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合作电话：025-58520276
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历时5小时！南京今天（6月18日）成功出让10幅地块，用地总面积近40万方，起拍总价82.88亿元，其中涉宅地块6幅，出让面积近31万方，揽金107.3亿元，看点十足！
土拍详情↓
1、保利再进河西！经过39轮竞拍，河西中G22地块被保利以20.4亿元总价竞得，未达到最高限价，成交楼面价32356元/㎡；
2、仅经过1轮竞拍，河西G23地块便被河西地铁以6.26亿元的底总价摘得；
3、华夏幸福挺进龙潭！经过29轮激烈竞拍，华夏幸福以10.7亿元总价竞得龙潭G24地块，成交楼面价为8267元/㎡；
4、仅经过1轮竞拍，南京新港开发总公司以2491万元总价竞得栖霞山G25地块，未来将打造加油站；
5、仅经过1轮竞拍，燕子矶G26地块便被宝爱捷（中国）汽车投资有限公司以4740万元的底价竞得；
6、仅经过21轮竞拍，江宁G27地块便被南京江宁城市建设集团有限公司以8.8亿元的底总价摘得，成交楼面价为20003元/㎡；
7、经过22轮竞拍，华夏幸福以8.3亿元总价竞得江宁湖熟G28地块，成交楼面价为9299元/㎡；
8、历经71轮竞拍，重庆中交丽景置业有限公司以26.5亿元总价竞得江浦G29地块，成交楼面价为15276元/㎡；
9、历经79轮竞拍！江苏水利房地产开发有限公司以21.8亿元的总价竞得桥林G30地块，成交楼面价12296元/㎡，且达到最高限价，需自持租赁住房面积2200㎡；
10、仅经过1轮竞拍，南京浦口交建投资管理有限公司以3.8亿元底价竞得江浦G31商办地块。
地块名称：NO.2019G22地块（建邺区新城科技园D-15地块）
四至：东至康苑新村小区等，南至楠溪江东街，西至创意路，北至富春江东街
出让面积：24437.60㎡
土地性质：二类居住用地、基层社区中心用地
容积率：2.58
起拍总价：16.6亿元
最高限价：24亿元
地块位置：
G22地块位于河西新城中部的新城科技园，是南京市主城区规模最大的高新技术产业园。周边产业聚集，有建测大厦、苏交科南京设计中心、中冶华天工程技术有限公司等。
该地块为河西中部地区稀缺的商品住宅用地，地块方正，位置优越，交通便捷，宜打造高端居住社区。
地块周边土地出让情况：
地块周边楼盘在售情况：
自去年6月海玥名都收官，东原印长江去年11月首开277套房即收官后，河西中新房市场一直有待补仓，老盘华新城、碧瑶花园三期一再“爽约”；受限价影响，地价4.2W+/㎡的海玥万物迟迟无法上市。
地块周边配套：
该地块地理位置优越，周边配套也较为齐全。从地理位置看，G22地块距离地铁10号线中胜站约700多米，坐两站地铁便可换乘2号线。此外，G22地块南侧一路之隔便是正在建设中的河西龙湖天街项目，未来将是该区域重要的大型商业体。
地块出让条件
（1）B分区为幼儿园用地，应配置一所9班幼儿园，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建成后移交建邺区政府，建设费用经第三方审计机构确认后，由南京新城科技园管委会支付给竞得人。幼儿园所对应土地按划拨方式供应。
（2）C分区为基层社区中心用地（地上可建建筑面积约6049.86平方米），具体要求有：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动室，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；垃圾中转站，建筑规模不小于80平方米；育儿所，建筑面积不小于500平方米；菜市场，建筑面积不小于2000平方米，且应布置在地面一层。上述设施中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动室、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾中转站、育儿所，共计约2990平方米，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交建邺区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由南京新城科技园管委会支付给竞得人，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。菜市场应布置在地面一层，不得分割销售、不得分割转让。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给建邺区政府。竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
地块名称：NO.2019G23地块（建邺区河西南部38-1、2、3地块）
四至：东至规划道路，南至秦淮新河绿化带，西至国有土地，北至规划秦新路
出让面积：地上46124.34㎡，地下4944.71㎡
土地性质：商办混合用地
容积率：3.75
起拍总价：6.26亿元
最高限价：/
地块位置：
河西南G23地块紧邻地铁二号线西延的鱼嘴站，旁边就是大胜关大桥，临近鱼嘴湿地公园，在鲁能公馆、朗诗熙华府等住宅小区的西侧。
由于该地块是商办混合用地，建成后将配建一定比例的商业、酒店、办公写字楼，丰富河西南的商业配套。
值得一提的是，地块位于紧邻鱼嘴纯新盘华润置地瑞府的西南侧。华润置地瑞府近期新领销许，均价近4万/㎡，并于今天摇号，马上开盘，除此之外，鱼嘴金茂悦也将于近期加推，预计价格39800元/㎡，验资100万。
地块出让条件
（1）竞买人或其股东方须在中华人民共和国境内注册，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相应的业绩。
（2）A、B、C分区作为一宗地容积率可整体平衡，绿地率及密度可适度平衡，其中商业占比约15%，酒店占比约15%，办公占比约70%，地上所建商业及酒店须由竞得人全部自持经营，不得销售、不得转让。地上所建办公用房中，不低于地上总建筑面积10%的办公用房须由竞得人自持不少于5年（自竣工验收合格之日起算）。
（3）D、E分区地表为规划道路，为地下空间出让，可布置商业及停车设施，地下所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（4）地铁四小件（出入口、风亭、冷却塔、残疾人电梯）等附属设施应纳入主体建筑一体化设计，但不纳入容积率计算。
（5）因地铁工程对相邻建筑退让、保护等要求严格，为集约利用土地，该地块与地铁工程结合以及相对应里程范围内所涉及到的天保街站、天保街站-鱼嘴站区间、鱼嘴站、鱼嘴停车场出入线的建筑结构、地铁四小件均由河西新城管委会出资并委托竞得人按照地铁建设公司要求进行整合设计和代建并移交地铁公司（代建成本约为2.89亿元人民币，经第三方审计机构确认后由竞得人与河西新城管委会结算）。代建范围内的安装、装修工作由地铁建设公司负责，竞得人应按地铁设计要求做好相应预留预埋工作，且建设时序和质量要求需与地铁建设保持一致。
地块名称：NO.2019G24地块（栖霞区龙潭新城二（一）地块）
四至：东至规划花园路，南至规划龙南大道，西至规划知和路，北至规划金港西路
出让面积：59919.66㎡
土地性质：二类居住用地、基层社区中心用地
容积率：2.16
起拍总价：7.9亿元
最高限价：11.3亿元
地块位置：
相对于仙林湖周边其他板块，龙潭新城较低的房价对于刚需来说可能更具吸引力，目前区域内主要项目有创源龙樾和中骏东原璟阅。
创源龙樾前期销许均价16765.58-17264.42元/㎡，该项目地块在2014年12月由南京怡华以2132元/㎡楼面价摘得。中骏东原璟阅项目于4月底首开，精装均价17750元/㎡。
就在今年4月，龙潭新城又成功出让两幅地块：
14.4亿元总价+7800㎡自持商品住房面积，正荣拿下龙潭G09宅地；
10.5亿元总价+2200㎡自持商品住房面积，荣盛拿下龙潭G10地块。
地块出让条件
（1）该地块须配建建筑面积不小于6350平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给南京经济技术开发区管委会。
（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南京经济技术开发区管委会。
（3）配建的人才房和竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
（4）B分区为基层社区中心用地，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，用地面积不小于600平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于200平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；以上设施中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1660平方米，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交栖霞区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由南京经济技术开发区管委会支付给竞得人，移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。
（5）住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。
地块名称：NO.2019G25地块（栖霞区红枫片区加油站地块）
四至：东至国有土地，南至疏港大道，西至摄山村湛南组、湛东组共有集体土地，北至摄山村湛南组、湛东组共有集体土地
出让面积：1665.59㎡
土地性质：加油站用地
容积率：0.8
起拍总价：2491万元
最高限价：/
地块位置：
该地块位于华侨城翡翠天域东侧，根据出让条件，未来将在地块内建设一座加油站。
地块出让条件
（1）竞买人须取得市商务局加油站迁建的相关文件。
（2）该地块及地上所建房屋不得分割销售、不得分割转让。
地块名称：NO.2019G26地块（栖霞区燕子矶新城大全地块）
四至：东至国有空地，南至栖霞大道，西至迈尧路，北至万丰苑
出让面积：6075.73㎡
土地性质：零售商业用地、批发市场用地
容积率：1.2
起拍总价：4740万元
最高限价：/
地块位置：
目前地块内作为停车场使用，根据出让条件，地块只能用于汽车4S店建设。
地块出让条件
（1）该地块只能用于汽车4S店建设。
（2）该地块及地上所建房屋须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（3）竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区政府签订《地块投资发展协议》。
地块名称：NO.2019G27地块（江宁区高新园格致路以南、知行路以东地块）
四至：东至凤栖西路，南至规划道路，西至知行路，北至格致路
出让面积：19127.19㎡
土地性质：二类居住用地
容积率：1.0﹤R≤2.3
起拍总价：6.8亿元
最高限价：9.7亿元
地块位置：
江宁G27地块位于江宁大学城，距离地铁1号线南京交院站仅400米，周边有文鼎广场等商业配套，水岸风华、协众雅居等小区。
目前江宁大学城板块的主要新房项目有五矿澜悦方山，其目前在售小高层房源，均价26500元/㎡！该地块于2016年9月拿地，当时成交楼面价17059元/㎡！
地块周边土地出让情况：
地块周边楼盘在售情况：
地块周边配套：
地块出让条件
（1）B分区中须配建一所9班幼儿园，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交江宁区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由江宁区政府支付给竞得人。幼儿园所对应土地按划拨方式供应。
（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给江宁区政府，竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
（3）住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。
地块名称：NO.2019G28地块（江宁区湖熟街道瑞鑫路以东、友谊路以北地块）
四至：东至和进路，南至友谊路，西至瑞鑫路，北至开元路
出让面积：44629.23㎡
土地性质：二类居住用地
容积率：1.0﹤R≤2.0
起拍总价：6.2亿元
最高限价：9亿元
地块位置：
该地块东北侧不远即老盘恒建金陵美御和梁台煦府，恒建金陵美御最近一次开盘是2019年1月，时隔3年（上次2015年，均价7500元/㎡）再推出189套毛坯房源，均价13560元/㎡，面积80㎡左右，开盘数月剩少量房源在售；梁台煦府目前在售房源面积为130、140㎡以及别墅房源320㎡，均价11062-16986元/㎡，毛坯交付。
地块出让条件
（1）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。竞建的租赁住房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
（2）住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。
地块名称：NO.2019G29地块（浦口区江浦街道虎桥路以南、研新路以东02地块）
四至：东至浦云路，南至园特路，西至规划道路，北至虎桥路
出让面积：64014.09㎡
土地性质：商住混合用地、基层社区中心用地
容积率：2.71
起拍总价：19.5亿元
最高限价：28亿元
地块位置：
江浦G29地块位于三桥片区，与租赁住房用地NO.2018G69紧邻，距地铁11号线石塘公园站最近。
目前地块内部覆盖植被，四周有少许树木，整体平整。地块内配有商业、幼儿园、社区中心，计划打造高端住宅社区、商业综合体。
地块还靠近颐和九里、江山荟等项目，颐和九里成交楼面价达10194元/㎡，首开均价27180元/㎡；江山荟上次加推是去年12月，目前在售精装小高层房源，销许均价27700-28205元/㎡。
地块周边土地出让情况：
地块周边楼盘在售情况：
周边配套：
地块出让条件
（1）Ｂ分区须配建一所12班幼儿园，土地划拨给浦口区政府或指定部门，由浦口区政府出资并建设。
（2）Ｃ分区为基层社区中心用地，具体要求：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于600平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于750平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；以上配建共计2610平方米，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交浦口区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由南京市浦口区海峡两岸科技工业园支付给竞得人。移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。竞建的租赁住房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
（4）住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。
地块名称：NO.2019G30地块（浦口区桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块）
四至：东至浦乌路，南至现状，西至丹桂路，北至双峰路
出让面积：98496.15㎡
土地性质：二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.8
起拍总价：15.1亿元
最高限价：21.8亿元
地块位置：
桥林G30地块紧邻2017年出让的共有产权房项目康居长桥郡，是桥林新城近年来推出的唯一的商品住宅用地，楼面价7456元/㎡。
地块位于研发功能带中心区的商业生活中心，周边规划有幼儿园、基层社区和商办用地，生活配套较为完善。
地块周边土地出让情况和配套情况：
地块出让条件
（1）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。竞建的租赁住房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
（2）住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。
地块名称：NO.2019G31地块（浦口区江浦街道光明路以南、文德西路以东地块）
四至：东至宁合快速公路，南至现状，西至文德西路，北至光明路
出让面积：26591.29㎡
土地性质：商办混合用地
容积率：4.5
起拍总价：3.8亿元
最高限价：/
地块位置：
江浦G31地块紧靠着地铁10号线雨山路站，周边有保利云禧、中海原山等一批楼盘。同时，地块距离区域内的纯新盘——世茂G24、语山棠（五矿G25）项目也不远。周边新盘如颐和九里、悦江府、雍宁府等也于今年相继入市。
此外，地块周边还有江北首幅纯租赁用地——康泽江浦G04地块，该地块于2018年2月以底价2.47亿成交，楼面价2805元/㎡。
地块出让条件
该地块建成后商业办公建筑由竞得人自持，不得销售、不得转让；酒店式公寓由竞得人自持不少于10年，自持期满后，不得分割销售、不得分割转让。
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