1、意向买房人太多！工作人员将意向买房人拉进群，便于后期通知。 

2、碧瑶花园三期面积段100-200㎡，主力户型140㎡，售楼处仍未公开，明确首付8成。

近日，西妹被河西中部热盘碧瑶花园三期的置业顾问拉到了意向买房群里！难道碧瑶花园要开盘了？

关于价格、首付款、验资金额到底是什么？群里网友不约而同咨询起来，并@建群的工作人员。

工作人员直言“面积段100-200㎡，主力户型140㎡，首付8成，其余信息待定，目前售楼处仍未公开，是怕开盘一下子通知不过来才建的群。”

在此期间，置业顾问还在不断的往群里拉意向买房人。看来意向买房人是真的比较多，大家做好心理准备。

倒挂6000+元/㎡！神秘又惹人关注的碧瑶花园

河西中限价新房不多，其中华新城迟迟不开盘，难买程度排河西中第一；比较神秘且惹人关注的便是碧瑶花园剩余地块打造的三期项目。

据了解，碧瑶花园三期的价格预计在河西中限价范围内，目前河西中限价4.5万/㎡。  

西妹在365二手房网站上查到，目前碧瑶花园二期的二手房挂牌均价为51049元/㎡，相比于华新城45000元/㎡，一二手房倒挂6049元/㎡。

虽然，碧瑶花园三期相比于河西中部华新城而言，并不是最值得购入的项目。但从现在一二手房倒挂情况来看，约6000元/㎡的差价，买到也赚到。

碧瑶花园三期一共四栋，其中三栋是18层，一栋9层，总户数在228套左右，户型三房起步，面积为100-200㎡，主力户型面积为140㎡。 

碧瑶花园加推房源重要信息：

1、加推房源：碧瑶花园三期共4栋住宅，共计228套房源。

2、收官户型：100-200㎡，主力户型为140㎡

3、验资金额：待定，西妹以最小户型的首付8成推算，约为360万。

4、首付要求：8成首付

5、总价及8成首付：总价450-900万/套；首付8成360-720万/套。

6、开盘时间：待定

7、交付标准：精装交付

8、销许均价：45000元/㎡（以销许为准）

挡阳光+噪音+产权缩水+无名校学区加持 这些要注意！

在当下可估计的收益面前，碧瑶花园三期的缺点也要考虑到。当下的价格并不代表未来碧瑶三期交付的二手房价格。

碧瑶花园三期项目的南面是苏宁滨江壹号，“三炷香”的高度或对项目部分楼栋采光产生影响。

虽然两个项目间隔距离也算宽敞，但是站在苏宁滨江壹号俯拍项目建筑工地，还是可以看到有一些楼栋会被苏宁滨江壹号挡住采光 。 

此外碧瑶花园三期靠近扬子江大道，也可能会有些噪音，不过靠西边高楼层或能观江景。 

另外碧瑶花园于2003年拿地，最近一次开盘时间是2013年3月，虽然是70年住宅，但是产权还是缩水了16年。

最后还有一点就是，碧瑶花园三期和华新城一样，其学区都为致远小红花分校和致远初级中学，在河西并算不上好学校，未来想通过名校学区升值基本行不通。 

面对这些无法避免的缺点，会让碧瑶花园三期的价值大大降低。

但目前项目产品定位还未出炉，若后期精装修、户型等的能超出购房者预期，相信还是会有不少人为之买账的。再加之交付后物业和小区环境都是一流的话，碧瑶花园三期还是很有潜力的，主要还是看房企是否舍得！