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300万买江北,告诉你哪家能买到最好的产品!

  |   2019-08-30 16:57:33   |   作者:
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江北新区,作为南京的浦东新区,被寄与超高的期许;随着自贸区获批,利好升级后,江北楼市更是愈演愈烈,开盘潮在金九到来之前便已开启!当下,让等待出手的300万购房者着实很纠结,要不要跟风买核心区,还是有更好的区域、更好的产品可选呢?


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8月27日,江北核心区青奥公园热盘金地风华国际率先加推,超1700组客户参与选房,场面壮观;


今天上午,中海左岸澜庭和龙湖江与城两盘同开,场面同样激烈,核心区这么火,对于真正的居住购房者来说,十分纠结,到底要不要跟风呢?

 

PART1 丨 买房回归居住时代


随着调控步步紧逼,“房住不炒”基调重申,首套银行利率普遍上浮20%,未来5-10年楼市预计不会再有大开大阖的局面,对于盲目跟风的投机或抱有投资心态的居住者来说,也许并不是好事情!


作为江北的宠儿板块,核心区+自贸区双重属性加特,想象空间巨大的豪华外表下,未来10-15年将在建设施工当中度过,不难想象,两种局面将会呈现:


1.因为施工,无人居住的空城面孔;

2.尘土飞扬,道路泥泞的新城面孔;


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看产品,核心区楼盘18层起步,动辄高达30几层,正如老山某盘发声,鸽子笼怎么住?

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看到这句话,不知大家作何感想?


PART2 丨 5年之后,你的刚需谁接手?


随着城市变革和人们生活水平的进阶,生活方式同样在逐步进阶,刚需到改善,改善到终极改善,住房同样由刚需小户型向资源型大户型进阶;


当下,核心区数万套刚需新房上市,那么5年之后,同样会有数万套二手房抛出,是否会出现有价无市的局面,你的房子谁接手?


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限价时代下,动辄300万起的住房,价格趋同的情况下,未来的生活方式和居住环境真要好好斟酌一下。


PART3 丨 手握300万,干嘛不买最好的资源


紫金山、三山、老山作为南京外内仅有的三座山,紫金山、三山富人区已成型,老山目前有绿城玫瑰园、融创桃花园、金基九月森林等标杆性项目;


ü 紫金山依托新街口繁华配套、玄武湖公园;

ü 三山依托百家湖商圈配套、百家湖公园;

ü 老山依托老山国家森林公园、珍珠泉风景区;


显然,侧重改善圈层的富人们十分注重资源占有和环境优势,健康、绿色、生态的生活环境已成为标配!

 

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PART4 丨 手握300万,干嘛不买最好的产品


江北老山第一改善盘金隅紫京叠院,预计9月上旬推出小户型产品,100㎡全新精装洋房,7#、10#、11#总共174套,总价预计在300万左右。


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100㎡户型最大的亮点,就是做到小户型的南北通透,与核心区小户型相比可谓相形见绌。整体户型方正合理,大面宽、短进深,各功能空间合理布局;同时,100㎡的居住空间,做到三开间朝南,解决了市场上小户型采光通风的隐患,四季阳光洋溢,温暖呵护全家。此外,100㎡户型打造约1.8米开间的大阳台,为业主留下宽阔的观景平台,远可眺望老山,近可俯瞰叠山理水。


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(实景图)

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(实景图)


除此之外,100㎡为业主打造约3.85米大开间客厅,直面提升舒适度;大阳台与室内的客餐厅南北连接,空气清新的山风可穿堂而过;更加难得的是,焕新100㎡户型三个房间在空间布局设计上,卧室南北分布,三个卧室分布于房间三个角,各有各的生活环境,保证了每一位业主的居住私密性。

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(实景图) 

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(户型设计图)


PART5 丨 手握300万,干嘛不买最好的精装


在产品细节上,金隅也是大手笔,采用国际一线精装品牌,引入超强I8科技系统,包括全屋地暖系统,中央空调,停车管理系统,电子巡更系统、周界警报系统、一卡通系统和社区健康系统等。


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PART6 丨 手握300万,干嘛不买最好的服务


金隅为业主打造星级私家会所,内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池,为业主提供私人专属空间。业主除了健身,还有府上茶堂、府上书院、红酒吧、雪茄吧等场所。此外,金隅携手有着“豪宅服务专家”之称的绿城物业,为金陵名仕打造贴心管家式尊贵服务体验。

 

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(实景图)

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(实景图)   

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(实景图)

据悉,金隅·紫京叠院现有少量剩余洋房产品正在火爆抢购中,欲购从速!另有建筑面积约230-290㎡叠墅产品,全城争藏中!

 


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