最新消息！河西中部豪宅：海玥花园，B地块部分住宅楼栋规划有变！具体如下：

B地块总图上11、14、15、16、18栋层数调整；

B地块北侧增加一处人行出入口，采用门禁系统，门宽2.5米双开门；

因降层以及户型优化，对11、14、15、16、18栋立面做相应调整。

海玥花园档案

区位：位于河西中部，东临黄山路，西临虹苑腾达初级中学，南临兴隆大街，北临白鹭东路

占地面积：约69205㎡

总建面：约26.34万方

地价：42561元/㎡

规划：分为A、B两个地块，用地性质为二类居住用地

容积率：≤2.2

绿地率：≥30%

建筑限高：≤60米

区位图↓

根据南京市规划和自然资源局最新消息，海玥花园B地块部分楼栋层数调整如下：

11号楼，由17层高调整为16层高；

14号楼，由17层高调整为16层高；

15号楼，由18层高调整为17层高；

16号楼，由17层高调整为16层高；

18号楼，由17层高调整为16层高。

就在上周，江苏房地产金融对海玥花园进行了实探。据介绍，海玥花园的住宅部分由A、B两个地块组成，共541户：

A地块有8栋住宅，除了2、6、7号楼层高为17层，其余楼栋均为18层。目前确定的主力户型为240㎡平层、330㎡跃层。项目还有一些480㎡以及500多平的大户型，一共只有48套；

B地块有12栋住宅，全部为16-18层的高层产品。

据介绍，海玥花园为海玥名都的升级版，户型240㎡起步，定位高端改善，外立面全部采用保加利亚沉香米黄石材，造价高昂，目前国内同样外立面用材的只有上海的古北壹号。

海玥花园同海玥名都一样，也与朗诗合作，配备朗诗的科技系统，后期的科技系统由朗诗科技统一维护。

小区A、B两个地块均有会所，后期仅对业主开放，总面积超过6000方，地下空间连通，方便业主往来。

目前，海玥花园对外公开了240㎡平层、330㎡跃层两种户型实体样板间，其中330㎡跃层做了两个样板间。看房需要预约，并提供500万元的资产证明。

240㎡平层，做了五房三卫设计，户型图如下（具体以开发商公布的为准）：

样板间实景图，需要说明的是，海玥花园的装修标准尚未确定↓

330㎡跃层户型图↓

目前，海玥花园的入市时间、入市价格均没有确定，置业顾问透露，项目已经蓄水700多组意向客户，不少海玥名都业主、仁恒江湾城业主都想买。

除了海玥花园，目前整个河西板块还有葛洲坝南京中国府、河西金茂府、葛洲坝五矿金陵府这几家地价超3万/㎡的豪宅项目待入市。

葛洲坝南京中国府

葛洲坝南京中国府，总建筑面积约11.39万平方米，规划有5栋高层住宅及配套设施，住宅层数19-29层，建筑高度小于100米。将打造最顶级的“国府系”产品，是五恒智能健康科技住宅。

项目已公开售楼处、会所和样板间，主力面积为190、230、290㎡。需要预约，验资300万方可参观样板间。

2016年5月13日，葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地，楼面价45213元/㎡，成为南京地王。目前，项目的入市时间与最终价格没有确定。

河西金茂府

河西南纯新盘：河西金茂府，是金茂在南京打造的首个“府”系高端住宅，共规划15栋高层住宅，项目总计988户，共分两期开发，一期主力户型140㎡、180㎡、220㎡，全精装交付，配置了地源热泵、新风、智能家居等12大科技系统。

河西金茂府效果图，来源于金茂南京官微

河西金茂府所在的G12、G13地块，容积率≤2.75，楼面价36890-37027元/㎡，入市时间与价格待定。

葛洲坝五矿金陵府

据了解，金陵府由葛洲坝、五矿、保利多家开发商联合开发，是河西唯一的现房销售新盘。项目整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房。总户数966户。

项目住宅主力面积约140-210㎡，目前户型图尚未对外公开。项目效果图如下↓

2017年7月，经过289轮竞价，葛洲坝、五矿以总价65亿拿下河西北G30商住混合地块，楼面价34043元/㎡，将现房销售，需配建保障房面积1.56万㎡。

最后，做个小调查，河西四大高价地豪宅项目，你最期待哪一个？