一、刚刚，华侨城天鹅堡精装标准公布

华侨城天鹅堡采用的都是一线品牌，烤箱、洗碗机全配备；同层排水、中央空调、地暖、新风、净水系统等；每个户型都有相应的精装标准，但差别不大。

160㎡A户型精装标准↓

162㎡B户型精装标准↓

187㎡C户型精装标准↓

208㎡D户型精装标准↓

二、华侨城天鹅堡月底首开

售楼处现场置业顾问比较明确表示，本月底可能会首开，内部是按照这个时间在准备的。首开推出3、5、9、10号楼，共计480套房源，户型面积160-208㎡，预计2022年6月精装交付，全四房设计。

三、疑似华侨城天鹅堡价格表流出（具体以销许价格为准）

在我们创建的华侨城天鹅堡买房交流群中，有网友曝光一张价格表，并称为华侨城天鹅堡价格表。

从价格表可以看出，比此前放风的均价39800元/㎡要低不少，但也是远高于此前河西南限价35000元/㎡的。西妹得到小道消息，均价37800元/㎡。

162㎡户型7楼以下3.57-3.69万/㎡；8-19楼均在3.7-3.8万/㎡；20-27楼均在3.8-3.9万/㎡。

网传部分价格表，具体销许价格为准↓

关于首付比例问题，目前还没有明确的消息，最好按照8成准备，以免打个措手不及。

从流出的价格和精装标准来看，华侨城还是挺良心的。

准备好了嘛？河西纯新盘最快本月首开！

华侨城天鹅堡临时售楼处在原绿地华侨城海珀滨江售楼处。售楼处旁打造了208㎡样板间。

首开推出3、5、9、10号楼↓

二期4栋16层住宅，一期9栋30层住宅，共约900套，二期得房率相比于一期要高一些。

首开的3、5、9、10#，10号楼西边户较好，江景、华侨城欢乐滨江景色一览无遗；其次为9号楼，9号楼位于小区楼王位置，北面无遮挡，可观江景。

3、5#高楼层可观江景，但也要注意南面即为扬子江大道，会有些许噪音，不过现在玻璃隔音性好，影响并不是很大。 

首开楼栋户型分布图↓

208m2样板间户型|位于9#、10#的边户↓

项目其余户型图↓

160㎡四房两厅两卫，该户型位于3#、5#的中间户↓

162㎡四房两厅两卫，该户型位于3#、5#的边户↓

187四房两厅三卫，该户型位于9#、10#的中间户↓

从华侨城天鹅堡的户型来看，中间户设计偏传统一些，尽可能的开窗面朝南，南京人接受度高。

话不多说，先一起来看看天鹅堡的样板间。

客餐厅↓

厨房↓

主卧、次卧都是衣帽间、卫生间为一体的套间，舒适度高。

主卧↓

主卫↓

北向江景书房，窗户外便是南京眼和双子塔。

书房↓

天鹅堡的层高还是引起了西妹的关注，据了解为3.15米。使得户型看起来相当阔绰、尺度大、设计很高级。

2大亮点！稀缺江景、毗邻欢乐滨江……

华侨城天鹅堡项目是华侨城G61综合体地块中的三期住宅地块，其中一二期住宅为绿地华侨城海珀滨江，目前已全部售罄。

天鹅堡项目相比于一二期海珀滨江项目主要有以下两大区别：

（一）更靠近江，无敌江景视野

华侨城天鹅堡与华侨城欢乐滨江整体效果图，一览无余的江景，甚是震撼人心↓

江景对于像南京这样的内陆城市而言，是一种十分稀缺的自然资源。一个城市的开发，一个楼盘的建设，能够占有的江景资源屈指可数。

也许正是由于物以稀为贵，越来越多的购房者，开始对江景资源情有独钟。

江景豪宅价格一路飙涨：

与华侨城天鹅堡同滨江风光带沿线的仁恒江湾天成，2、3年前打造的便是200㎡起步最大380㎡户型，新房开盘时便遭哄抢，如今二手房价格一直维持在河西首位，超级大户型有的甚至达到9、10万/㎡，江景+大户型的魅力让南京人无法抵抗！

（二）、西面为河西甚至整个南京文化休闲旅游新地标——华侨城欢乐滨江

除了拥有江景资源以外，华侨城天鹅堡西面便是斥资250亿打造的超百万方滨江城市综合体，长达1.7公里的滨江景观带。成型后居住是一种怎样的感受呢？

华侨城天鹅堡周边配套

华侨城天鹅堡周边配套：

1、商业密集： 

华侨城天鹅堡西边是华侨城欢乐滨江，西南边是金地中心和正荣中心城市综合体，在建中，商业体分别于2020年和2021年开业，此外还有3、4号综合体待出让，未来天鹅堡将在河西南商业中心旁。

2、交通便捷： 

项目紧邻扬子江大道，周边规划9号线站点，河西有轨电车，距离S3号线吴侯街站约1300米。

3、教育完善： 

项目配建幼儿园，周边规划6#小学，海峡城小学、初中，南京一中分校等，从幼儿园到高中都有，教育系统较为完善。

近期，西妹跑盘发现6#小学已经动工，鱼背的学校配套终于跟上了！

4、三甲医院：

周边有南京儿童医院河西分院、南京国际医院、明基医院等医疗配套。

5、景观丰富：

南京鱼嘴湿地公园、南京国际青年文化公园环绕，生态景观丰富。

天鹅堡的出现让河西南迈入160㎡起步，这是河西豪宅户型革命的2.0阶段，未来河西中海玥万物和葛洲坝南京中国府上市，河西起步户型又将翻开新的一页。