刚刚中冶盛世滨江摇号清册出炉！437套房源，共1305组购房者参与摇号，中签率33.5%！明天17时公证摇号！

而这只是一个开胃菜，10月见底，开盘潮起。又到了灵魂拷问时间，上清华还是北大？？到底买哪个楼盘？

未来10天将有十几家楼盘轰炸式开盘

紫东来了！

刚刚，熙悦新领D地块20号楼销许，户型建筑面积130㎡，销许均价30194.99元/㎡，共计60套，小高层产品。

刚刚，阳光城文澜府新领1、3、6号楼销许，销许均价29828.7元/㎡，户型建筑面积为82㎡、99㎡、119㎡平层洋房与建筑面积约157㎡、130㎡、210㎡、164㎡顶底跃，共计179套房源，一梯两户设计，预计交付时间在2021年上半年，

河西来了！周三开盘！河西爆款纯公寓项目龙湖时代上册，绝版地段，元通的上班族、河西的业主都瞄准了，首付50多万，就能到手的稳定上涨的现金流，“南京很久没有这么好的公寓了，以后也不会有，寸土寸金”，预约看13770984381 

置业顾问：“首先，我们先来介绍下区位。”

买房人：“不用了，我就在附近上班，都了解。”

置业顾问：“那我们来看下项目具体情况，我们这次首开的面积段是37-63㎡......”

买房人：“面积最小37㎡，但我更喜欢42㎡的，因为42㎡的朝南，我对楼层倒没啥要求，楼间距100多米，采光不影响，听说海底捞也入驻了龙湖天街，河西万达都还没有，这点龙湖商业做的还是很不错的，直接去看样板间吧，听说是智能家居。”

据了解，这就是在河西元通某公司上班的买房人和置业顾问的之间对话模式。

10天内即将开盘的：城北4家楼盘！城东5家楼盘！河西！城南！江北核心大热盘也即将加入抢客大战！

还记得9月底那场开盘连轴转吗，接下来的10天南京将有十几家主城热盘要贴身肉搏了！究竟买哪个呢?365楼市开盘测评，接收一下

开盘测评1：城北集中开盘，哪里适合自住？哪里适合投资

城北楼盘价格差异最大，总价横跨125万到550万，鼓楼滨江、迈皋桥、小市，不同的产品适应不同的买房人。

鼓楼滨江——证大阅江府项目预计10月份推出A、B栋65年产权的酒店式公寓房源，共计447套房源，精装修交付，户型面积为72-115㎡

迈皋桥——金浦御龙湾：预计10月底11月初加推G1号楼，共计248套，户型建筑面积为87、89、109、126㎡，具体信息待定。前期F1、2、3号楼销许均价为26500-28316元/㎡

小市——葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园预计10月加推3号楼，主力户型127、143㎡，前期销许均价为38495元/㎡。

开盘测评：

鼓楼滨江的标签是学区和商务CBD，迈皋桥和小市更适合当地居住民自住改善。

鼓楼滨江单价高，有鼓楼学区优势，但也有人说近4万买入的，这两年二手房涨幅跑不过大盘，整个区域定位商务CBD，但商业氛围变化寥寥，滨江风景虽好，吹久了也凉。

中冶盛世滨江：1号楼2梯11户（标准层）， 2号楼为6梯35户（标准层），一号楼的户型和舒适度更值得入手，拉小直属分校，125万起步，适合赌一把学区带来增值，而手头预算非常有限的人。但如果预算充足，购房资格宝贵，可以再斟酌一下。

证大阅江府：总价260万起步，相比中冶这批房源更适合自住，适合看好鼓楼滨江的规划，年轻人自住过渡。

开盘测评2：计划涨价2000元/平！涨首付！南京更难买的楼盘即将诞生

1、高科荣境：最后88套房源西至东户型分布为142㎡、124㎡、124㎡、142㎡、142㎡、124㎡、124㎡、142㎡，共计4个单元，每层共8户，一梯两户设计。

上一次29800元/㎡的均价，首付3成、验资150万元整。此次收官楼栋10号楼户型建筑面积为124㎡和142㎡两种，大概率价格3.2-3.3万/㎡，首付超过3成，建议按300万准备。 

2、仙林湖融信世纪东方：近期会加推11、12、14、15号楼洋房产品，户型建筑面积为124㎡和143㎡两种，1梯2户，前期均价21806-34906元/㎡。价格会有小幅度上涨。预计将在3.4-3.6万/㎡。价格看齐周边二手房， 

3、城东仙林中心恒基旭辉玲珑翠谷（仙林府）：预计近期加推96套房，户型为89㎡、100㎡、135㎡，前期精装均价29998元/㎡，2021年3月31日之前交付。

4、蓝光黑钻公馆通知客户：三期正式开启办卡，请准备好，身份证，购房证明，征信报告，50万资产证明！

5、誉峰苑（悦峯）：在前两次开盘售罄后即将在10月底再次加推14、15号楼，共有200套精装房源，户型建筑面积约90㎡、110㎡、130㎡三种，均价预计与前期28150元/㎡保持一致。

开盘测评：

紫东核心区头顶的规划迟迟未公布，地铁小镇每月2-3家持续开盘，仙林湖供不应求仅1-2家开盘，再加上严重倒挂8000-10000元/平的大热盘，三管齐下，紫东楼市，在凉风阵阵的南京，热的一米。

投资客在看地铁小镇，仙林湖改善在看高科和融信，半路杀出来的玲珑翠谷因为低价也一扫而光。但是高科和融信都不约而同的涨了2000元/平，高科首付奔300万，融信房价看齐周边二手房，还是应了那句话，买房要趁早。

开盘测评3：江北核心区、鱼嘴哪个变现更快？

不出意外，江北核心区还有一波开盘，但是我得说，如果放在大名城和鱼嘴面前，主城的变现速度，可能会更快一点。

城南：11月开门就是硬菜 

大名城·紫金九号：户型建筑面积89-158㎡，预计10月份首开1、7、8、9、10号楼，共446套房源，毛坯交付，现房销售，价格待定，首付预计4成。 

河西鱼嘴商务区 

华润置地鱼嘴润府预计今年收官，最快11月开盘，加推126套精装房，户型100、120、140㎡，2梯4户，前期均价39800元/㎡，首付最低6成。 

结语：

摇中概率最低的，必然肯定是88套的高科荣境，请准备300万首付。

基本都是热门板块，每个楼盘有1000人报名很正常，但不一定都能卖光。

所以上清华还是北大？到底买哪个楼盘？不妨在你摇中号再说吧。