截至今日14：55，华润置地鱼嘴润府120套已全部售罄，55分钟卖光，选房号段喊至151-160号。

今天下午，河西华润置地鱼嘴润府项目在国际青年会议中心5F中华厅进行集中开盘。此次项目推出120套房，共1937组购房者参与摇号，中签率低至6.2%！

开盘速度，5秒选房！买河西房太难了，绝大多数购房者陪跑

下午1点开始签到，西妹1点不到就来到开盘现场，大多数购房者已早早到达正在排队登记：

西妹看到角落里还有行李箱和背包等的：

内场等候区很快便坐满了：

下午2点，准时开始选房，选房速度非常快：

半个小时，101-110号准备排队选房，主持人在台上说：房源所剩不多，买到就是赚到。

开盘45分钟，主持人告诉大家：还剩10套房源的样子。

开盘现场有不少投资客

华润39800元/㎡价格除了天鹅堡以外的谷底价，但天鹅堡起步户型太大。

今天华润开盘现场有不少投资客，少数纯投资，多数未来看情况是自住还是投资。

因为需求的不确定性，买哪个户型成为了他们最纠结点。

这次的户型都非常适合投资，100㎡小户型打造成三房，140㎡打造成四房，都是实用性很强的户型。

140㎡户型成大热门

今天，华润开盘现场140㎡的成大热门。

据西妹了解到消息：前20余组购房者置业顾问摸底后：10个人选140平，8个选120平，6个人100平。

开盘10分钟左右，选房区发来战报，120平和140平最畅销：

选房速度非常快 陪跑人太多！超半数人买不到房

由于此次房源数量非常少，仅120套，也就意味着陪跑购房者非常多！

现场座位满满当当，在选房开始前西妹在现场看到最大的号码牌是300号。

这次选房速度非常快，买到的购房者告诉西妹，她5秒选定的房源：

只买华润！摇号11次！海峡城业主卖房买…

今天，西妹在现场还了解到一些精彩的买房故事，分享给大家，希望在以后置业中对大家有所帮助：

运气好！五矿业主再中河西！未来还想买河西学区房

现场西妹遇到一位摇中20余号的阿姨，她关注安家河西很久了，摇号很多次了，这次终于中了华润。阿姨住在光华门附近，习惯了城中的生活，她说：她不可能来河西住的，不习惯。不过她买房子也不是炒房，她有儿子要为他提前准备。

前几年，她捡漏买入了河西南的五矿80㎡的小户型，目前空置着，五矿的涨幅令她震惊，开启了她投资房产之路。近几年，手里有了些存款，准备再买一套，看了江宁上秦淮、城南大名城、河西鱼嘴等等……

华润她一直在摇，上次开盘与最后一套擦肩而过，这次摇中鱼嘴是她最满意的，因为买河西她不犹豫。但是摇中鱼嘴就出现了另外一个纠结点，她是买华润投资还是自住。

本来，准备把河西南五矿留给儿子住的，也有南外双学区，上学也方便，但是五矿面积有点小，三年限售；华润的话学区还没定，着实纠结。

最终，阿姨还是决定买入120平户型，东边户，最好中间楼层，后期大概率会卖，25层往上价格太高了不考虑。

现场，阿姨还咨询我还有哪些房子值得买，她还是想买学区房，西妹给她推荐了苏宁睿城三期和葛洲坝五矿金陵府。

摇号11次！卖掉海峡城换华润自住

现场一位摇中十几号的大哥，准备买华润140平的自住。

他已经摇河西11次了，之前用孩子的名义摇号一直没中，这次用老婆的名义一下子就中了。

买华润置地鱼嘴润府房子的资金是海峡城卖出后的，前几年2万多的价格买入了海峡城，前段时间，4.1出的。

4.1卖出海峡城4.1左右买入华润，无论是自住还是升值都是非常好的一次置换。

2个号，盯准华润，摇号第二次全中！

开盘现场一位男士在吸烟区抽烟，西妹上前了解到：他两个号都中了，都在20号之前。

运气真好！

一开始西妹以为他摇号多次了，结果他补充到：这是他们第二次摇号，上一次也是参与的华润置地鱼嘴润府，上次没中，这次两个都中了而且很靠前！

他还告诉我说：其实他还想摇天鹅堡的，但他老婆不喜欢天鹅堡的户型，还是习惯华润方方正正的户型。

有位摇中20余号的放弃！其他购房者：不理解！

现场放弃的购房者十分少，分为两种情况，一种是连中两个号的，放弃稍靠后的一个，另一种是摇中后自主选择放弃。

旁边的购房者直呼：理解不了！河西的楼盘都需要验资，也不是随随便便报名，怎么摇中20多号还放弃呢！

180余号来捡漏 想买120平

现场一位180余号的购房者正焦急地等待着，他想捡漏120平三房户型。就是不知道今天能不能买到，看到旁边靠前的号码牌，满脸露着羡慕。

华润置地鱼嘴润府下一批收官房源将推迟到2020年上市…

据华润置地鱼嘴润府置业顾问消息：项目下一次开盘时间为2020年2月底，将推出3、4号楼，约194套房，户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。

一、原计划今年清盘，推迟到2020年了

此前，西妹得到消息，润府将于今年清盘，但在这次开盘后，置业顾问就放出消息，今年上市无望了，得等到过完年的2月底。

想买润府的今年可以把钱存起来了。

二、想买四房的你要多准备104万

今天润府开盘四房户型为140㎡，总价约557万；而下一次开盘润府四房户型面积提升至166㎡，总价约661万，后期想买润府四房的话总价一下子提升了104万！

三、投资客在河西唯一的选择

在历年的投资经验中，小户型是最适合投资的。

华润置地鱼嘴润府拥有河西最小户型，100㎡，是投资客的第一选择！

值得庆幸的是，在2020年的开盘中，华润还有100㎡的起步户型！

100平3室2厅1卫： 

总价约398万，实用三房，三开间朝南，大阳台设计；

120平3室2厅2卫： 

总价约478万，相较于100㎡的实用三房，主卧多一个卫生间，120㎡为稍舒适三房设计，主卧、次卧、客厅朝南，大阳台连接客厅、次卧，尺度感；

166平4房2厅3卫：

四开间朝南，客厅和次卧南向大阳台相连；主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间，整体舒适度较高；

今年想买河西南，你得准备675万！

不过，今年如果你还想买河西南房子的话，还有机会，只是你起码得准备675万！

华侨城天鹅堡项目预计最快今年年内收官！项目目前仅剩余7、11、12、13、15#5栋楼约252套精装房源待加推，收官户型从228㎡起售！

其中，7#全部为228平户型，11、12、13、15#为240、265、285㎡ 户型。目前240㎡及以上户型尚未公开，一旦公开西妹会第一时间告知大家哦。

值得一提的是，收官房源中11、12、13、15#总高区别于前期的30层，为16层。且更靠近江边。

加推楼栋：  7、11、12、13、15# 

房源总高：7#总高30层，11、12、13、15#总高16层

户型： 228、240、265、285㎡

预计均价：37000元/㎡

套数：  252套

层高：  3.15米

车位信息：约1450个车位，车位配比1:1.5

物业公司：  华侨城物业

梯户比：   两梯两户

7#228㎡户型图： 

华侨城天鹅堡项目公开208㎡样板间，下图为样板间实景图可参考↓ 

入户玄关：

客餐厅，一眼望去全是窗户，超大开窗面，208㎡户型拥有双阳台。层高3.15米，标准豪宅层高。

阳台一角，下午时分，慵懒地坐着看看书，时而欣赏欣赏窗外的江景、时而看看欢乐滨江孩子们在嬉戏打闹：

厨房↓

主卧、次卧都是衣帽间、卫生间为一体的套间。主卧尺度感超棒，还拥有超大尺度飘窗。

主卫↓

次卧： 

华侨城天鹅堡收官户型228㎡起，前期开盘均价约37000元/㎡，总价约845万元/套，首付8成约675万元/套。这个价位对于很多买房人而言是可望不可及的。

错过今天，你永远不知道未来河西的门槛会提高到多少，想买河西的购房者，每一个机会都要把握好！