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河西南升龙三期交付!二手房最高5.3万/平

安家河西   |   2019-11-19 09:54:29   |   作者:
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今天(11月18日),河西南升龙天汇三期珑熙3、4、5号楼进行交付,其余两栋1、2号楼将于12月20日进行交付。

据现场收房的业主透露:三期的品质要比一期、二期好一些,整体还是比较满意。

交付房源:升龙天汇三期

交付时间:11月18、19、20日,精装交付

交付楼栋:三期3#、4#、5#号楼,共310套

交付户型:86㎡、93㎡三房,120㎡四房,128㎡五房

楼栋层数:15-32层

小区物业:绿城物业

当时新房均价:3.5万/㎡(已售罄)

小区二手挂牌均价:49872元/㎡

二手房最高成交价:53250元/㎡

1

交付流程

升龙天汇三期交付办理地点在售楼处。

业主需前往升龙天汇售楼处办理流程,售楼处设置了五大区域,分别为签到区、等候区、茶歇区、点交区和财务区。

据了解,业主收房将由三方陪同,分别是工程人员、物业人员和营销人员。若业主在收房时发现问题,现场待命的施工单位及水电工程等各方人员会第一时间处理登记。

2

小区环境

升龙天汇三期地块并不大,总共规划5栋楼,今天交付其中3栋楼,分别是3、4、5号楼,其余2栋1、2号楼将于下个月20日进行交付。

开发商在大门处进行了布置,欢迎回家的仪式感:

升龙天汇三期大门,业主感叹大门比前两期更有质感。此外,今年4月份成功更换的绿城物业也高高挂起了横幅:“绿城服务欢迎业主回家”。

车库入口:

地块虽然不大,但该配套的都齐全了。小区东西两面大门处都设置了小区楼栋分布图。

初进小区,欢迎回家的字样扑面而来:

水景与镂空屏风设计更显格调:

每一处归家路都铺设了红地毯:

小区内楼栋指示标志多且清楚:

 在小区中心处,布置了儿童嬉戏乐园和锻炼区:

小区内的水景,在有限的空间内,打造多处水景,不仅具有欣赏价值,对于整体小区的空气、湿度都有一定的改善。

还专设宠物便桶和宠物玩乐之地:

小区景观鸟瞰图:

升龙天汇三期打造15-32层建筑,外立面由干挂石材和真石漆组成,品质感十足:

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内部装修

这次交付的三期,得房率较高,今天西妹去参观了120㎡四房和128㎡4+1房户型。 

入户大堂相比于前两期有区别,进深相对有点窄,面宽尺度大,内部有大面积天井。

这次交付的楼栋都是两梯四户的设计的,但由于中间有大长廊的阻隔,基本可看作是一梯两户。

128㎡户型室内实景图↓ 

客餐厅为大横厅设计,全落地窗设计采光无敌好:

控制面板:

大尺度阳台,可直接观赏小区内景:

厨房的空间感也很棒,水槽是陌尔的,灶具是伊莱克斯的:

128㎡4+1房,为4个房间和1个储藏室,储藏室位于入户处:

主卧是含卫生间的套间,大尺度飘窗:

卫生间均为TOTO品牌:

次卧:

128㎡虽然实用型很强,但是居住舒适度可能一般,4个房间均不大。

120㎡四房两厅两卫:

传统的大长厅,视野非常好,南面饱览秦淮河风光:

厨房:

主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间:

从主卧的窗户向外望去,秦淮河便在眼前:

次卧:120㎡卧室的尺度感要比128㎡好很多

次卫:

从内部精装来看,没什么大毛病,相比于前几期有了很大的提升,细节处完善好会更佳。

4

地下车库

地下车库今天不交付,西妹提前为业主们探一探。

天汇三期负1负2层都是地下车库,分为春夏秋冬、梅兰竹菊。 

目前来看地下车库有几个问题:一个是从电梯下来后通往地下车库大堂需开好几个门,比较绕,比较麻烦,另一个是地下车库还未完全打扫干净。不过今天不交付也能理解。

地下车库整体来看,还是比较不错的:

清晰的楼栋指示标志:

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二手房及在售信息

目前升龙天汇二手房挂牌均价49872元/㎡,在今年4月份由高力国际物业换成绿城服务后,小区二手房价格有了明显的提升!

10月份,升龙天汇成交了3套二手房房源,分别为151㎡户型,成交单价52318元/㎡;135㎡户型,成交单价48127元/㎡,80㎡户型,成交单价53250元/㎡。 

安家河西最新消息:建面约1660㎡升龙天汇售楼处,正在寻买家,可租可售。 

 

两层使用空间,总层高9.6米;

吴侯街与高庙路黄金十字街口,辐射50万常驻人口;

三条地铁汇聚;

配备600平米私家花园,10个停车位。 


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