今年前三个季度，房地产市场可以说是一波三折。年初房地产市场陷入了冰冻，3月和4月楼市拉起了一波小阳春，然后楼市就再度下行。

如今，2019年只剩下最后2个多月了。房地产市场将发生巨变，开发商降价跑量将成为主流。为什么这么说呢？第一，是因为已经有开发商这么做了，头部的几个开发商从8月起，就打响了降价的第一枪。相信后边的开发商会反应过来，也加入到降价促销的大潮中来。

第二，四季度涉及到了开发商年初定下的销售目标。很多开发商都没有完成自己的目标。要知道，房企的员工很大一部分收入都来自于年终奖励，如果没有完成目标，是没有年终奖的。因此很多公司都在想办法冲量。比如湖南绿地就要求员工买房，不买房就开除。后来新闻曝光后又否认了。而绿地到9月，只完成了全年目标的44%。

所以，笔者判断，最后几个月将是开发商的决战阶段，为了达成销售目标，要么是就内部认购，然后第二年退。要么就只有一条路可以选择，就是降价跑量。所以如果要抄底的话，可以等到今年年底再看。注意，是至少等到这个时候，而不是说这个时候就可以抄底了。

因为人们对于房价的预期一旦转变，那么底部很难判断，有可能是深不见底。