最近，深圳楼市再次显示其惊人的购买力，历时11小时192套深业中城售罄，全日收金50亿！500万元诚意金、1508万元入场费，似乎好多人都不差钱。一些投资客乐了：不着急卖房，虽然现在卖还是赚钱的。但是房地产是长周期，再过几年又是翻番，不像股市十年还是在三千点。

卖房的并不着急。一位业主朋友说道，我想买一套房，诚意金交了，两天后，卖家突然不卖了；今年10月想卖掉其中一套房，我也是晚上突然不想卖了，觉得现在卖房上败家行为，万一以后再也买不回来怎办？所以我手上有四套，根本就不想出手，现在出手儿女们，他们还是要花更多钱买回来。

有房的希望房价再高点卖，没房的希望低一点，双方不让步。一个小伙子17年买的房子，现在准备亏5万块卖。买家想买但是不愿意承担税费，小伙子老婆坚决不同意，说承担税费亏太多了，里里外外亏十来万，不准备卖了，还是留着给下一代住，没办法。

市场就是这样有价无市，部分二手房跌破成本价后，业主普遍会选择扛，所以当前房价半死不活或许还要熬一段时间。若调控不放松，明后年大部分就扛不住了。降价不降价是业主的事，但是购买力绝对下降了，买不起！

客观来看，房地产这波大周期的上涨行情已经结束了，想到等到下一次行情，至少也得三五年后，这期间还有房地产税这张王牌没打。，多年不涨，保持阴跌状态，是二三四线城市的宿命。

如果你们还心存侥幸，那就再等等，或者再去投资一套新房试试，等到明年的今天，你的问题会变成“买的新房价格跌了，现在想退房，怎么办？”