就在昨天，河西南一套二手房在朋友圈刷屏。这套位于五矿崇文金城的90.21㎡精装三房，近期以总价559万成交，单价高达61967元/㎡，刷新河西南成交价历史记录。

上面这套房源成交信息来自于链接网，559万的总价将业主装修和车位的价格包含在内，因此价格较高。此外，这套房源成交时间为今年6月中旬，而且只看了2次，成交周期仅为短短8天。 

但无论如何，五矿崇文金城这套房源的成交价格，已经刷新了成交记录。这套90㎡的房源，户型如下图所示。该小区同户型在2018年4月份，成交总价仅为463万，1年过后，已经涨了将近100万。

（户型如下所示）

五矿崇文金城小区实景如下图所示：此前，7月30日，五矿崇文金城一期一套94㎡（95B复式）户型成交价576万，单价6.14万/㎡！高楼层满两年。也是河西南首套成交破6万的房源！

五矿崇文金城是河西南这么多小区中唯一有复式户型的，这套94㎡户型便是其复式户型。复式户型一直以来价格都很高，基本都维持在5.5万/㎡以上。

6万成交的这套95B四房两厅两卫，实际使用面积约89.29㎡，一层室内净高约2.7米；二层室内净高约2.58米；而河西南其他小区想要达到四室起码120㎡起步！

这次河西南二手房成交价突破6万/㎡成交虽然不能代表河西南二手房成交整体的情况，但也是开启了河西南二手房价格的先河。

94㎡（95B复式）3+1室两厅两卫户型图↓

室内实拍：

房源位于小区一期，也是复式高楼层满两年，业主30万二次装修，95B相比95A户型就是楼下有个房间，适合有老人住家，而且B户型更加稀缺，所以价格更高一些。

目前，河西南二手房价格图下图所示：

一、五矿崇文金城

五矿崇文金城今年1月二手房挂牌均价49097元/㎡，8月二手房挂牌均价52815元/㎡，涨了3718元/㎡。

2019年五矿崇文金城部分成交数据，统计截至7月24日，小区实用的复式户型成交数量不错，成交单价基本都在5万元/㎡以上，最高单价达到5.59万元/㎡！ 

二、佳兆业城市广场

佳兆业城市广场今年1月二手房挂牌均价49566元/㎡，8月二手房挂牌均价51663元/㎡，涨了2097元/㎡。

2019年佳兆业城市广场部分成交数据，统计截至7月24日，数据显示，87㎡三房和124㎡四房的户型成交主力，成交价为4.71-5.69万/㎡。 

三、正荣润峯

正荣润峯今年1月二手房挂牌均价48519元/㎡，8月二手房挂牌均价51056元/㎡，涨了2537元/㎡。

2019年正荣润峯部分成交数据，统计截至7月24日。正荣润峯成交最多的户型是99㎡、105㎡三房和145㎡四房，成交单价最高的是一套102㎡户型含车位不满2年，单价达到5.88万/㎡。

四、升龙天汇

升龙天汇今年1月二手房挂牌均价43304元/㎡，8月二手房挂牌均价47953元/㎡，涨了4649元/㎡。

2019年升龙天汇部分成交数据，统计截至7月24日，成交价在4.21-5.36万/㎡，最高成交价5.36万/㎡的含设施含车位。

五、鲁能公馆

鲁能公馆今年1月二手房挂牌均价44270元/㎡，8月二手房挂牌均价46531元/㎡，涨了2261元/㎡。

2019年鲁能公馆部分成交数据，统计截至7月24日，成交单价最高5.19万/㎡含车位。

六、招商雍和府

招商雍和府今年1月二手房挂牌均价43900元/㎡，8月二手房挂牌均价45378元/㎡，涨了1478元/㎡。

2019年招商雍和府部分成交数据，统计截至7月24日，成交价区间在4.27-4.66元/㎡。

七、朗诗熙华府

朗诗熙华府今年1月二手房挂牌均价48446元/㎡，8月二手房挂牌均价48457元/㎡，涨了11元/㎡。

2019年朗诗熙华府部分成交数据，统计截至7月24日，成交最多的户型是89㎡两房和122㎡三房。成交单价最高的是71㎡户型，单价高达5.3万/㎡。

八、金地中心风华

金地中心风华6月底刚交付，8月二手房挂牌均价47705元/㎡。

2019年金地中心风华部分成交数据，统计截至7月24日，一共成交3套房源，因为项目今年6月底刚刚迎来首次交付，目前二手房成交数据较少，成交房源单价都在4.5万元/㎡以上。

九、海峡城

海峡城今年1月二手房挂牌均价40431元/㎡，8月二手房挂牌均价43743元/㎡，涨了3312元/㎡。

2019年海峡城部分成交数据，统计截至7月24日，成交价区间在3.47-4.91元/㎡。