今天的楼市热闹非常，丹阳迎来一场重磅土拍，一次性出让4幅商住地块！无独有偶，南京今天也集中出让11幅地块，一起来看详情。

丹阳土拍结果一览

G1909商住混合地块经过多番竞价，最终被丹阳市天怡房屋建设开发有限责任公司竞得，成交总价6.184亿元，成交楼面价4773元/㎡。

G1910地块，竞价3轮，被丹阳市天怡房屋建设开发有限责任公司以总价1.093亿元、楼面地价4703元/㎡摘得！

G1911商住混合地块，经过95轮报价，最终被丹阳安居工程建设投资有限公司拿下，总价9.627亿元，成交楼面价6107元/㎡！

G1912商住地块，经过5轮竞价，被丹阳爱家房地产有限公司拿下，总价 2.151亿元，成交楼面价4649元/㎡。

G1909地块

位置：万善路南侧，S241东侧

面积：53983㎡

用地性质：商住混合

容积率：1.0≤容积率≤2.4

产权年限：商业40年，住宅70年

起拍价：44540万元

经过多轮激烈争夺，该地块被丹阳市天怡房屋建设开发有限责任公司以总价6.184亿元拿下，成交楼面价4773元/㎡。

G1910地块

位置：丝绸路南侧

面积：11919㎡

用地性质：商住混合

容积率：1.0≤容积率≤1.95

产权年限：商业40年，住宅70年

起拍价：10730万元

经过3轮竞拍，该地块同样被丹阳天怡收入囊中，总价1.093亿元成交，成交楼面价为4703元/㎡。

G1911地块

位置：丹金路东侧，南二环路北侧，丝绸路南侧

面积：78820㎡

用地性质：商住混合

容积率：1.0≤容积率≤2.0

产权年限：商业40年，住宅70年

起拍价：82770万元

该地块十分方正，紧邻地块有丹阳市丹凤幼儿园和上善雅苑，周边还有不少美食店，居住氛围相当浓厚。该地块也是本次土拍中备受期待的一幅地。

在进行了95轮竞价之后，该地块终于被成功拍出，丹阳市安居工程建设投资有限公司以总价9.627亿元拿下该地块，成交楼面价6107元/㎡！

G1912地块

位置：阜阳路北侧，兴业路东侧

面积：18884㎡

用地性质：商住混合

容积率：1.0≤容积率≤2.45

产权年限：商业40年，住宅70年

起拍价：21110万元

经过5轮竞拍，该地块最终被丹阳爱家房地产有限公司拿下，总价2.151亿元，成交楼面价4649元/㎡。

需要特别说明的事项

1、G1909地块东北角须配建一座邻里中心，集公共服务、商业服务等服务功能于一体，功能业态应包含社区服务中心、菜市场、超市、银行、餐饮等区域性社区配套设施，建筑面积不少于10000平方米，其中社区服务中心用房不少于3000平方米，菜市场不少于2500平方米。邻里中心须同整个地块统一规划、同步建设、同步验收。

2、G1911地块西南角沿丹金路和南二环交叉口区域须规划建设服务于片区的配套商业，建设面积不应小于15000平方米。

西北角为商业征收回迁区域。竞得人须按审批通过的规划方案在此建设不少于4084.22平方米的安置用房。其中：1）由丹阳投资集团有限公司按10000元∕平方米的标准回购3761.49平方米用于回迁安置；2）竞得人另向丹阳投资集团有限公司指定的被征收人免费提供322.73平方米公共疏散楼梯间。安置用房须同整个地块统一规划，同步建设，同步验收，同步交付使用。土地竞得人在签订成交确认书后五个工作日内与丹阳投资集团有限公司签订《丹阳市万善公园片区安置房（商业用途）回购协议书》，回购协议书及安置建设要求详见附件。

就在今天，南京集中出让了11幅地块，这些地块分布在河西、城北、南部新城、仙林湖、紫东栖霞新城、溧水等板块，其中有5幅涉宅用地，最终成交总价约91亿元。

成交结果如下↓

此外，今天溧水成功出让三幅地块，成交情况如下：

溧水G17商办混合用地，东至机场路，南至交通路，西至城东三号路，北至现状，出让面积24782.89㎡。被南京远拓房地产开发有限公司以5400万元总价拿下；

溧水G18商办混合用地，东至城东三号路，南至交通路，西至城东四号路，北至现状，出让面积13807.44㎡。被南京垠瑞万嘉智慧制造产业园投资发展有限公司以3010万元总价拿下；

溧水G19宅地，东至现状，南至宁宣高速，西至沂湖路，北至金鸡泉路，出让面积52457.7㎡，容积率1.01≤Far≤2。被南京溧水经济技术开发集团有限公司以1.56亿元总价拿下，楼面价1487元/㎡。

结语：

总体来看，今年的土拍市场经历一波小阳春后趋向理性。一众开发商在拿地时回归理性，当然，不排除优质地块依然引起争抢。土拍是楼市的晴雨表，一方面也反映着房价的上涨趋势，从今天的丹阳土拍可以窥见一二，接下来丹阳楼市会有怎样的变化？我们拭目以待。