今天早上，我的朋友圈被一张海报刷屏了：

海报内容显示，江北核心区内由金地商置和华侨城联合开发的G04地块正在招聘金牌置业顾问、高级策划。“80亿、大流量、快销盘”的字眼分外引人注目。 

拿地三个月，江北核心区G04地块便开始组建营销团队，速度可谓非常快了。今天我打听到，G04地块预计今年年底就正式入市。江北核心区内很快就将增加一个位置优越、配套强大的纯新盘，对买房人来说无疑是重磅消息！

负责操盘该地块的金地商置，是金地集团成员企业。金地商置集地产综合开发和资产管理平台为一体，通过商业中心综合体、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级酒店等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营，促进城市升值。其在南京开发有燕子矶的峯汇中心以及河西的金地中心项目。

NO.新区2019G04地块，位于江北核心区，为商住混合用地，出让面积104378.4㎡，出让条件较为严格。今年6月，这幅地被华侨城 ，以36.5亿拿下。

G04地块共规划了1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋33层的住宅。

该项目将建设高品质综合体项目，计容总面积约35万平方米。建设包含写字楼、办公、公寓、集中式商业、街区商业和住宅。华侨城将和金地商置江苏公司联合开发G04地块，预计引入的全国性金融机构总部为君康人寿江苏总部。

这幅地块区位条件得天独厚，地块紧邻地铁10号线临江站，还位于地铁11号线辐射范半径内，交通方便。地块一路之隔的即为南京一中江北新区分校。

G04地块周边住宅项目，有雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城等。二手房最高价破4.2万/㎡，可以说是位于目前江北新区房价的天花板区域！年底该项目入市，将带来怎样的产品，我们也拭目以待。

巅峰时刻！就在今年年底，江北核心区三大地块将入市

除了G04地块，就在今年年底，江北核心区还有两家重量级地块即将入市：他们分别是正荣核心区G08地块和卓越核心区G06地块。

 我了解到，正荣核心区G08地块和卓越核心区G06地块将由正荣和卓越联合开发，合并为一个项目，由正荣整体操盘，共用一个售楼处。这两个地块将于年底正式入市。

近期，正荣核心区G08地块和卓越核心区G06地块的规划已经全部出炉：

正荣江北核心区G08地块：

核心区G08地块，2019年6月12日，经过27轮竞拍，被正荣以14.5亿拿下，楼面价19977元/㎡。

正荣核心区G08地块位于顶山街道，七里河大街以北、江北快速路以东，基地东至规划道路，南至七里河大街，西至江北快速路，北至青龙绿带（具体范围以用地红线为准）。

项目中部有规划道路穿过，将项目分为南北两区，规划道路北侧为A区，规划道路南侧为B区。A区占地面积约20190.37平方米，B区占地面积约16102.06平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.0，建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。拟建总建筑面积约116000平方米，其中地上建筑面积约73000平方米，地下建筑面积约43000平方米。

正荣核心区G08地块共规划了16栋住宅，其中1-3#，5#，10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房，这在江北正核心区内非常稀缺！4#为配电房、消控室，14#为配电房，18#为商业和物业办公。

正荣核心区G08地块效果图刚刚曝光：

这幅地也是位于江北新区正核心区，周边为万科企业公馆、鼓楼医院江北分院等配套，最为靠近的小区为华润国际社区、绿地海悦、扬子江金茂悦、观山悦。周边医疗资源丰富，规划强大。

卓越江北核心区G06地块：

卓越G06地块，北至广西埂大街，南至规划道路，西至迎江路，东至规划幼儿园及社区中心。。占地面积约 11560 平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.4，建筑高度≤80 米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

 今年6月12日，在江北核心区域史上最大规划的土拍盛宴上，该地块被东原&光明、金地、正荣、融侨、卓越、中海、仁恒&龙信等开发商参与竞拍。经过13轮竞拍，被卓越，以总价5.1亿拿下，楼面地价为18381元/㎡。

这是今年6月江北核心区的土拍盛宴上位置最好的地块，也是该场土拍中体量最小的地块。拿地两个月，项目的规划首次曝光！

 根据规划，卓越核心区G06地块拟建总建筑面积约 46000 平方米，其中地上建筑面积约 27800 平方米，地下建筑面积约18200 平方米。主要建设内容包括：4 栋高层住宅及配套用房。

其中1号楼为住宅、养老服务用房、消控室和物业用房，共18层，2号楼为18层住宅，3号楼和5号楼为11层住宅，4号楼为开关站、配电房。6号楼为快递用房。

项目的效果图：

卓越核心区G06地块离华润国际社区、绿地金茂国际金融中心的距离在1.5公里范围内，周边的配套包括鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、一中附小、新金融中心等。

地块是江北正核心区内难得的纯宅地项目，地块周边的鼓楼幼儿园江北分园、南京一中高中部等配套都为在建项目，地块北边为医院用地，南侧还有两幅住宅用地，地块紧邻青龙绿地，交通方面离得最近的地铁为4号线浦江站。可以说项目的位置十分优越！

值得一提的是，卓越G06地块、正荣G08地块和华侨城G04地块不仅都是属于江北核心区范围内，也全都是自贸区内的楼盘。这三大楼盘今年年底集中亮相，大概率再次成为今年江北楼市的风向标事件。