江苏房地产金融

合作电话:025-58520276

江苏房地产金融  新闻 > 资讯速递 > 首付100万买房,将就住还是讲究住?难题解开!

首付100万买房,将就住还是讲究住?难题解开!

  |   2019-08-28 17:46:37   |   作者:
分享到:

8月26号江北自贸区成立,8月27号核心区两大楼盘开盘,销售业绩均不错。但核心区两家生活是一道选择题,有的人选择“将就”,有的人选择“讲究”;约3000组购房人未选到合适房源,手上拿着现金在纠结到底是选择核心区还是老山? 


金隅·紫京叠院新闻稿8.26197.png


——壹300万已然成为进驻主城的最低门槛——


目前南京300万及以内的选择大概如下:


总价段

可选区域

200万左右

汤山板块、龙潭板块;江宁的正方新城、滨江、谷里、横溪、禄口;江北部分老盘;

250内

江宁淳化板块、青龙山国际生态新城;

300万左右

江北核心区、雨山路板块部分房源,城北的燕子矶、迈皋桥,以及紫东地区部分小板块。


当范围缩小到“300万左右”这一个区间时,在南京主城的选择,几乎没有。如果再加上一个“改善”的标签,那么这批楼盘里叫好叫座的寥寥无几!


金隅·紫京叠院新闻稿8.26438.png


随着南京主城各个板块的迅速发展,各个板块区域价值都各有爆发和凸显,这也使得房价在上涨,甚至部分地区开始触及限价红线。在此之上,如果再是改善盘,那么价格基本还要再上一个小梯度,300万远远不能满足。


而且,据不完全统计,南京2019年上市的楼盘里,主城区板块,包括河西、城南城中、城北(除燕子矶、迈皋桥板块外)、城东仙林湖、江宁九龙湖、江北核心区、江北雨山路板块部分楼盘,新房价格几乎都在3.5万/㎡以上,而且大户型居多,别墅、大平层产品越来越多。


——贰300万还能在哪买?——


金隅·紫京叠院新闻稿8.26680.png


无论是江北核心区还是紫东核心区,都是南京当下最炙手可热的板块,也是政府发展重心所在,房价3万出头,买个小户型的勉勉强强能保持在300万上下。


而江宁中心,二手房早已破四冲五,但新房房价不过3万出头,也是值得选择的不错地方。


不过,说实话,在这3处地方花300万买到的房子,还达不到真正意义上的改善。而对于手握300预算的这批人来说,若是能在主城一步改善,那才是最优选择。


——叁老山100㎡终极户型,王者归来——


江北老山第一改善盘金隅紫京叠院,预计9月上旬推出小户型产品,100㎡全新精装洋房,7#、10#、11#总共174套,总价预计在300万左右。


金隅·紫京叠院新闻稿8.26960.png


——肆很讲究的满分小洋房——


金隅焕新100㎡户型有“5个100分”优势,即:100分资源、100分社区、100分户型、100分精装以及100分生活。


金隅·紫京叠院新闻稿8.261038.png


100㎡户型最大的亮点,就是做到小户型的南北通透,与核心区小户型相比可谓相形见绌。整体户型方正合理,大面宽、短进深,各功能空间合理布局;同时,100㎡的居住空间,做到三开间朝南,解决了市场上小户型采光通风的隐患,四季阳光洋溢,温暖呵护全家。此外,100㎡户型打造约1.8米开间的大阳台,为业主留下宽阔的观景平台,远可眺望老山,近可俯瞰叠山理水。


金隅·紫京叠院新闻稿8.261213.png

(实景图)

金隅·紫京叠院新闻稿8.261221.png

(实景图)


除此之外,100㎡为业主打造约3.85米大开间客厅,直面提升舒适度;大阳台与室内的客餐厅南北连接,空气清新的山风可穿堂而过;更加难得的是,焕新100㎡户型三个房间在空间布局设计上,卧室南北分布,三个卧室分布于房间三个角,各有各的生活环境,保证了每一位业主的居住私密性。


金隅·紫京叠院新闻稿8.261382.png

(户型设计图)

——伍绿城物业护航会所尊崇——


金隅为业主打造星级私家会所,内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池,为业主提供私人专属空间。业主除了健身,还有府上茶堂、府上书院、红酒吧、雪茄吧等场所。此外,金隅携手有着“豪宅服务专家”之称的绿城物业,为金陵名仕打造贴心管家式尊贵服务体验。


 金隅·紫京叠院新闻稿8.261536.png

(实景图)

金隅·紫京叠院新闻稿8.261547.png

(实景图)


据悉,金隅·紫京叠院现有少量剩余洋房产品正在火爆抢购中,欲购从速!100㎡焕新洋房,174套房源,即将加推!另有建筑面积约230-290㎡叠墅产品,全城争藏中!


主编推荐

江苏房地产金融官方公众号

江苏房地产金融头条号二维码