今天，南京集中出让4幅地块，其中3幅宅地，分别为南部新城G70、河西南G75、六合G74，还有1幅加油站用地G73，位于马群。

整场土拍看点十足的2幅重磅宅地，莫过于南部新城G70和河西南G75：

南部新城G70吸引了安居、金地、深业、中梁、金茂、星河、美的、华侨城、新希望、金基十家房企报名，最终经过59轮竞价，被华侨城以29.2亿元总价收入囊中，楼面价28666元/㎡；

河西南G75吸引了金地、安居、大名城、朗诗、金隅等在内的9家房企报名，最终经过19轮竞拍，被国资以13.1亿元总价竞得，楼面价28339元/㎡。

另外，此前同批次出让公告里提及的栖霞山G71、G72宅地，因故终止出让。这2幅宅地与本月10日出让的紫东栖霞山G68、G69宅地相邻，一路之隔便是华侨城欢乐谷。

地块详情

NO.2019G70

地块名称：秦淮区红花街道华园路两侧地块

地块四至：东至国有空地，南至明都雅苑住宅小区，西至规划道路，北至富华路

用地性质：二类居住用地

出让面积：地上47823.5㎡；地下331.72㎡

容积率：2.13

起拍总价：23.4亿元

起拍楼面价：22972元/㎡

最高限价：33.8亿元

拿地总价：29.2亿元

成交楼面价：28666元/㎡

拿地房企：华侨城

南部新城G70地块位置示意图如下。值得一提的是，华侨城今年拿地的节奏比较“生猛”，除了今天斩获的南部新城G70宅地，手里还握有江北核心区G04商办、商住混合地；燕子矶G37商住混合地；栖霞山G69纯宅地。

今年，南部新城迎来土地大爆发。除了华侨城G70宅地，截至目前已成功出让5幅地块，其中：

金茂以51.5亿元总价、29705元/㎡楼面价拿下南部新城G32纯宅地，将打造成11栋住宅；

银城以2.6亿元总价拿下南部新城G63医院用地，据银城高层透露，该地块将建国际医疗健康城，标志着银城地产康养再升级；

南京市南部新城开发建设（集团）有限公司、南京南部新城会展中心发展有限公司以底价3.26亿摘得的南部新城G39地块，将建中芬合作交流中心项目。据扬子晚报报道，该项目由中芬低碳生态与智慧城市展示中心、特色会展中心及高端商务酒店、商务办公中心及特色商业四部分构成。预计2019年初开工建设，2021年建成使用。

NO.2019G75

地块名称：建邺区河西南部22-6号地块

地块四至：东至现状道路，南至元前路，西至天保街，北至庐山路

土地性质：二类居住用地

出让面积：16809.75㎡

容积率：1.0﹤R≤2.75

起拍总价：11.3亿元

起拍楼面价：24445元/㎡

最高限价：15.5亿元

拿地总价：13.1亿元

成交楼面价：28339元/㎡

拿地房企：国资

河西南G75位置示意图，与其相邻的河西南G77宅地，将于下月中旬出让，周边有鱼嘴悦庭、鱼嘴润府等住宅项目。

今年，整个河西南的楼市格局发生重大改变，升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江3.5万/㎡的新房收官，鱼嘴悦庭、鱼嘴润府3.98万/㎡的新房接棒。

如果说鱼嘴悦庭和鱼嘴润府打着鱼嘴商务区的板块优势，那么“地道的”河西南楼盘华侨城天鹅堡，以近3.7万/㎡的均价入市，等同于向大家宣布河西南已经彻底告别新房3.5万/㎡时代的事实。

二手房市场，板块内的佳兆业、五矿崇文金城等楼盘小户型成交均价多在5.5万/㎡以上。今年6月，五矿崇文金城90㎡三房最高成交均价6.2万/㎡，创下板块二手房成交价格天花板记录。

目前，除了在售的华侨城天鹅堡、华润置地鱼嘴润府，河西南的新盘储备还有葛洲坝南京中国府、河西金茂府。这两个高端项目的最高地价为4.5万/㎡，由于限价的原因迟迟未入市。

G75、G77纯宅地强势补仓，对开发商而言是拿地的好机会，大家不妨一起期待河西南出现更多的优质住宅产品。

NO.2019G74

地块名称：六合区龙池街道茉湖畔东南侧地块

地块四至：东至新棠路，南至现状，西至茉湖中路，北至茉湖路

土地性质：二类居住用地

出让面积：地上101697.22㎡；地下245㎡

容积率：1＜Far≤1.6

起拍总价：10.3亿元

起拍楼面价：6330元/㎡

最高限价：14.9亿元

拿地总价：10.3亿元

成交楼面价：6330元/㎡

拿地房企：国资、银城

六合G74地块位置示意图↓

NO.2019G73

地块名称：栖霞区马群街道仙林大道以东奔马路加油站地块

地块四至：东至规划绿地，南至国有土地，西至仙林大道，北至规划绿地

土地性质：加油站用地

出让面积：3199.15㎡

容积率：Far≤0.6

起拍总价：4740万元

拿地总价：4740万元

拿地房企：南京豪江润滑油有限公司