2019上半年倒计时，不少房企都在做最后的冲刺！尤其是江北核心区板块，老盘、新盘纷纷领销许，上千套房源来袭，新一轮的“抢房”大战也即将开启，买房人究竟该怎么选？

今日看点

①纯新盘中海左岸澜庭销许已领，即将首开1247套房源，销许均价30500元/㎡，最大优势在于不挖地下室，正常楼层总价低！

②江北核心区目前唯一小高层产品——江与城销许已领，共684套房源，销许均价30500元/㎡，中央居住区，环境更宜居！

③江北核心区神盘绿地海悦新领最后一批房源销许，共计373套，面积118㎡-155㎡，均价31000元/㎡，确定首付3成起，卖完即收官！

中海左岸澜庭

今天下午，中海左岸澜庭已领13#、14#、15#、16#、18#、21#、22#、24#、25#、26#、28#、29#、30#，共1247套房源销许，主力户型97㎡、112㎡，均价30500元/平。

本次采用微信服务号报名形式，明天（6月26日）开始报名登记！请关注项目官微“中海左岸澜庭”（微信公众号：gh_57de7bd02538），点击“开盘报名”进行开盘报名，相关登记信息将作为后期摇号及选房的必要条件与依据。

本次开盘户型图如下↓

项目为精装交付，含新风系统、地暖、中央空调和全屋净水系统。精装品牌有东芝、威能、科勒、老板、马可波罗、施耐德或同等档次品牌。部分样板间实景图如下↓

建面约112㎡样板间实景图

中海左岸澜庭地处江北核心区的中央居住区，这里紧挨着青奥体育公园和城南河，环境宜人，适宜人居，未来区域内会有11、15号线等多条地铁线路，11号线（规划）的森林大道站和15号线（规划）的青奥公园站分别在项目的西侧和东侧，交通较为便利。

另一方面，中海左岸澜庭最大的优势在于定价3万/平出头，但不挖地下室，因此各楼层的价格都比较亲民，不玩高低价，而且中海品牌在南京整体而言不错，值得一试。

另外，打响2019年江北核心区热销神话的风华国际紧邻中海左岸澜庭，不过，风华国际预计下半年加推4号楼和10号楼，共计约200套房，建筑面积约97㎡和126㎡，前期销许均价30500元/㎡。

江与城

江北核心区热盘江与城同样新领了10、14、17、18、23、24号栋楼房源销许，共684套（含20套人才房），户型面积为89㎡、98㎡、118㎡、128㎡、142㎡，涵盖了两房到四房，均价在30500元/㎡。

江与城置业顾问同步发来微信消息，表示江与城销许已领，将于明后两天进行登记，有线上、线下两种报名方式，认购当天需缴纳5万元定金↓

户型如下↓

89㎡两室两厅一卫A户型↑

98㎡三室两厅两卫B户型↑

118㎡三室两厅两卫C1户型↑

118㎡三室两厅两卫C2户型

128㎡四室两厅两卫D1户型↑

128㎡四室两厅两卫D2户型↑

142㎡4室两厅两卫E户型↑

江与城小户型占多数，100㎡以下的小户型数量占据这次加推房源数量的一半以上，其中89㎡的有100多套，可以算是目前最低的核心区入门门槛，吸引了不少投资人的目光。

项目样板间如下↓

建面约98㎡样板间实景图

建面约118㎡样板间实景图

建面约128㎡样板间实景图

据悉，江与城由龙湖和香港置地联合操盘，规划建设24栋住宅楼，其中1-7号楼，10-11号楼，14-24号楼为18层，8号楼和9号楼为16层，12号楼和13号楼为17层，预计2021年6月精装交付，含中央空调、地暖、新风系统。

江与城属于江北核心区中央商务区域，未来规划起点很高，拥有中央商务区金融城、地下城等高端配套；同时距离鼓楼医院江北国际医院非常近，项目紧临七里河风光带，三面环水，也是目前江北核心区内唯一的小高层产品。

绿地海悦

江北新区核心区的神盘——绿地海悦领取了C2地块的1、2、3、4、5号楼房源销许，共计373套（含12套人才房），户型分别为118㎡三房两卫(99套)、130㎡三房两卫(100套)、145㎡四房两卫(128套)、155㎡四房两卫(46套)，均价31000元/㎡。

绿地海悦一直被视为江北核心区抢不到的神盘，这也是项目最后一次加推，卖完即收官。

在链家网站上，我查询了江北核心区最近几个月的二手房成交记录，其中正荣润锦城的二手房成交单价早已“破4”，最高单价达到了42265元/㎡！

据最新消息，绿地海悦将于明后两日进行报名，有线上、线下两种报名方式↓

值得一提的是，绿地海悦的首付门槛从原先的5成降低至3成，且选房当天需要交齐首付款。

项目已于6月15日正式公开145m²的奢装样板间，如需现场参观请携带购房证明前去登记观看。

项目户型一览：

样板间实景图一览↓

需要指出的是，绿地海悦为精装交付，整体精装标准以智能为主导，除中央空调、地暖、新风系统外，还包括净水系统、厨房垃圾粉碎系统、同层排水系统、另外交付标准还包括墙纸和背景墙。

这一次江北核心区两千多套房源集中上市，着实吸引了全城的目光，而且每家楼盘各有特点，真的让人很纠结。

不过据目前已知的消息，本次上市的三家楼盘均没有明确的验资、首付要求，且首付都是3成起。这也就意味着，买房人可同时报名三家楼盘，以增加自己的中签率。

那么，你想好买哪家了吗？欢迎大家一起讨论，说出你的看法哦！