在电影里，但凡有天灾降临，主角的第一句台词大多都是：快跑啊——，因为只有快跑才有更多生存的希望。

最近的南京楼市出现了集体快跑的苗头，而与以往不同的是，这一波快跑是从头部板块的抢手楼盘开始。继江与城、中海左岸澜庭官宣他们即将进行近三个月以来的第三次加推后，风华国际、鱼嘴金茂悦也杀了回来。

就在刚刚，一家全国性房企宣布江苏进入今年的“促销卖房”优惠季，不仅折扣力度最高达到了6折，而且优惠时间也延长了不少。全年买房最佳时机来了？

一周内加推！风华国际突然放风要开！

近日，毫无预兆，江北核心区一家楼盘突然放风说要开，而在5月的加推后，这家楼盘一直对外表示开盘时间待定。对此当时还有买房人伤心的对我说，看这节奏，今年怕是买不到了。

这家楼盘便是风华国际，据置业顾问透露，项目将于一周内加推4、10号楼，共计200套房源，户型面积为97、125㎡两种。

风华国际上次开盘是在5月底，445套房源吸引了4000多组客户摇号，当天基本卖完。6月，就在大家以为他会跟江与城、中海左岸澜庭同一时间段加推时，项目突然对外表示不开了，而且下次加推时间也定不了。

然而近期，项目突然画风一转，紧急放风要卖房，对于这个消息，最开心的应该还数买房人。

进入三季度后，南京头部板块河西南一举甩下高高在上的包袱，加快房源入市速度。

首先是才加推没几天的河西热盘鱼嘴金茂悦又杀了回来，首付依然是八成。 最快月底前，项目将推出剩余6、7、8 号楼3栋楼，户型为143㎡和179㎡户型，192套精装房源。届时，整个项目全部收官！

收官户型一览↓

143㎡C1户型↓

143㎡C2户型↓

179㎡户型↓

河西南另外一家热盘华润置地润府也仅休息了2个多月，便宣布9月再加推一栋楼，128套房，面积为100、120、140㎡，预计均价39800元/㎡，首付318万起。

要知道河西楼盘这种月推速度，放在过去三年都是没可能发生的，直到今年4月升龙天汇收官，河西南的星八客时代才正式落幕。而8家楼盘中最晚收尾的佳兆业城市广场、五矿崇文金城、升龙天汇在过去三年中，两次加推间隔时间最短都要半年，买房人等上一年都是常态。

拿万人摇的佳兆业城市广场为例，此前剩下来的12栋楼前后三年分五次才开完，如今鱼嘴金茂悦的10栋楼仅用了三个月便卖完了，这是谁按下了河西南“剧情播放12倍加速”按钮？

加速！拿地一个半月就出规划！售楼处公开一周就开盘！

在你印象当中，一个新项目从拿地到上市销售一般需要多久？在此之前，我觉得这个时间普遍是8-12个月，但是今年江北的几家楼盘却刷新了我的认知，也刷新了南京新盘入市时间新纪录。

第一家便是风华国际，楼盘拿地近四个月便对外公布了案名和规划，由于中间隔着春节，项目在拿地的第10个月首开。

第二家便是卓越江北核心区G06地块，该项目6月份出让，仅仅过了2个月便对外公开了规划，楼面地价18381元/㎡，共计规划有四栋住宅楼。开发商透露，项目初期计划是在年底入市。如若按此计算，拿地到入市也就半年时间。

还是江北，我看到华宇今年7月在三桥片区竞得的一幅商住用地，刚刚也出炉了规划方案，未来将建设11栋住宅，开发商表示，项目预计最快也将在今年上市，拿地到上市仅耗时5个月。 

不仅仅加速入市时间，今年的新盘从公开到开盘时间也在大大缩短。上周才公开的江宁一家纯新盘，近两天宣布他们要开盘了，对此有网友惊讶的表示，他们家不才公开吗？怎么就要开盘了？

这种一看不是买房人，因为从今年开始，南京各家楼盘的节奏都已变成——售楼处公开最多两周就开盘。

最高6折！您的金九银十“打折促销买房”活动已提前上线！

就在大家还在疑惑为何南京热盘纷纷抢跑时，某家全国性房企“全员营销”活动为此做了别样的注脚。

今天，该房企发布了金九银十购房限时优惠的海报，买房促销活动在除了南京以外的江苏多家热点城市进行，活动从今起将持续到10月中旬，买房最高折扣达到了6折。

与以往相比，这家房企今年的促销优惠不仅时间上提前了不少，而且折扣力度也比往期大。这举动就连买房人看了，都觉得好似回到了五年前的房产市场。

多家热盘表现反常，看起来比2018年下半年“寒冬时期”时跑的还要起劲，买房人反而开始变得犹豫起来，都这样了还能买？

当然能，而且这还是个买房好机会。从政策层面上看，今年的楼市调控严格程度其实跟去年比相差不大，唯一不同的是在房企这边。

整体看，现在抢跑的不仅是好卖的楼盘，而且还是多家大房企在南京最好的项目。政策没有多大变化，但房企依然把自家优质项目拿出来卖，其原因只有一个，缺钱。

不过，想想也确实，融资比去年还难，这对各家全国性房企来说无异于断粮，要想保证资金链不断，只能加速卖房，而且要卖各地的好房，一二线城市的优质项目首当其冲。因此，大家看到了，不少好卖的楼盘，一波接一波的卖房，这其实是地方在向总部输血。

现在，南京八成的优质项目都在这些全国性房企的手中，为了保证火车头的正常运行，这种多家热盘抢跑的势头预计还将持续到金九银十结束，甚至年底。

不过，这倒是给买房人提供了机会，接下来的南京楼市将是全年最佳入手时机。这就好比每年各大品牌商家的换季清仓，卖家只为回款清库存，而买家此时买到的东西也极具性价比。所以，这一轮的楼市抢跑，对于有购房需求的买房人来说，实属好事。