在售楼处首开G13地块的8号楼，共54套精装房源，主力户型为145㎡三房两厅两卫，均价5.2万/㎡！最低首付5成，验资300万，冻结3天。最终共624组买房人参与摇号，中签率约8.7%！

上午10点，纯新盘葛洲坝南京中国府在售楼处首开1号楼，共57套精装房源，户型为230㎡、290㎡，均价63999元/㎡，总价千万起，首付3成起，验资420万。该项目吸引了351组买房人报名，中签率为16%！

3800万顶楼遭抢！葛洲坝南京中国府首开售罄

早上9点左右，《江苏房地产金融》编辑就打车来到了中国府的开盘现场，现场安保十分严格，每家在门口登记之后，只能进两个人。

由于小编一直没能进去内场，只能在周围转了转。

期间，有早到的买房人对着首开的1号楼指指点点，一直在讨论选哪层比较好。我了解到，他们一家就住河西附近，由于中国府是有围墙的，所以10楼以下就不考虑了，“主要是往上该怎么选，买这里不就是为了看江嘛。”

虽然中国府6.4万/㎡的房价有点超出南京人的想象力，但现场的买房人都认为不算贵：“这个价格放在北上广等一线城市来说并不算贵，只不过政府限价，让一些优质的豪宅释放不出来。”

上午11点左右，开盘已经过去了一个小时，仍然有买房人陆陆续续赶来。一位姗姗来迟的买房人告诉我，自己报名了中国府的摇号，号码也很靠前，但是今天大概率不会买，就是过来看看。

整体来看，此次开盘整体节奏都不紧不慢，没有以往开盘时那种紧张热烈的氛围，进出的买房人都很从容淡定。

我还注意到，路边停的也都是豪车：玛莎拉蒂、保时捷、路虎、奔驰、宝马……艾玛，小编今天真的是大饱眼福，赚到了！

玛莎拉蒂↓

保时捷↓

路虎↓

奔驰↓

宝马↓

据悉，此次首开的1号楼顶楼（29层）只有1套房源，面积426.94㎡，单价89279元/㎡，总价高达3812万，但抢的人依旧不少，甚至有人专门为了顶楼而来！

截至11点50分，有买房人出来表示目前还剩底层，而且剩余的房源已经很少了。截至12点30左右，该项目首批房源全部售罄！

据悉，葛洲坝南京中国府此次首开的关注度非常高，无论是地价还是房价都看点十足。

2016年5月，葛洲坝地产以32.8亿元的总价竞得南京建邺区河西南G14号住宅用地，超过4.52万/㎡的楼面价，成为南京史上单价最贵的地王。迄今为止，这一纪录仍未被打破。

此外，受限价政策影响，河西新房拿到的销售审批价约4.5万/㎡左右，刚好接近中国府项目的楼板价。而且项目周边二手房售价5万/㎡左右，贵一些的6万/㎡。一、二手房价格倒挂明显，使得区域内新盘一房难求。

不过，葛洲坝南京中国府是一个体量并不算太大的项目，总建筑面积约11.1万平方米，由五栋高层住宅和一层会所组成。有钱人也要且买且珍惜。

开盘潮来袭，明天开盘的还有这些……

与此同时，另一边开盘的河西金茂府也在售楼处首开8号楼，共54套房，户型145㎡，销许均价5.2万元/㎡，首付5成起，验资300万，共624人报名，中签率8.7%。

截至10:35，据出来的买房人表示，河西金茂府54套房全部售罄。

而除了以上两大豪宅，就在明天，南京还有这些楼盘集体开盘！速来围观！

仙林纯新盘大鱼VILLA将于12月30日（周一）首开1、2、3、4、5、6、8、9、14#，共9栋楼96套房源，户型建筑面积约220㎡、260㎡两种，均价40271元/㎡。

260㎡户型图↓

330㎡户型图↓

同位于仙林的融信世纪东方将于12月30日（周一）上午9：00，在南京国际展览中心3F多功能厅加推1、2、3、5、6、8、9号楼，共824套精装房，此次有4202组（已剔除24组无效数据）买房人参与摇号，中签率19.6%！

其中，1、2、3、5、8号楼为88、99㎡户型，6、9号楼为116、131、133㎡户型，整体均价3-3.2万/㎡，户型建筑面积约88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡。

此次加推楼栋分布↓

户型图一览：

位于城北鼓楼滨江的中冶盛世滨江将于明天9:00在售楼处开盘，项目已领锦绣天玺组团2号楼销许，共计186套毛坯房源，户型建筑面积为176㎡、202㎡，销许均价为38743元/㎡，三梯两户，拟交付时间为2022年7月底。本次摇号共281组买房人参与（已剔除无效报名序号），中签率66.2%。

202㎡户型图↓

176㎡户型图↓

位于城北小市的葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园也将于12月30日上午9：00，在南京玄武假日酒店1楼金界厅开盘，推出6号楼共计54套房源，建筑面积为130㎡，销许均价为38700元/㎡。共404组参与摇号，中签率13.4%！

130㎡四房两厅两卫户型图↓

位于城北的金浦御龙湾将于明天上午在售楼处开盘，推出G3号楼共计124套房源，户型建筑面积为87、89、111㎡，销许均价为26780元/㎡，两梯四户，毛坯交付。本次摇号共761组有效买房人参与，中签率16.3%。

该盘也是主城为数不多的刚需盘，沉寂两年后在今年5月重出江湖，成为迈皋桥的刚需福利盘。

户型图赏析：

2019年还有2天就正式结束了，近期南京楼市也迎来了一波开盘潮，买房人不妨趁这个机会多跑跑、多看看，尽早买到心仪的房子，过个好年。