诸葛找房数据研究中心近日发布2019年第34周新房成交报告。第34周，重点监测的20城新房销售面积转跌为升，环比上升4.0%，主要是由于前段时间新房持续降温，月底呈现小幅反弹。分城市等级来看，一线反弹最明显，环比升13.5%，其中，北京销售面积环比上升25%。

成交：新房月底成交小幅反弹，环比升4.0%

报告称，2019年第34周，重点监测的20城市新房销售面积转跌为升，环比上升4.0%，其中13城市成交环比上升，7城市成交环比下降；与去年同期相比，20城销售面积上升13.2%，其中9城市同比上升。新房成交在第26周迎来成交高峰，20城周度销售面积接近500万㎡，随后市场交易量进入高位调整阶段，至34周新房成交小幅反弹。

分城市等级来看，第34周，一线城市成交反弹明显，环比上升13.5%，二线表现平稳，三四线成交上升。环比来看，第34周，一线销售面积环比上涨幅度最大，为13.5%，其次是三四线，环比上涨幅度为9.5%，二线成交表现平稳，环比微升0.5%。同比来看，一线销售面积不及去年同期，同比下降10.8%，二线销售面积同比上涨26.7%，三四线销售面积同比上升10.2%。

分城市来看，第34周，武汉、沈阳、青岛成交面积位居前三，均超30万㎡。环比来看，北京、青岛、温州销售面积环比上升25%，28%，48%；衡水、衢州、宁波销售面积下降明显，分别下降56%，61%，37%。

第34周各城市销售面积监测 单位：万㎡ 数据来源：各地住建委、房管局，诸葛找房

库存：库存继续维稳，但大部分城市库存高于去年同期

报告称，第34周，监测10城市的新房库存面积继续维稳，同比来看，大部分城市库存面积均大于去年同期。

分城市来看，第34周，一线城市北京库存上升2.3%，上海库存面积小幅下降1.2%，二线城市苏州、南京库存下降，宁波、福州则上升。

第34周各城市库存面积监测 单位：万㎡ 数据来源：各地住建委、房管局，诸葛找房

重点城市楼盘监测

北京泰禾金府大院销售金额达10.7亿元。报告称，泰禾金府大院为丰台区标杆性楼盘，第34周热销93套，成交金额达10.7亿元，其次，远郊延庆天润和丽嘉苑成交58套，收获金额2.1亿元。

上海浦东新区和奉贤区活跃项目较多。报告称，浦东新区大名城紫金九号成交占据绝对主力，成交100套，成交金额6.48亿元，其次奉贤区瑞和上海印象成交91套，成交金额为1.4亿元。

苏州吴江区稳占活跃宝座，成交套数TOP10均坐落于吴江区。报告称，吴江区作为沪苏浙一体化示范区，成为苏州新房成交的主力区域，苏州成交套数top10楼盘均坐落于吴江区，其中，金地大运河府周度成交达56套，成交金额为1.1亿元。