这是我今天在中海棠城公馆首开现场拍到的照片：

今天下午1点，六合雄州中心区纯新盘中海棠城公馆在六合体育馆首开推出1、3、4、5、6号楼共243套房，毛坯交付，户型建筑面积82-119㎡，销许均价18000-18914元/㎡。

这是雄州中心区稀缺的纯新盘，也是六合罕见的摇号盘。243套房共有994个有效报名人报名，中签率24.4％。今天，中海棠城公馆开盘现场人山人海、座无虚席。我在现场了解到一些信息，和大家一起分享：

今天，我在开盘现场看到：

1.今天下午1点，中海棠城公馆开始签到，我12点50赶到现场，许多买房人已经在六合体育馆外等待。尽管天气寒冷，但楼梯口依旧挤满了买房人。

2.在前往开盘现场的路上，我看到六合的昱龙府、荣寓等楼盘纷纷派出了小蜜蜂在六合体育馆外拓客。附近二手房中介在向来选房的买房人发起传单。

3.在今天开盘现场我看到了很多年轻人的面孔，也有不少中年人。在选房区入口，一名年轻的妈妈抱着孩子冲进去选房，奔跑式买房现场让我惊呆了。

 

4.现场买房人多为六合本地居民，等候区，签到处，选房区大家都讲着一口流利的南京话互相交流。在等候区，一组买房人入座后发现前座就是自己单位的同事，热络的打招呼。我在现场观察发现，现场有好几组买房人都是熟人，有的是同事，有的是邻居。

 

5.我在现场和5组买房人交流，其中4组都表示买房是自己住的。只有一组买房人告诉我，打算给孩子买一套房，以后孩子愿意住就住，不愿意住就当投资再卖掉。

6.参与中海棠城公馆本次开盘，若按时签约将有额外2%-3%的优惠！

7.中海棠城公馆于下午两点正式开盘选房，下午三点四十左右，叫号结束，从内场传来消息，本次中海棠城公馆首开，仅剩下最后2套房源。预计今天也将去化完毕。

现在把了解到的有趣的故事，给大家分享一下：

①97㎡户型成爆款，六合拆迁户放话：我只买大户型

我在现场和买房人交流，发现不少买房人都看中了97平的三房户型，但一名大叔却直言，要买就买大户型。

这名大叔告诉我，他就是六合本地人，因为拆迁分了四套房子，今天来买房主要是想给儿子买套婚房。大叔直言，虽然不缺房子，但还是想买个品质好的新房给儿子。“我们就想买个大点的房子，住起来多舒服，以后小孩也不用换房了，省去不少麻烦。”

周围买房人听了这位大叔的话，竖起了大拇指。有买房人打趣道：”有实力还是要买大的，一步到位。我们能力有限，先买个97㎡的住住。你不选小的，正好减小我们买小户型的竞争压力。“

②90后美女帮父母买房，对比二手房后还是选择棠城公馆

一名92年的小姐姐今天带着父母来买房。“我现在就中海棠城公馆后面的小区，想在附近买个房子给爸妈住，以后走动更方便。中海这个房子位置蛮好的，在雄州中心，地段好，品质也可以，以后就算爸妈不住了，我也好卖。”

当提及是否看过其他楼盘时，这名小姐姐表示，现在雄州这儿没有新房楼盘了。我去看过地铁口的荣盛华府二手房，110平的房子193万，也是毛坯，但房子不满两年，还要交税。算下来价格差不多。不如买个中海的新房了，开发商品质也好些。”

这是我在前往开盘现场途中收到的关于六合二手房报价的传单，供大家做个参考：

 ③为什么不买桥北？小情侣向现场买房人吐露心声

一对小情侣正用手机查看价目表讨论着选房攻略。在和他们沟通后，我了解到，这对情侣都是六合人，男生在高新工作，女生在桥北上班，想在六合买一套房结婚用。听到我们的交流，一旁的大姐忍不住问这对情侣，你们怎么不考虑在桥北买套房的，便宜的二手房也就2万/平左右。

女生摇摇头，看了看身旁的男友说：“他不想买桥北的二手房。”男孩子连忙解释道：“桥北便宜的二手房住起来哪有这个房子这么舒服啊，那边人又多。从六合去桥北去高新现在也不远。”另一旁的买房人连连点头，“小伙子讲的有道理，我们六合现在发展蛮好的，你看看这个楼盘旁边商场、地铁、学校，什么都不缺，住着不比桥北差。”

开盘一个半小时左右，均价18000-18914元/㎡的中海棠城公馆，243套房已基本售罄，我被六合的购买力惊呆了！

作为南京楼市的刚需板块之一，六合近期调整了住房限购政策，拥有大专以上学历的外地人无需社保也可在六合买房。购房门槛的降低将吸引更多外地人来六合买房置业，在政策调整持续发酵后，六合新房市场如何，我们也将持续关注。