“金九银十”向来是房地产市场的传统销售旺季，不少新盘按捺不住寂寞，纷纷公开案名、售楼处，亟待上市。

就在前不久，江北纯新盘世茂璀璨江山通过一则小视频对外公开了案名，预计9月公开售楼处，上市时间待定，项目规划建设22栋洋房及高层。

“高层+洋房”早已成为南京不少高价地楼盘的固定搭配，但与高层相比，洋房凭借着低公摊、高得房率等优势，往往成为大家改善置业的首选。

而江北作为房源供应大户，自然逃不过买房人的慧眼。据不完全统计，江北还有这些热门洋房产品在售中，快看看有没有你的菜！

老山板块

老山脚下一直是改善人群置业江北的首选，绝佳的自然环境吸引了不少别墅盘，双拼、联排、叠墅应有尽有，但洋房产品确实不多。

金隅紫京叠院

金隅紫京叠院位于老山脚下，目前在售37、39、41、44、36、38、40、43、46号楼洋房，销许均价28000-32000元/㎡，建筑面积约125、140、170㎡，精装交付。

此外，项目还于上个月公开了三期100㎡洋房样板间，预计9月加推，共计174套精装洋房，总价大概260万起。

金隅紫京叠院推出的100㎡户型为三室两厅一卫设计，三个卧室分布于房间三个角，客厅开间达3.85米，做到了南北通透。

项目为精装修交付，除全屋地暖系统、中央空调外，小区还配备了停车管理系统，电子巡更系统、周界警报系统、一卡通系统和社区健康系统等。

具体交付标准如下↓

• 雨山路板块

雨山路板块也是新房扎堆，大部分产品多为高层，竞争十分激烈。据了解，靠近10号线雨山路地铁站的中海原山、雍宁府都有洋房产品。

中海原山

中海原山靠近地铁10号线雨山路站，今年3月份首开售罄，开启了南京楼市的小阳春。

目前项目在售1、4、5、8、12号楼洋房，户型建筑面积约122㎡、123㎡、124㎡，销许均价28011-31197元/㎡，并计划9月加推123、124㎡精装洋房。

A1户型：建面约124㎡↓

A2户型：建筑面积约123㎡↓

中海原山洋房最大的特点在于四房设计，能够满足家庭后期的成长需要，得房率达到了86%，而且是准现房，但面积段集中，购房者选择余地较少。

雍宁府

雍宁府总共规划16栋18层小高层及15栋6层花园洋房，计划近期推出11、12号楼精装洋房，面积129-142㎡，共计48套，一梯两户。

其中129㎡的洋房样板间已经对外公开，专梯入户、7米的洋房开间、主卧套房设计、超80%的得房率都是亮点↓

142㎡的户型为3+1室两厅两卫的设计↓

雍宁府洋房的精装和高层的精装标准一致，包含了中央空调、地暖、新风三大系统。其中，花洒、水龙头选择的是德国高仪，马桶是TOTO，厨房电器为伊拉克斯，弗兰卡的水槽和抽拉式水龙头，以及罗格朗的开关面板。

• 五桥板块

因游小浦口分校的落定，使得五桥板块的关注度不断攀升。目前，区域内比较热的楼盘有江山大境、颐和九里、江山荟，这三家楼盘区位相近，配套资源也差不多，都主打低密洋房。

江山大境

江山大境位于长江五桥桥口，是由五矿、保利、金地三家品牌开发商联合开发，规划有8栋34F高层、5栋7+1F叠加、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房和一所幼儿园。

目前在售洋房建筑面积约85-119㎡，销许均价28907-30829元/㎡，毛坯交付。

85㎡户型图↓

119㎡户型图↓

颐和九里

颐和九里由龙湖、颐居、祥生三家房企联合开发，也是龙湖在南京打造的首个洋房产品，主力在售14、17号楼以及前期加推楼栋剩余房源，户型建筑面积约89、113、127㎡，销许均价26579-28171元/㎡，具体一房一价，精装交付。

A1 89㎡三房↓

A2 89㎡三房↓

113㎡三房↓

项目为精装交付。厨房内，抽油烟机、灶具等为老板品牌，水龙头等为科勒品牌，热水器为海尔品牌，客卫、主卫卫浴品牌为科勒，整个样板间采用统一的科普利壁纸、生活家地板，客厅装饰有电视背景板。

江山荟

江山荟与颐和九里仅一街之隔，在售主力户型建筑面积为87、90、120、140㎡，销许均价27700-28205元/㎡，精装交付，拟交付时间2019年6月30日。

与区域内的江山大境、颐和九里相比，江山荟的小户型更丰富，81、97、90㎡的户型都有，其中81.44㎡做到3房，89.9㎡做到3房2卫，124.57㎡做到4房2卫，户型相当紧凑，均为一梯两户，南北通透。

江山荟90㎡户型图

国资江山荟第三方评估精装标准为3002元/平，项目配套东芝中央空调、博士地暖、伊瑞尔净水系统，以及老板灶具，科勒卫具，地砖、墙面为蒙娜丽莎。

• 桥北板块

桥北板块是一个让人又爱又恨的地方，房价不高、商业丰富、还有地铁，但交通拥挤、规划杂乱，能在这里扎根的改善产品虽然比较难得，但却发展有限。

大华锦绣时代

大华锦绣时代位于桥北片区，生活环境一般，且周边二手房供应量大，一二手房价格倒挂不明显，此前又多次被曝出“偷面积”等负面消息，去化一直很缓慢。

目前项目在售11、12、13号楼洋房，户型面积112、125、143、163、226㎡，均价22121元/㎡，毛坯交付。

户型图如下↓

高新板块

高新区距离主城较远，目前在售的新房只有印悦府、弘阳燕澜七缙、荣盛锦绣澜山，其中荣盛锦绣澜山在售高层产品。

印悦府

印悦府靠近地铁S8号线高新开发区站，项目由保利、弘阳、融侨、卓越四家房企合作开发，规划打造12栋约110-150㎡低密洋房及6栋约89-110㎡品质高层。

目前在售7、8、9、14、16、17号楼洋房，户型建筑面积108-183㎡，毛坯交付，销许均价25637元/㎡，现房销售，预计2020年6月交付。

108㎡的户型，三开间朝南，主卧套房设计↓

125㎡的顶层户型四开间朝南，北向两个露台，但是整体户型偏狭长↓

131㎡的户型是项目主推户型，四开间朝南，主卧套房，主卧旁有一小面积储藏空间，入户玄关旁设有储藏空间，U型厨房设计↓

137㎡顶层户型全开间朝南，U型厨房，南北拥有3个大露台↓

9月13日，印悦府还对外公开了131㎡样板间↓

弘阳燕澜七缙

弘阳燕澜七缙是弘阳高端“燕澜系”在南京的首个作品，目前仅剩少量房源在售，洋房户型建筑面积125-249㎡，有平层、跃层两种可供选择，均价27500元/㎡。

部分户型图如下↓

项目为精装修交付，地暖、新风系统、中央空调这三大件都有，目前房子已经交付了，大家可以到现场看看实体房↓

随着国家级新区、自贸区等利好的砸来，江北板块的发展可以说是突飞猛进。作为南京楼市的后起之秀，江北也开始瞄准市场需求，各式各样的改善产品多了起来。

与此同时，买房人也变得更加挑剔，除了考虑价格高低，楼盘品质、开发商口碑、精装细节等因素也影响着买房人的判断。

那么，小编今日盘点的这些洋房产品，有你的菜吗？欢迎在文章下方留言评论哦。