要紧盯‘标杆’和‘灯塔’，学深圳、赶上海、超杭州，加大比学赶超力度，真正把对标找差的过程转变为提质增效、不断超越的过程，把对标找差的效果转化为房产工作高质量发展走在前列的成果。”2月18日，市住房保障和房产局召开对标找差创新实干推动高质量发展暨党风廉政会上，局长郭宏定提出，必须以翻篇归零的心态再出发，推动“住有所居”向“住有宜居”高质量迈进，并着力构建符合市情的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，在加速奔跑中实现房产工作新跨越。 

棚户区改造完成488万平方米，保障房新开工456万平方米、竣工356万平方米，圆满完成了192个老旧小区整治任务，筹集租赁房源100万平方米，人才安居受益面达9.5万人，完成新加装电梯450部……2018年，市住房保障和房产局各项工作交出了令人满意的答卷。但郭宏定表示，与“标杆”相比，不足还很明显，新的起点上，必须奋力做好创新大文章，赢得发展主动权，为房产工作新一轮高质量发展增创优势。

“建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，对防范化解风险至关重要。”市住房保障和房产局相关负责人表示，今年将始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，健全住房保障和住房市场两个体系，构建符合市情的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。租赁方面，将继续扶持国有企业发展规模化租赁，鼓励民营和混合所有制企业、房地产经纪机构开展住房规模化租赁服务，全年筹集租赁住房不少于100万平方米。住房保障方面，将不断完善我市住房保障机制，进一步提升常住人口住房保障覆盖率，做好公租房货币化补贴，完善共有产权房政策，加快推进三大市级保障房项目建设，确保今年保障房建设新开工450万平方米、竣工200万平方米。

推动“住有所居”向“住有宜居”高质量迈进，棚户区改造、老旧小区整治、物业管理服务提升等工程将在对标找差过程中不断超越。相关负责人表示，结合城市更新，今年我市全年完成棚户区改造300万平方米；93个老旧小区的整治将坚持“里子”和“面子”并重，统筹好地上地下、功能形象、安全便捷等要素，同时建立老旧小区整治长效管理机制，提高长效管理水平。而加装电梯工程将谋求再“出彩”。

“区域之间、兄弟城市之间，无论是资源、产业还是人才方面的竞争都在不断升温，南京不进则退。”上述负责人表示，高质量推进“人才安居”，今年将出台更具有针对性的人才安居政策。以“扩面、提标、增服务、强管理”为重点，进一步扩大人才安居政策对独角兽、瞪羚、新型研发机构及孵化企业的覆盖面，并试行“先租后售、租购并举”的安居方式，提高“中间类”人才住房租赁补贴标准，确保全年筹建人才房不少于80万平方米。