诸葛亮住房搜索数据研究中心发布15个城市和7月份二手房市场交易报告7月份，15个重点城市的二手房成交量较前一个月上升至108400套，同比增长5.69%，同比增长18.34%。

15个城市二手房价格下降，城市下部调控仍处于下行阶段；在四个经济圈中，只有长三角经济圈的市场上升。

7月15日，二手房容积略有增加，热点城市的体积继续下降。

根据该报告，在7月份，15个主要城市的二手房容量为10.84万台，比上年增长5.69%，同比增长18.34%；二手房市场在两个月下滑后略有反弹国家15个重点城市二手房变化的数据源：诸葛亮（全国15个重点城市）的数据研究中心：北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门、南宁、无锡、佛山、扬州、岳阳，下同根据广州数据报告作为预测数据，通过对各城市历史时期和前一个月成交量的比较，得出各城市二手房市场表现不同，成交量相同，热点二线城市下降，同比下降6个城市。

7月，第一层城市在上海下降了7.25%；二线城市已经在大多数城市中下降；广州、杭州、成都、苏州和厦门的衰落程度不同，成都最大，为上月15.02%，其余城市不超过6%；三线城市的体积比上个月高。

7月份，北京、深圳、广州、杭州、扬州、岳阳6个城市的成交量均有不同程度的下降，其余9个城市同比增长。

岳阳同比下降16.70%，其次是北京，增长14.04%，其他4个城市达到10%以上。

一线城市的平均成交价略有上升，与去年同期相比，上海的成交量仅增长了45.2%。就卷而言，在7月份，在一线城市中，北京和深圳分别下降了14.04%和3.60%；在第一层城市中，仅上海同比增长45.2%，同比增长45.2%。北京仍保持高压力趋势，再加上新增住房供应持续流动，下半年二手房市场热度预计将低于上半年，成交量价格趋于稳定或略有下跌。上海大量的需求释放导致交易量的增加。最近，在政策和季节因素的影响下，市场供求疲软导致交易量下降。深圳今年的成交量一直处于较高水平，但随着7月底“商业住宅三年销售”政策的出台，预计以后的成交量将有所下降。

在平均交易价格方面，一线城市的平均交易价格在每个月间都有不同程度的上升。在广东、香港、澳门等深圳的影响下，二手房平均成交价格与上年同期略有上升，北京、上海受管制政策影响，轻微价格上涨与上年同期基本持平。

报告还说，七月份一线城市的平均价值空间为3.90%，月比增长0.01个百分点，价值空间面积稳定。一线城市的平均交易周期为114天，比上月增加了1天。整体经营水平较高且稳定，市场交易步伐仍相对缓慢。随着调控政策的发展，市场预期将发生变化，购房者对市场的热情降低，观望情绪强烈，交易周期保持在较高水平。两线城市的热点市场是不同的，成都和苏州的数量是相同的，市场转冷。

据报道，7月份，除南京和青岛外，热点二线城市的交易量与上一季度相比有不同程度的下降，成都下降了15.02%，而环比下降是第一次。然而，与去年同期相比，杭州同比下降，同比下降6.34%，7月份同比下降其中，青岛市同比增长61.12%，同比增长12.54%。近期，杭州、成都、苏州城市控制政策继续增加代码，市场信心严重不足，营业额继续下降在平均交易价格方面，热点二线城市的平均交易价格与上月持平，南京分别小幅上涨0.55%和1.82%，成都、青岛和苏州分别下跌0.64%、0.13%和0.28%。二线城市的热点在今年上半年经历了快速增长。

后期，随着调控力度的加大、抵押贷款利率的上升等综合因素的影响，实际购买力不足，市场价格小幅下跌。二手房价格涨跌互现，多数城市二手房挂牌价格小幅回落，15 个重点城市二手房价格涨跌互现，部分城市在调控趋严下仍处于下行阶段。报告说，在7月份，15个主要城市中列出了1.7175万套，在第二个月中上升了1个月，比1个月前增加了1.91%。自去年8月以来，全国15个重点城市的二手房挂牌数量一直相对稳定。受今年年初春节影响，二手房挂牌量下降，此后市场成交量逐步修复。上市销售量在5月份下跌，市场升温势头减弱，随后在接下来的两个月中，上市销量略有回升。报告指出，按市价计算，七月份15个重点城市二手房市场的平均价格为人民币3，1094元/平方米，环比下降0.43%，降幅为0.43元/平方米。

自2018年下半年以来，二手房市场的平均价格在监管政策和市场寒冷的影响下持续下降。到2019年2月底，上市市场的市场价格稳定，4月份市场价格略有回升，下半年市场价格不放松，各城市的价格受到抑制，一些重点城市或静止阶段。

全国15个重点城市二手房标签变动数据来源：诸葛亮数据研究中心国家15个重点城市二手房市场平均价格变动数据：葛艺谋数据研究中心报告：全国15个重点城市二手房市场平均价格较上月同期下降。季度平均市场价格在2019年第二季度下降，7月份的平均市场价格为31094元/平方米，低于第二季度的平均水平，市场仍然很冷。中国15个重点城市二手房市场平均价格季度变化的数据来源：诸葛房屋搜索数据研究中心三级和四级所列城市的平均价格从一个月前开始上升，东北上市公司的平均价格增幅最大。

报告显示，在100个重点城市二手房市场的平均价格情况下，各城市的房价差距明显，一线城市二手房市场的平均价格为60214元/平方米，环比下降0.53%，环比下降6个月；二线城市二手房市场平均价格为18075元/平方米，月比下降0.16%，三线城市二手房市场平均价格为11349元/平方米，月比上涨0.30%，月对月上涨，月内和上个月的增长，各档次的变化幅度逐渐缩小，市场稳定。

一线城市二手房市场的平均价格远远高于其他城市，比二线城市高出3.33倍，比三四线城市高5.31倍。报告还显示，从区域分布来看，每个区域市场的平均价格是不同的。在四个主要经济圈中，长三角经济圈的平均价格与上月相比增长了0.26%；海峡经济圈二手房市场的平均价格为26542元/平方米，比其他地区高出0.87%；珠三角经济圈市场的平均价格为20529元/平方米，比上个月下降0.27%；渤海经济圈市场平均价格15929元/平方米，同比下降0.21%。西南城市、中部城市、东北城市和西北城市的平均价格较低，在9，000元/平方米至10500元/平方米之间，全线都在上涨，其中东北城市的上升幅度最大，月内增长了1.10%，西北城市市场的平均价格比前一个月上升了0.66%。这主要是由于新住房市场的辐射，导致东北和西北部分城市二手房平均价格回升，但总体涨幅仍在合理范围内。七月份，重点城市的挂牌价格参差不齐，挂牌价格下降的城市数量远远高于上涨的城市。根据该报告，15个重点城市二手房的上市价格被划分为城市：7月，每个城市二手房的上市价格是不同的。大部分城市的上市成交量仍保持上升趋势，部分三线城市的上市数量显著下降；上市价格环比下降的城市远大于上升城市，杭州、北京、厦门市的上市价格跌幅最为明显，超过1%。

整体来说，重点城市的价格是稳定的，每个城市的价格不超过2%。热点中的热点数量仍在上升，一些所有者仍想在市场上的最后一波市场中把房子卖出去。资料来源介绍：2019年7月，中国15个重点城市二手房的挂牌价格上涨，厦门诸葛住宅搜索数据研究中心的房价涨幅大幅下降，青岛也在继续调整。据报道，今年7月，全国15个重点城市的总体价格调整有所下降，住房供应量上升的比例缩小，住房供应量减少的比例扩大，业主的心态逐渐改变，价格下降的上升趋势开始出现。苏州价格调整房的供应仍处于高水平，占24.79%。苏州房价上涨的比重低于降价，二手房市场的知名度有所下降。与上月相比，厦门价格上涨比例大幅下降，业主改变了预期，价格逐个出售。在重点城市，房源的价格差异很大，高房价的拆迁压力仍然很大。报告称，在全国15个重点城市中，北京、上海、深圳和厦门都是上市公司总价最高的10%分界线，超过1000万元人民币，高端住宅数量庞大。北京和深圳的价格水平很大，房源的价格也很大。苏州的价格点分布呈柱状和拉长型，高端房源和共用房源两极分化。15个重点城市的挂牌住宅的平均总价高于15个重点城市的挂牌住宅的平均价格，其中深圳、上海、成都等热点城市的平均房价与总价的30%基本持平，高端住房供应较多，总价值较高。[购房信息容易浏览，快来关注乐居网]文章来源：中