鼓楼滨江传来新动静！今天，世茂璀璨滨江在世茂希尔顿酒店开盘，本次加推20#共计276套房源，户型面积为132、145、146、150㎡，销售均价在3.75万/㎡，精装交付。《江苏房地产金融》来到现场，直击开盘。

开盘看点

1、置业顾问表示：开盘消息突然，还未来得及蓄客，平均4个人抢一套房！

2、20号楼前面有57层高楼遮挡，现场弃号多！

3、人生第一次摇号，21号买房人斩获17层132㎡户型！

4、145/146㎡最抢手！几乎被抢光！150㎡两室朝北遭吐槽！

根据开发商消息，世茂璀璨滨江于14:30开始选房。13：10，我到达了开盘地点——世茂滨江希尔顿酒店。与上次首开相似，这次依旧人气满满。

世茂璀璨滨江此次加推的20号楼，层高23层，面积段为132、145、146、150㎡，销售均价3.75万/㎡，精装交付。

沙盘图

相比首开3.59万/㎡的均价，本次世茂璀璨滨江销许价格大约上涨了1600元/㎡，从公开样板间到正式开盘，只有一周不到的时间！用置业顾问的话说就是“开盘的消息放出来，我们自己也很懵！还没来得及蓄客，就要开盘了！”最终，短时间内破千人报名，可见鼓楼滨江，依然很热！

本次世茂采用电子选房，10人一组进入内场选房，进一个出一个。14：30，主持人准时宣布开盘开始。

有买房人表示：“我去看过样板间和沙盘，20号楼的前面是一栋57层的高楼，比较担心采光是否会受到影响。虽然置业顾问说楼间距在80米，中午时段会有遮挡，我估计多多少少都会有影响的。”

现场偶遇21号锦鲤！首次摇号就高中！

现场，我偶遇了一位天选之子——21号买房人。这位92年的小伙子人生第一次摇号就摇中了21号！关键是他本人还很淡定！他告诉我：“我之前没有关注过这个楼盘，是我朋友报名的时候把链接顺带甩给我，我就随手报了，也是没想到，中了，还这么靠前。”

他在选完房出来后告诉我，“昨天知道了自己的选房顺序，赶紧和我父母商量，做功课到晚上10点。刚才我选的时候大概卖了10套不到的样子，我想都没想，按照原定计划选择了17层的132㎡户型。这会合同刚签好。”

老下关以房换房，果断出手146㎡边户

108号买房人是个老下关，家住老下关，还有一套五矿崇文金城的房子。这么有钱，又是本地土著，会不会是位拆迁户？我带着疑问与他进行对话，听完他的讲述，我明白了他不是拆迁户，这些年靠着以房换房，不断置换升级，才拥有了今天的财富。如今帮儿子带带小孙子，老两口自得其乐。

“我们毕竟在这里住了十几年了，感情很深，所以还是想在鼓楼滨江置业，想买146㎡的西边户，楼层考虑16-22层，太低了光线不好。号码还算靠前，希望能顺利！”

本次开盘现场，世茂准备了精彩的抽奖环节，奖品是火锅。在主持人的推波助澜下，现场互动氛围不错。

272号买房人可谓非常幸运了！就在即将去排队选房前，主持人抓阄抽到她，该买房人兴冲冲领了火锅放到座位，就转身去选房了！买房中奖好彩头，祝这位女士选房顺利。

15：47，主持人叫号到470号，整体节奏加快。而我在现场看到，一些买房人已经出现了倦意，有大叔打起了哈欠。

如果说有人到现场，不是为了买房，只是为了看看，你信么？我在现场还就真的遇到了这种人。389号买房人已经头发花白，分析起各个户型来头头是道：“前面一栋57的高层，无论怎么样，都会影响遮阳的，我这次就是来体验下开盘的氛围，我听说下次要开旁边的一栋，也是23层的。”

16：25，主持人叫号已经接近尾声。

16：50，我进到选房区。电子屏显示，145/146㎡只剩3套，均为底楼。其中，132、150㎡所剩最多，为7楼以下，06单元的150㎡户型15层以上房源都有。

紧接着，现场工作人员关闭了电子显示屏，对买房人喊话：“想捡漏的不要在这里等了，直接去售楼处！”

截至17：00，本次世茂璀璨滨江加推去化约7成，后续的最新去化情况江苏房地产金融将持续关注。

145㎡户型图以及样板间实景图

145㎡样板间户型图↓

样板间

客厅↓

南向次卧↓

双阳台↓（实际交付没有墙体，阳台全封，算一半面积）

客卫↓

北向次卧↓

主卧↓套间设计

主卧独卫带浴缸↓

交通方面，世茂璀璨滨江周边规划有2条地铁线环绕，其中地铁5号线与地铁9号线交汇的下关站，与项目距离仅700-800米左右，走路5-10分钟左右，如果是自驾，周边道路有郑和中路、建宁路过江通道、扬子江大道、中山北路等，距离新街口直线距离仅6公里，开车也很方便。

教育方面，从幼儿园到中学，都有配套的教育资源。20号楼紧挨着世茂代建的力学小学直属分校和树人中学分校，未来建成后由政府公办划分。

除此之外，南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园（分园），力学小学复兴分校，南京市第十二中初中部都距离项目不远。

商业配套方面，该项目紧挨世茂外滩新城的世茂52＋mini mall（已运营）以及世茂外滩茂悦里商业街，让居住者能够享受家门口一站式商业配套。周边1公里内，还有大观天地mall（已运营）、和记洋行、证大大拇指广场以及后期的深业滨江上城、龙湖、恒大等更为鼓楼滨江商业加持。