在今年南京主城上市量捉襟见肘的背景下，河西、鼓楼滨江、城南一旦有热盘推出，便会被买房人重点关注。 

而从销量的反馈来看，热点楼盘开盘“日光”也已经成为普遍现场。热销跟这几个原因分不开：区域房源供不应求、被严厉限价、地段优越。

但要想在主城买到房，已经是一件不容易的事情。而对于大部分开发商来讲，追求盈利，打造新盘项目户型普遍较大，普通买房人可选择的余地并不多。

现在一个绝佳的机会来了，我最近跑盘了解到，位于南京城南板块的纯新盘大名城紫金九号，即将推出超400套房源，户型面积89-158㎡，想买的人已经超过了6000组！

01城南上市量紧俏，软件谷断货已久

一直以来，区位优越的城南板块新房项目都较为稀缺，自2017年收官季以来，新盘供应量锐减。尤其在软件谷腹地，自世茂城品收官以后，地缘品质改善楼盘已经“断货”太久。

而就目前区域内的二手房来看，禹洲嘉荟星岛已经收官，最后一次开盘均价34634-35170元/㎡，精装交付，预计2020年年底交付。世茂城品已经交付，收官均价为34380元/㎡，精装交付，目前二手房挂牌均价已近5万/㎡。

软件谷腹地寸土寸金，聚集了中兴、三星、华为、移动等电子巨头的研发基地，周边目前没有可供出让的新地块。 即使再往外围一些，无论是南部新城、南京南站还是河西板块，房源也是捉襟见肘，对于普通工薪阶层，有些高总价项目，跳一跳都未必够得着。

新房断供已久，区域内二手房挂牌的也不多，成交价还上涨，软件大道众多的IT人士都伸长脖子等着新盘“放闸”。

 紫金九号的面市，正好接棒成为板块内供房主力。 

02主城年度话题神盘未开已火，登记客户超6000组！

大名城·紫金九号从公开之日起，就被手握房票和钞票的购房者们紧紧盯住。我了解到，从公开之日起到现在，项目登记客户已经超过6000组！ 

这样的人气，即便是河西今年的一些热盘，热度也稍显逊色于大名城·紫金九号。

上周我实探大名城·紫金九号，呆在售楼处不到半小时，买房人非常多，售楼处都被挤爆。

一位家住城南的王女士告诉我，自己是老城南人，在这边已经住了有10多年了，现在虽然区域里有新盘要开盘，但是都比较远，有的都快到岱山了。大名城项目就在城南核心地段，是科技前沿地带，充满朝气，这次全家及亲戚都登记了，希望能买到。

另外，在143㎡户型的实体样板间参观的时候，我接连碰到了三组家庭前来看房，有代替子女前来看房的双方家庭的，有子女带父母看房的，还有一组年轻夫妻，无一例外，意向购房的均为附近公司的上班族。

据现场销售介绍，截止当日，售楼处已接待6000组左右的客户，这两个月她的微信好友暴增。我在售楼处也围观了两组初次见面的看房人在讨论，最近周边还有什么小区可以看的，并没有其他更适合的选择。

2016年9月23日，铁心桥G45地块被上海御雄摇号竞得，楼面价为29093元/㎡，现房销售。项目作为大名城入驻南京打造的首个TOP级“紫金系”豪宅，规划打造9栋9-17层小高层组成的纯住宅墅级社区，共计714套房源，户型面积为89-158㎡。

南京主城、区域楼王、拿地近3年、隔壁就是南外分校、旗下高端产品系，拥有这些标签的纯新盘，大名城·紫金九号从出生之日起便“自带光环”。

项目位于软件谷腹地（城南CTD中央科创区），临近地铁1号线软件大道站、天隆寺站，距离最近的软件大道站点仅800米，更有交通主轴——软件大道护航，无缝接驳南京南站、禄口国际机场等交通枢纽。河西CBD、主城新街口、软件谷、南京南站四核心圈萦绕周边，便利的交通让项目通达全城。

项目周边雨花外语幼儿园、软件谷小学（雨外托管）、南外雨花国际学校环伺，中兴、华为，还有项目北侧的江苏软件园雨花产业基地，营造了十分浓厚的研创氛围。参考雨外小依靠软件大道生源高歌猛进的势头，软件谷小学未来的发展不容小觑。

大名城·紫金九号近距离可享受楚翘城的配套，与世茂52+商业体一街之隔，距离雨花客厅非常近，资源配套十分成熟。

03明年6月交付！大名城·紫金九号即将首开！

大名城·紫金九号共规划9栋楼714套房源，建筑面积约89-158㎡的全面积段金石现房，明年6月份小区整体交付。

其中，10号楼为9层小高层，户型面积为89的三方小户型，其余楼栋均为17层高层，户型面积118-143㎡，配有少量180㎡跃层产品9-17层的低密产品。

整体看，118㎡的户型占比最多，而89-120㎡的户型均为三房，140㎡以上至少四房起步，整体得房率在80%以上。

大名城·紫金九号规划全龄儿童乐园、萌宠梦之园、冥想花园等八大园境，勾勒成层次分明的园林景致。

项目打造全龄段智慧社区，还有恒温泳池、书吧、景观会客厅等休闲区，为小区居民带来更加舒适优雅的居住感受。

建筑外立面采用南京罕有的非洲进口石材、配以紫铜元素组合，全板楼规划，外观大气美观，防渗防漏。

在公共空间打造上，采用双入户精装大堂，挑高6.3米，北面为无障碍入户，南面是普通人行入户。门口采用人脸识别，大堂内部同样是全石材设计，地面全部为大理石。

另外项目为两梯两户设计（4、10号楼为一梯两户），电梯采用的是德国进口蒂森克虏伯，为全球前十电梯品牌。从这些细节看，开发商也是下了不少功夫。

户型图▼

目前实体样板间已公开118㎡（两室两厅两卫）、143㎡（三室两厅两卫）两种户型，分有清水和精装修两种，在精装修样板间中，户型做了一定的改造。项目虽为毛坯交付，但在清水样板间均已装置好地暖管，方便业主使用。

根据置业顾问透露，南京大名城紫金九号即将首开1、7、8、9、10号楼，共计446套毛坯房源，户型面积89-143㎡，放风价4万/㎡左右，验资100万，首付四成。

关于最终首开的房源价格、销售情况，十分令人期待。