南京这家楼盘实在太神秘，开盘价高达4.88万/㎡，卖的比河西还贵！

这家楼盘，就是位于鼓楼滨江的当代万国ΜΟΜΛ，面积210-280㎡，总价千万起步。项目鲜有宣传，整个小区住宅仅135套房源，去年8月份首开，当时均价就高达43053元/㎡，突破了区域限价。

根据南京上半年楼盘涨跌榜，这家楼盘也“涨得最凶”，半年时间，开盘价一下子涨了5300元/㎡。

尴尬的是，最近我踩盘发现，该楼盘今年3月份新领的5套房销许，卖了近4个月，还没卖完……

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太神秘！鼓楼滨江当代万国府ΜΟΜΛ 涨幅惊人

当代万国府ΜΟΜΛ堪称鼓楼滨江“明星楼盘”，整个小区仅有3栋住宅， 135套房源，全部是210-280㎡的大户型，科技住宅，总价900万起步，买房门槛非常高。

更让人吃惊的是，这家楼盘2次开盘价，均突破了区域限价，而且涨幅惊人。 

2018年8月首开，推出2、3号楼，均价43053元/㎡，要求首付五成。2019年3月加推最后一批房源，共5套房，均价达到了48800元/㎡，涨了5300元/㎡。 

关于这家楼盘，很多网友认为其“太神秘”，开盘价高，疑惑“值不值”。

不过，也有网友对其品质评价很高，“装修品质很好”。 

据了解，项目前身是鼓楼区G65地块，由三金公司以总价5.7亿、楼面价13828元/㎡拿下。

2016年6月，当代置业力战景瑞、东原、绿都、栖霞建设和新城等8家房企，以3.4亿元及近6.8亿元债务共10.2亿元拿到这块地，楼面价24769元/㎡，首次进入南京。

开发商当代以科技豪宅著称，但在南京似乎“水土不服”，这个楼盘仅100多套房子，卖了近1年，还没卖完。

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5套房卖了近4个月还没卖完，曾被曝“商改住”

最近，我踩盘发现，这家楼盘3月份新领的5套房销许，据售楼员介绍，“卖了3套，还剩2套240㎡户型，总价1100万起步”。 

根据网上房地产显示，截止目前，项目有4套可售（数据可能有滞后）。

我查询发现，该楼盘去年8月份首开推出的房源，一直到今年3月份，还有不少房源在售。

值得一提的是，今年4月份，该项目曾被爆出“商改住”，将门面房改建为“酒店公寓”对外销售。 

关于这家楼盘，我实探打听到以下信息，分享给大家：

1. 小区体量偏小，户型、品质定位为“豪宅”，但配建了4栋商业楼，住宅房源仅3栋，不够纯粹。 

2. 项目位于鼓楼滨江小桃园板块，周边环境一般，单价过高，比河西还贵，买房人可能难以接受，导致卖的很慢。  

3. 开发商在南京仅这一个项目，再未传出拿地消息，知名度不高。

4. 不过，小区装修品质确实很好，这在频频传出精装“减配”的南京楼市，显得难能可贵。