自从2019年8月26日国务院印发山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江自由贸易区总体方案后，这6大省处于持续备受关注阶段，从我国首个上海自贸区挂牌至今已经有共计18个自贸区相继推出，其中2017年和今年是自贸区获批城市较多的2年，同时也是经济腾飞的两年！

自贸区的建立，无疑为当地城市注入了强力剂，有利于缩小个城市之间的经济差距，均衡市场经济的同时又起着领头羊的作用，带动周边城市经济快速发展，这次自贸区的获批其实是国家对于自贸区批发经过了多重筛选与分析。从江苏自贸区从2013年开始申请到今年第六次才获批可以看出，并不是随便一个城市就有能力担任自贸区的重任。

国与国本身就存在着进出口贸易，特别是今年美国对出口国家关税政策不断改变，对于除美国之外的其余国家尤为不利，同时为了促进国内商品对外贸易进一步发展，全国布施自贸区首当其冲的作为必然结。众所周知，贸易交易的成本在国与国之间的成本并不小，此次建设自贸区无疑是促进国内经济发展同时与国外建立紧密合作联系的前提！

房地产经济在国内经济中任然首屈一指，可以说发展经济的过程都需要建立在房产与地产基础之上。例如外地人去经贸区生活，势必需要当地的衣食住行，特别是长期生活人群，会面临买房、租商铺、落户等情况发生，单单从房子与经营来看，房价和商铺会受到怎样的影响呢？

自贸区对房子价值有着整体提升作用

房产专家曾说过：楼市陷入“买不起，卖不动”的僵局，也就是说房子一方面价格较高，另一方面产量过大，但是对于自贸区来说，这种现象在接下来的日子里完全可以忽略，自贸区与楼市本身就存在相互促进作用，没有经济的快速发展又怎么支撑起房价的持续增长呢？同时没有外来人口的不断流入，房地产库存量又该如何去化呢？

由此可见自贸区对房产市场无疑是促进作用

1. 自贸区聚人、聚经济！对于国内经商群体来说，想要购买国外产品无需再直接去国外进口，往往直接在自贸区就可以实现商品的进货，以前想要购买俄罗斯的产品很多时候都需要亲自跑到俄罗斯一趟，但是自贸区的建设缩短了两国经济往来的距离，直接在黑龙江就可以购置完成，同时对于国内产品想要出口到国外也可以通过在自贸区设立供货点，国外友人想要进口国内商品同样可以快速完成交易，既解决了往来时间成本和经济成本，同时又能促进文化之间的交流！

2. 自贸区促进各国之间贸易的紧密合作！文化和语言是人与人沟通的桥梁，在自贸区生活商人大多需要具备足够多的语种来促成交易。而且还会形成一种职业来对待，同时交流多了合作就更加顺畅，通常的交易都是建立在信任的基础之上，对合作伙伴有多信任就能达成大多的合作共识！

3. 房产市场受到供需关系的影响，自贸区聚人气的同时，房产市场需求会不断上升，不排除会有外省需求者甚至外国人也有住房需求。房价随着各时间段供需关系影响价格不一，当修建速度较慢，需求者较多时，房价往往会上涨，相反当房子修建较快，供大于求时，房价上涨速度会相对减慢。从自贸区整体来看，房地产市场呈现良好态势，目前6个省的房价对于一线城市来说还有一段距离，上涨空间并不是没有！

4. 自贸区对于当地房地产市场有着较高需求，会促进当地城市的房产市场升级。例如江苏自贸区主要围绕开放型经济展开，同时作为实体经济创新发展和产业转型升级示范区，将重心放在提高境外投资合作、加强金融对实体经济的支持，可以看出江苏未来的金融中心需求量是巨大又显而易见的，对于高品质建筑也会接踵而至，房地产建筑的升级才能匹配金融经济的分量！

对于当地人来说，房地产市场正在逐渐被看好，大型企业的入驻对于住房需求逐渐增多，房屋升值速度相比之下快于其余三四线城市，当然依旧会受到具体实施起来的经济影响，随着时间慢慢推移，房地产市场近期是否更“活跃”将会得到证实。

但是房价也不会出现疯狂漫长的地步，国家重申“房住不炒”，此次自贸区的主要作用在于增加国与国的贸易往来，并不是吸引外地人去当地定居，想借此机会想要从中捞金的朋友需谨慎而行，毕竟房地产调控尚未放松，我国也不需要房地产经济来作为市场经济的主导！

自贸区所在城市的商铺需求量会逐渐增加

自贸区的建设依托与实体经济的支撑，更多的是建立在商铺、写字楼、仓库、工厂、园区等基础之上，为满足自贸区的整体规模，无形之中对于这些需求会大幅增加。

首先一个企业想要在自贸区设立工厂或者园区得从拿地开始，需要去政府交易土地使用权，当然也可以从开发商手中租赁已经修建好的厂房或者仓库用于囤放货品，再集中分发到各城市中来。对于地大物博的黑龙江省来说可以完美的将地理优势发挥起来，追赶前几年与其他城市经济滞后的差距，同时拿厂房建设就得需要人工成本，带动当地人口的就业，帮助当地人口致富，相信在不久的将来我们都将成为这些自贸区繁荣的见证者！

其次是吸引外地人就业、经商、创新经济模式等，自贸区的经济发展一直走在时代前沿，从整体城市建设上来看，自贸区开始阶段往往都是城市规划的建设。例如地铁的布局，区域的划分，一旦完成这项工作之后，对外地企业才有交通保障和政策保障，才能让外地人对本地企业的向往，前几年毕业大学生大多希望在重庆、成都这样的城市工作定居，一方面城市房价较低，定居可能性较高。另一方面就业率高，就业方向多元化，相比一线城市生活起来压力更小。对人们来说更加有力，才会吸引到外地人流入。

最后就是持续经营阶段，建设出来的自贸区不是一时兴起，更是一个不断保持并走在时代前沿的标杆。广东自贸区就是一个很好的例子，最开始获批于2014年，发展到现在依旧保持着经济高速发展，无论是经济还是生活与之相关的教育、医疗等都在国内领先水平。持续高速发展经营依旧是一个高难度的过程。

自贸区大面积展开，对于全国经济发展有着均衡的效果，只有成熟的自贸区网络铺设开来才能促进全球经济的不断融合，有效的货币流通才能促进经济的发展，18个自贸区在我国600多个城市只占据少量比例，未来还有很长一段致富路需要我们去完成！

对此你认为自贸区的建设对于城市经济发展有哪些推进作用呢？