11月的最后一周，南京楼市热闹非常。收官的、首开的、卖完就涨价的......江北、中央科创生活区、燕子矶等多板块迎来密集开盘。如何选房，怎么做好准备工作？《江苏房地产金融》特意做了这份攻略，一起来看详情。

江北核心区

江北核心区“双雄”江与城和中海左岸澜庭预计本周加推收官房源，肉眼可见的激烈一触即发。

江与城

江与城即将加推收官房源2、8、9号楼，共计324套房源，户型建面约89、98、118、128㎡，销许均价30500元/㎡，精装交付，中签率仅为5%。

昨天下午摇号清册已出↓公证摇号暂定于2019年11月26日10时（如有变化将及时公布）。

江与城即将加推的3栋楼，2号楼为17层，两梯四户；8、9号楼均为16层，一单元是两梯四户，二、三单元是两梯两户，户型分布如下↓

从户型面积来看，收官房源中89㎡户型套数最少，128㎡大户型套数较多。房间布局来说，89㎡为2房，98、118㎡均为3房，128㎡为4房，综合来看，98㎡户型最为实用，买房人可以根据自身对居住方面的要求进行选择。

从资金准备上，按照3成的首付来看，买房人至少准备82万首付。

户型图↓

中海左岸澜庭

核心区又一热盘中海左岸澜庭即将加推收官房源19号楼，共计80套房源，户型建筑面积约97、112㎡，销许均价30500元/㎡，精装交付，中签率4.4%！目前，摇号清册已出，暂定于11月26日9:00公证摇号。

中海左岸澜庭收官房源仅为80套，两梯四户，由西向东分别是112、97、97、112㎡，均为三房。

资金准备上。如果按照最低3成首付，买房人至少要准备89万首付款。

截至发稿，中海左岸澜庭微信公号发布选房时间为：11月26日（周二）下午2：00，选房地址在中海左岸澜庭售楼处。

97㎡户型图↓

112㎡户型图↓

城南

城南纯新盘世茂璀璨睿湾即将首开。项目首开1、3、5号楼共计380套房源，户型建筑面积约95、117、119、138㎡，销许均价29164-30753元/㎡，精装交付，预计2022年6月30日交付，中签率48.5%。

目前摇号清册已出，暂定11月26日13时摇号（如有变化将及时公布）↓

此外，据项目置业顾问透露，前往案场并提交贷款材料的买房人开盘时可享受5000元优惠。目前暂定11月26日13时摇号（如有变化将及时公布）。

户型分布上，1号楼为31层，由西往东分别是119、95、95、119㎡，3号楼为32层，是整个小区的景观楼王。由西往东分别是138、117、117、138㎡，5号楼也是32层，由西往东分别是119、95、95、119㎡。

部分价格表如下↓

从地理位置上来说，世茂璀璨睿湾与河西南隔着一条秦淮新河，如果在河西工作，这里会是不错的选择。

户型图↓

约95㎡三室两厅一卫

龙湖天钜

龙湖天钜也将于本周迎来收官。本次推出7、8、11、12、13号楼，共656套房源，户型建筑面积90、94、115、136㎡，销许均价32384-35743元/㎡，精装交付，中签率47.6%。

今天下午摇号清册已出，预计明天下午公证摇号，据项目置业顾问消息，明天17:00在南京国际博览会议中心开盘。

从收官户型面积来看，90㎡户型最多，136㎡户型最少，每一栋都是2梯四户，层高33层。

中海城南公馆

中海城南公馆预计11月加推2、3、6号楼，户型建筑面积100、130㎡，精装交付，共351套房源，预计明年年底交付。预计11月26日上午9：00-11月27日上午9：00启动报名。

开盘楼栋示意图

线上报名方式↓

100㎡户型图↓

130㎡户型图↓

燕子矶

中海燕矶听潮

燕子矶红盘中海燕矶听潮加推项目B地块5、6号楼，共计236套房源，户型建筑面积为102-128㎡，销许均价为29690元/㎡，两梯四户，精装交付，中签率20.7%。目前摇号清册已出，暂定于明天15时（如有变化将及时公布）公证摇号。

开盘楼栋

户型面积、楼层分布↓

截至发稿，我得知，项目将于周三8点在金鹰世界酒店签到开盘。

102㎡户型图↓

128㎡户型图↓

城北

本周，葛洲坝·阳光城鼓印蘭园也将加入开盘大军。

项目加推3号楼，共计102套房源，户型建筑面积为127、144㎡，销许均价为38495元/㎡，装修房交付，中签率18.1%。小区没有底商，为纯住宅。

加推楼栋示意图

摇号清册已出，项目暂定于2019年11月26日16时（如有变化将及时公布）公证摇号。

户型分布↓

户型图一览：

127㎡3室2厅2卫↓

144㎡4室2厅2卫↓

开盘声一声盖过一声，本周的楼市很忙，如此多楼盘开盘在即，还没上车的你，准备试试哪家？

对了，提前预告一下。本周的开盘潮，《江苏房地产金融》将会深入开盘现场，给大家带来一手信息，请持续关注！