金九旺季，南京楼市集中上新了！

今天，南京有紫东核心区地铁小镇纯新盘阳光城文澜府、江北金地风华国际、新城金樾府、中海原山、颐和九里等多家楼盘开盘，几千号南京人奔波在买房的路上！

此前，紫东官宣带火了地铁小镇，板块内的楼盘屡开屡罄。今天首开的阳光城文澜府以洋房为主，市场接受度如何？《江苏房地产金融》来到项目开盘现场，给大家揭晓谜底。

楼栋分布图

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中签率9.5%！近1600人抢150套精装房

阳光城文澜府今天首开2、4、8号楼，共计150套房源，整体均价28826.3元/㎡，户型面积82、99、119㎡，一梯两户，精装交付。

早晨8点，我抵达阳光城文澜府开盘地点——南京新地酒店。秋日的清晨已经有了丝丝凉意，不少买房人提前赶到排队等候入场。

1585组有效客户参与报名，中签率9.5%。阳光城首开的中签率在南京这波集中开盘潮中表现还是很亮眼的。根据本次开盘时间安排，1-400号客户8点进行签到，401-800号客户9点进行签到，800号之后的客户9：30进行签到。

在等候区，我看到开发商对教育不确定信息、差异户型进行了公示，提醒买房人进行风险规避，非常贴心了。

02

买房人的购房故事，酸甜苦辣都有

9：05，主持人宣布选房正式开始。每10位买房人为一组，一家只能一位进入选房区。

每次的开盘现场都会涌现出许多或悲情、或惊喜的买房故事。而今天，我从买房人口中听到了不少故事。

有“锦鲤”因去卫生间，差点错过选房

坐我旁边的买房人，摇到了前100号。他在仙林工作，是个比较有想法的小伙子：“其实报名之前我都没有实地去看过，昨天摇号结果出来以后急匆匆去售楼处了解了下，得房率还可以。我想买82㎡的，待会进去看看情况。”

说完，小伙子转身去上洗手间。就在他刚走没多久的档口，主持人叫号到100号。所幸的是最后小伙子还是成功选到了房。

选房出来后，他向我分享了选房区的实况：“我进去的时候82㎡只剩4楼以下房源，上面的都没有了！”

毕业3年攒够首付来买房

在开盘现场，我注意到一对年轻情侣。他们一直在座位上焦急地讨论着备选楼栋，还时不时打着语音电话“场外求助”。

交谈得知，小两口工作3年了，属于“从校服到婚纱”的类型，一直想在南京安定下来，有个自己的小家，奈何房价太高，现在终于攒够了首付，也摇上了号。

“我们工作单位离这边不远，想着地铁小镇以后有学校有配套，工作生活应该还是挺方便的。”男生微笑表示。

360多号来捡漏！只盯着82㎡小户型

360多号买房人，爸爸妈妈奶奶和女儿一起来选房。我和女生爸爸进行了一场对话：

大叔：“女儿在新街口上班，我们资金有限，准备给她买82㎡的。”

我：“在新街口上班，为什么要买在这里呢？”

大叔：“那有什么关系！现在地铁多方便，去哪儿都快！早起一会就行了。”

我：“您这个号码不算太靠前，如果到您了没有82㎡的怎么办？”

大叔：“那就不买，等下次呗。”

10：30，选房进行的如火如荼。不时从内场选房区传来“让我们恭喜某某某号房主，掌声在哪里”的欢呼声，这一声声，也刺激着等候区买房人的神经。

地缘客为改善生活品质而来

500多号买房人夫妻俩比较佛系，妻子告诉我：“我们想买82㎡或者99㎡的，但是号码顺序不占优势，就算能选到估计也没什么好楼层。”

一旁的丈夫微微偏头安慰老婆：“不碍事唉，只要有剩，我们就买，待会选完房带你看电影。喏，你看我刚买好电影票！”

据悉，该买房人夫妻住在东流附近，妻子是东流原住民，“我们来买商品房就是为了改善生活品质，据说马上悦峯也开了，我们回头再去摇号看看。”

开盘近2小时，有选房出来的买房人透露：“我买的大户型，里面还是有房源可供选择的，我就瞄了几眼，大概还剩¼。”

11：20，我进入到选房区。销控表显示：文澜府首开82、99㎡户型全部售罄，只剩少量顶底跃房源。

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今天，南京这些楼盘也在开盘！

今天，除了阳光城文澜府，江北也有多家楼盘正在开盘。

新城金樾府

项目本次加推楼栋7号楼及10号楼，共计148套房源，面积100、116㎡，中签率27.21%。

中海原山

江北雨山路的中海原山，近日领取了6栋楼销许，共计327套收官洋房，主力户型为建筑面积约122㎡、123㎡、124㎡四房二厅二卫户型。销许均价29500元/㎡。

金地风华国际

江北核心区的金地风华国际，今天上午开盘，推出11、12、13号楼共304套房源，户型建筑面积约97、126㎡。整体销许均价约30500元/㎡，精装交付。

图片来源于南京买房

颐和九里

江北五桥板块颐和九里今天开盘加推8、11号楼，共计174套精装修房源，主力户型面积89、112㎡，销许均价27180元/㎡。

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紫东核心区加持，地铁小镇还有这些选择

随着“南京向东”号角的吹响，紫东核心区愈发炙手可热，最明显的就是板块内的房子好卖，“日光”、“时光”已经不再新鲜。目前，整个板块的新房储备量还是非常充足的。

上个月底，地铁小镇紧锣密鼓加推新房，东望府（原名：招商正荣东望府）、珑悦、誉峰苑（原名：悦峯）均进行了推盘，并且取得了不错的成绩。那现在，板块内还有房可售吗？

珑 悦

珑悦即将加推收官楼栋2号楼，共计72套房源，户型建筑面积为107㎡，销许均价为27525元/㎡，两梯两户，精装交付。摇号人数649组，中签率11%，摇号时间暂定于今天下午3点。

107㎡户型图↓

誉 峰 苑

誉峰苑预计9月加推11、12号楼，共计202套房源，户型面积90、110、130㎡，两梯两户，精装现房销售，预计在2019年年底最迟明年3月底交付。

90㎡户型图↓

90㎡户型图↓

110㎡户型图↓

130㎡户型图↓

东 望 府

东望府预计9月加推7、11号楼，具体看工程进度，户型面积117、129㎡两梯两户，精装交付，预计2021年6月交付。

117㎡户型图↓

129㎡户型图↓

深业青珑上府

2017年底，深业以12亿总价拿下青龙地铁小镇G78地块，楼面价16667元/㎡，现房销售，该地块就是深业青珑上府的前身。

项目规划为7栋17层住宅，2栋18层住宅。须配建一处15班幼儿园，预计竣工时间2020年底，目前已在建设中。不过何时入市还未确定，买房人可能还需再等等。