8月19日，南京市土地市场网挂出2019年第六批土地出让预公告。共10幅地，且均为涉宅地，用地总面积近45.4公顷。其中有两幅位于河西，分别是河西南宅地和江心洲宅地，出让势必会引发房企们的争抢。

建邺区河西南部22-6地块

地块四至： 地块位于河西南部，西邻天保街，北临庐山路，东临规划支路，南邻元前路。 

规划要点： 地块为二类居住用地。用地面积16811.82㎡，容积率1

河西南部纯宅地出让还要追溯到2016年5月13日，那一天河西南诞生了两大地王，河西金茂府和葛洲坝南京中国府，地价飚新高。 

时隔3年多，河西南终于迎来了纯宅地，建邺区河西南部22-6地块。与16年拍出的两幅地王来比的话，现在南京拍地都会设置最高限价，16年那种疯狂年代一去不复返。

建邺区河西南部22-6地块首次出现在今年5月30日杭州土地推介会中。周边在售的楼盘有鱼嘴金茂悦和华润置地鱼嘴润府两大项目，均价39800元/㎡。该幅地块的亮相势必会引发房企们争抢。

江心洲生态科技岛22-015地块

地块四至： 建邺区江心洲南部，北隔绿地至文化三路，东邻住宅用地，南邻文化四路，西邻创意三路。

规划要点： 地块为二类居住用地。用地面积25001.71㎡，容积率1

江心洲今年开始发展了，从卖地就可看出，今年4月30日，江心洲刚刚诞生了地王，被荣盛拿下，地价达到最高限价31980元/㎡，并且自持商品住房面积13000平方米。 

今天，江心洲又预公告了一幅纯宅地。江心洲生态科技岛22-015地块为二类居住用地，该地块首次出现在今年5月30日杭州土地推介会中。

江心洲22-015地块位于江心洲地铁站南侧，距地铁站约4公里，江心洲中学在其西侧。值得注意的是，周边的仁恒NO.2016G84地块（在建）项目；紧邻本地块规划有基层社区中心、南部居住社区中心。此外，江心洲目前在售的项目仅有升龙桃花园著一盘。

河西还有6幅地块待拍卖↓ 

建邺区河西南部22-4地块

河西南部22-4号地块为二类居住用地，用地面积15300㎡，容积率≤2.5，建筑面积可达38250㎡，限高120米。地块位于河西南部，庐山路以南、元前路以北、规划支路以东、新亭街以西。紧邻江东路商务服务轴，东北侧为在建的金地、正荣商业综合体和社区中心，商业配套非常完善。

河西北部湛江路东侧地块

 河西北部湛江路东侧地块规划为商办混合用地，用地面积9600㎡，容积率≤4.3，建筑面积可达41280㎡，限高60米。位于河西新城北部地区，清凉门大街北侧，紧邻江东北路快速路，地块东侧的9号线、13号线均在建，区位优势显著。

河西南部4-1-A/4-2-B地块

地块坐落：建邺区河西南部，友谊街以南，红菱街以北，扬子江大道以东，邺城路以西。

规划指标： 

地块名称：河西南部4-1-A地块

用地性质：二类居住用地

用地面积：45077.54

容积率：1≤Far≤2.4

建筑高度：H≤80

地块名称：河西南部4-1-B地块

用地性质：二类居住用地

用地面积：38304.95

容积率：1≤Far≤2.6

建筑高度：H≤100

河西南部4-1-A地块、4-1-B地块详细位置↓

看到地块位置图，西妹已经想象到拍卖当天有多火热了！

这两幅地块位于河西南青奥板块，十分优质，A地块可观江，国际青年文化公园是后花园，周边为河西南热点项目葛洲坝南京中国府和青奥村。

这两幅地块很可能像河西金茂府一样，由一个开发商拿下打造，河西金茂府是由G12\G13地块组成。

地块配建要求：两幅地块内允许不止不超过地上总建筑面积5%的商业配套用房。

河西北部电台村地块

地块四至：地块位于鼓楼区河西北部地区，西邻规划教育用地、北临现状住宅小区和残疾人康复中心、东临江东北路、南邻清凉门大街。

规划指标：地块为商办混合用地，用地面积约31254.4㎡，容积率F≤4.2，限100米。

该地块出现在今年4月30日第四批土地预公告中，位于江东路发展主轴中心，毗邻江东北路快速路和清凉门大街，地块东南侧为规划地铁9号线、13号线换乘站管子桥站，区位优势显著。

该地块主要功能为商业、办公、酒店式公寓和基层社区中心等，将形成区域内的商业配套中心。地块紧邻的地铁换乘站、教育配套用地。

江心洲13-034地块

江心洲13-034地块为二类居住用地，用地面积34927㎡，容积率1.01≤R≤2.5，建筑面积可达87317㎡，限高80米。位于江心洲中部，北至星岛街、东至中新大道、南至揽江街、西至红星街。地块紧邻生态科技岛小学，毗邻10号线江心洲站，周边有江岛新天地等公共生活配套，夹江对岸为绿博园。

13-034地块距离江心洲站仅300多米，仁恒绿洲新岛就与其隔街相望，周边还有江岛华庭等住宅。据链家网数据显示，目前江心洲二手房整体均价约4.4万/㎡，仁恒绿洲新岛二手房均价4.7万/㎡，江岛华庭二手房均价达6万/㎡。

宇宙中心河西8幅地块蓄势待发！期待！