今天（12月7日），南京楼市又有三家新盘对外公开样板间，分别位于江北核心区、城北迈皋桥和江宁汤山，而且最快月底开盘，届时又是一场抢房大战。华侨城燕子矶G37地块在拿地不到半年后，也终于定下案名。

年终冲刺阶段，你最看好谁？

江北：江畔都会上城

江北核心区的江畔都会上城于今天对外公开售楼处和样板间。该项目是一座35万方滨江都会综合体，涵盖办公、Shopping Mall、开放式街区、科学高层住宅等多种业态。

江畔都会上城的前身为NO.新区2019G04地块，2019年6月5日，该地块经过1轮竞拍被华侨城以底价36.5亿拿下，最终确定由华侨城、金地商置和上海大业地产共同开发。

首开信息：项目计划本月首开2、3、5、6号楼，有490多套房，主力户型有89-140㎡，均价可参考江与城（一切信息以开发商发布为准），预计2022年6月交付。

89平的三房两厅一卫↓

108平的三房两厅两卫↓

129平的三房两厅两卫↓

140平的四房两厅两卫↓

江畔都会上城为精装修交付，三大件齐全，爱迪士（法国）新风、博世（德国）地暖、日立中央空调，均为进口品牌。

样板间实拍图↓

城北：锦麟融誉

锦麟融誉今天同步公开售楼处和样板间，项目前身为迈皋桥G01地块。今年3月29日，经过120轮报价被成都新希望置业有限公司（新希望）竞得，总价53.2亿元，楼面价22628元/㎡，溢价率28.8%。

最终，该项目确定由新希望、融创、水利三家联合开发，新希望负责操盘。

锦麟融誉共打造16栋18-26层高层住宅及配套用房，建面96、110、129、143、175㎡，小区共1988户（含136套人才房），容积率2.6，绿化率36%。

首开信息：预计年内首开1、3、5、7栋楼，约500多套房源。

A户型|建筑面积约96㎡ 三房两厅一卫↓

B户型|建筑面积约109㎡ 三房两厅两卫↓

C户型|建筑面积约129㎡ 四房两厅两卫↓

E户型|建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫↓

锦麟融誉样板间实景图↓

有消息表示，锦麟融誉目前正在申领销许，预计首开价格大概在33000元/㎡左右。对比板块周边同类型楼盘，城北小市板块的鼓印蘭园最近一次加推的销许均价为38495元/㎡，锦麟融誉在价格上具有一定优势！

江宁：汤山温泉康养小镇

今日，位于汤山的温泉康养小镇也对外公开四层花园叠院样板间，建筑面积约150（上叠）、270㎡（下叠），上叠带露台，下叠带院子，而且是精装交付。

汤山温泉康养小镇由苏豪控股携手中国金茂联合打造，整个项目占地近2000亩，有中式合院、叠墅、洋房、养老公寓等产品。

小镇内部规划13大配套： 小镇客厅、步行漫道、温泉度假酒店、小镇大学、主题商业、文博中心、幼儿园、小学、禅意水街、瞭望塔公园、矿坑公园、花海农庄、省中医院等。

开盘信息：目前项目在售76-99㎡五层花园电梯洋房，均价24500元/㎡；最快12月首开5栋叠墅，共计48套房源，总价区间在500万左右。

上叠户型↓

下叠户型↓

样板间实拍图↓

值得一提的是，该叠墅为精装交付，含地暖、空调，下叠的地下部分为毛坯，具体交付标准如下↓

城北：燕熙台

今日，位于燕子矶的华侨城燕子矶G37地块也正式公布案名：燕熙台。有消息显示，项目将在12月9日于万谷慧公开城市展厅。

在今年7月3日的土拍中，燕子矶G37地块以37.3亿元总价被南京华侨城实业发展有限公司竞得，成交楼面价17539元/㎡。

最终该项目由华侨城、颐居联合开发，拟建15栋住宅及部分商业，住宅主力户型约92-143 ㎡ ，精装交付。

根据此前的批前公示，该项目由AB两幅地块构成，具体规划为：

A地块用地性质为Rb商住混合用地，规划为28~32层高层建筑及4层裙房，地下建筑为2层机动车库、非机动车库及配套设施用房；B地块用地性质为R2二类居住用地，为27〜30层高层建筑；地下建筑为1层局部2层，主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施用房。