江北抽水机中海左岸澜庭正在申请销许，预计明天就能拿到，均价30500元/㎡，1287套房源即将一起砸向江北核心区，正式点燃核心区战火。

任何一场战役的发生都不是一蹴而就，核心区也不例外。最初，只是金地和江与城的小打小闹；可随着中海加入战局，其首开将推出超千套房源的消息，犹如深水炸弹，直接将核心区潜藏着的激烈竞争炸到了地表，警报拉响。

江与城不甘示弱，随即宣布首开房源增加至684套，第一个踏上由中海摆出来的擂台赛场。接下来，大家也都看到了，两家battle站不断升级，打价格战、挖不挖地下室之争、比地段，两家你来我往，不相上下。

就在这两家神仙打架期间，本来已经加入战局的金地却突然退出，不开了，隔岸观火；与此同时，绿地海悦的突然加入，则让局面变的更加复杂，因为这已不是核心区与核心区楼盘之间的战役了，还有核心区中央居住区与核心区中央商务区的竞争，究竟谁输谁赢？  

中海左岸澜庭正在申请销许！海报直接宣称：不挖地下室

最新消息，中海左岸澜庭正在申请销许，预计均价30500元/㎡，1287套的房源量一套不多一套不少。

对于中海左岸澜庭的价格和房源，相信大家早已不陌生了，毕竟早在销许下来前，就已经被全面“剧透”。 

中海这次首开，具体加推的楼栋如图所示：

小高层13、14、21、22、24、25、29、30号楼，层高20层；

高层15、16、18、26、28号楼，层高33层。

户型面积97㎡、112㎡，精装修交付，具体户型图如下：

97㎡3室2厅1卫

112㎡3室2厅2卫

中海的户型其实没得说，是南京市场上一直比较青睐的户型，三面朝南，南北通透，户型方正。相较于户型，我更在乎的是它的实际价格。此前中海对外称自己不挖地下室，这就意味着项目不存在不同楼层大幅价差的情况。

降首付！绿地海悦本周开盘，确定首付三成

大概是嗅到了一丝危险的气息，就在上周末，绿地海悦突然通知客户，这次开盘将首付五成降至首付三成，低调加入由中海、江与城主导的楼市战争。

据悉，绿地海悦预计也将于本周开盘，加推C2地块1、2、3、4、5号楼，共373套房源，户型面积118-155㎡，精装交付。据置业顾问透露，加推均价预计在3.1万元/㎡！比上次开盘涨了1000元/㎡！这批房源卖完绿地海悦的住宅就收官。

对于绿地海悦降首付的行为，有网友评论说，这个行为很明智，毕竟竞争太激烈，海悦这次加推的房源也不少，近400套，而且它还涨价了。

项目加推户型一览：

118㎡三房两厅两卫↓↓

130㎡三房两厅两卫↓↓

145㎡四房两厅两卫↓↓

155㎡三房两厅两卫↓↓

按照此前传出首付5成为例，绿地海悦四种户型的首付款分别是183万、194万、225万和240万；降为首付三成后，最小户型118㎡的首付款仅要110万左右，门槛降低了不少。

不过，即便降低首付，绿地海悦这批房源最低总价都在320万以上，在南京总价300万是个坎，资金稍微紧张的，基本上就与江北核心区中央商务区无缘了，不过中央商务区只有一个，买的越早越划算，因此相信资金充裕的买房人，还是会优先绿地海悦的。

最高单价3.3万/㎡！江与城正在申请销许

虽然首开价格跟中海一样都是30500元/㎡，但是由于地下室的存在，江与城首开各楼层间的价格差较大应该是无法避免了。比如部分楼层会到32000元/㎡-33000元/㎡左右，不过，具体以销许均价为准。

据悉，项目目前正在积极申请销许，最快本周首开，加推10、14、17、18、23、24号楼，共计684套房，户型建筑面积89-144㎡，精装交付。

具体户型图如下：

89㎡2室2厅1卫

98㎡3室2厅2卫

118㎡3室2厅2卫

128㎡4室2厅2卫

价格上，近期释放出的真实价格，对于关注江与城的买房人来说，可谓是个大惊喜。此前，该楼盘置业顾问一直对外放风，表示首开均价在3.3-3.5万/㎡。

就在大家以为江北限价红线即将被大幅度突破时，项目均价30500元/㎡的真实价格，让很多买房人一刻悬着的心放了下来，买不起江北核心区的日子又往后延期了一大段时间。

2344套房源！绿地、中海、江与城该怎么选？

三家热盘齐开，未来将有多少套房源入市呢？我算了一下：

绿地海悦：373套房源

中海左岸澜庭：1287套房源

江与城：684套房源

总计：2344套房源

一周的时间里，江北核心区将一次性向市场供应了2344套房源，堪称江北楼市史无前例的开盘潮，而且房源整体性价比都颇高，前期陪跑的买房人，这次可以酣畅淋漓的买房了。

不过，既然三家都很优质，相信很多买房人此时也都会犯选择困难症。我觉得不用犯愁，这种时候，现实一些才比较实在，如果你总价在300万，就摇中海左岸澜庭和江与城，如果资金有350万，那就选择户型偏大、整体偏改善的绿地海悦；至于中海和江与城，摇中哪个买哪个。