江苏房地产金融

合作电话:025-58520276

江苏房地产金融  新闻 > 楼市动态 > 破6.19万/㎡!河西南二手房成交价破历史记录…

破6.19万/㎡!河西南二手房成交价破历史记录…

安家河西   |   2019-09-16 09:49:22   |   作者:
分享到:

就在昨天,河西南一套二手房在朋友圈刷屏。这套位于五矿崇文金城的90.21㎡精装三房,近期以总价559万成交,单价高达61967元/㎡,刷新河西南成交价历史记录。

上面这套房源成交信息来自于链接网,559万的总价将业主装修和车位的价格包含在内,因此价格较高。此外,这套房源成交时间为今年6月中旬,而且只看了2次,成交周期仅为短短8天。 

 

 

但无论如何,五矿崇文金城这套房源的成交价格,已经刷新了成交记录。这套90㎡的房源,户型如下图所示。该小区同户型在2018年4月份,成交总价仅为463万,1年过后,已经涨了将近100万。

(户型如下所示)

 

五矿崇文金城小区实景如下图所示:此前,7月30日,五矿崇文金城一期一套94㎡(95B复式)户型成交价576万,单价6.14万/㎡!高楼层满两年。也是河西南首套成交破6万的房源!

 

五矿崇文金城是河西南这么多小区中唯一有复式户型的,这套94㎡户型便是其复式户型。复式户型一直以来价格都很高,基本都维持在5.5万/㎡以上。

6万成交的这套95B四房两厅两卫,实际使用面积约89.29㎡,一层室内净高约2.7米;二层室内净高约2.58米;而河西南其他小区想要达到四室起码120㎡起步!

这次河西南二手房成交价突破6万/㎡成交虽然不能代表河西南二手房成交整体的情况,但也是开启了河西南二手房价格的先河。

94㎡(95B复式)3+1室两厅两卫户型图↓

室内实拍:

房源位于小区一期,也是复式高楼层满两年,业主30万二次装修,95B相比95A户型就是楼下有个房间,适合有老人住家,而且B户型更加稀缺,所以价格更高一些。

目前,河西南二手房价格图下图所示:

一、五矿崇文金城

五矿崇文金城今年1月二手房挂牌均价49097元/㎡,8月二手房挂牌均价52815元/㎡,涨了3718元/㎡。

2019年五矿崇文金城部分成交数据,统计截至7月24日,小区实用的复式户型成交数量不错,成交单价基本都在5万元/㎡以上,最高单价达到5.59万元/㎡! 

二、佳兆业城市广场

佳兆业城市广场今年1月二手房挂牌均价49566元/㎡,8月二手房挂牌均价51663元/㎡,涨了2097元/㎡。

2019年佳兆业城市广场部分成交数据,统计截至7月24日,数据显示,87㎡三房和124㎡四房的户型成交主力,成交价为4.71-5.69万/㎡。 

三、正荣润峯

正荣润峯今年1月二手房挂牌均价48519元/㎡,8月二手房挂牌均价51056元/㎡,涨了2537元/㎡。

2019年正荣润峯部分成交数据,统计截至7月24日。正荣润峯成交最多的户型是99㎡、105㎡三房和145㎡四房,成交单价最高的是一套102㎡户型含车位不满2年,单价达到5.88万/㎡。

四、升龙天汇

升龙天汇今年1月二手房挂牌均价43304元/㎡,8月二手房挂牌均价47953元/㎡,涨了4649元/㎡。

2019年升龙天汇部分成交数据,统计截至7月24日,成交价在4.21-5.36万/㎡,最高成交价5.36万/㎡的含设施含车位。

五、鲁能公馆

鲁能公馆今年1月二手房挂牌均价44270元/㎡,8月二手房挂牌均价46531元/㎡,涨了2261元/㎡。

2019年鲁能公馆部分成交数据,统计截至7月24日,成交单价最高5.19万/㎡含车位。

 

六、招商雍和府

招商雍和府今年1月二手房挂牌均价43900元/㎡,8月二手房挂牌均价45378元/㎡,涨了1478元/㎡。

2019年招商雍和府部分成交数据,统计截至7月24日,成交价区间在4.27-4.66元/㎡。

七、朗诗熙华府

朗诗熙华府今年1月二手房挂牌均价48446元/㎡,8月二手房挂牌均价48457元/㎡,涨了11元/㎡。

2019年朗诗熙华府部分成交数据,统计截至7月24日,成交最多的户型是89㎡两房和122㎡三房。成交单价最高的是71㎡户型,单价高达5.3万/㎡。

八、金地中心风华

金地中心风华6月底刚交付,8月二手房挂牌均价47705元/㎡。

2019年金地中心风华部分成交数据,统计截至7月24日,一共成交3套房源,因为项目今年6月底刚刚迎来首次交付,目前二手房成交数据较少,成交房源单价都在4.5万元/㎡以上。

九、海峡城

海峡城今年1月二手房挂牌均价40431元/㎡,8月二手房挂牌均价43743元/㎡,涨了3312元/㎡。

2019年海峡城部分成交数据,统计截至7月24日,成交价区间在3.47-4.91元/㎡。


主编推荐

江苏房地产金融官方公众号

江苏房地产金融头条号二维码