今天，城南纯新盘龙湖天钜终！于！开！盘！了！上个月，我在探盘过程中就感受到买房人浓浓的期待，究竟南京第一座龙湖天字系产品首开会交出怎样的答卷？《江苏房地产金融》来到现场，给大家带来最新情况。

今日看点

1、买房人苦等！龙湖天钜首开2、3、5、6号楼共计475套房源，面积90、94、115、136㎡，精装交付，销许均价34150元/㎡。本次开盘在南京国际博览中心中华厅进行。

2、现场无优惠。但是根据买房人提供的资料，护照+预约优惠共计1.5万元。

3、截至发稿，选房仍在进行中。

开盘直击

龙湖天钜规划打造13栋28-33层的高层住宅，其中1-4号楼、7、10号楼为32层，5、6号楼为28层，8、9、11、12、13号楼为33层。

楼栋、面积分布图

龙湖天钜本次开盘要求首付至少三成，也就是最低首付93万元起。首付资金价格表如下↓

115㎡得房率最高，成畅销户型！

14:00不到，我到达了南京国际博览中心，发现不少买房人已经聚集在候场区，等待进入内场了。

14：40，主持人宣布选房开始，10人一组进入选房区，选房节奏适中。

我在选房区发现了非标准户型提示↓

选房开始后不久，内场选房区不时传来提振人心的“恭喜”的欢呼声，伴随着鼓掌声。等待区的买房人也很紧张，现场有买房人表示：“听到内场这个欢呼声，很揪心，就怕自己想买的户型被选完了！”

1-500名，叫号速度前慢后快。现场弃号较多，192号买房人进入选房区时发现，此时去化大概80套左右，这位买房人表示：“我本来考虑的是5号楼10-18层的边户，115㎡的，进去之后只有14楼有房，但是我迟疑了一下，被别人选走了！”

该买房人遗憾的表示自己只能去试试新玄武中心的星河天赋了。

现场不乏“用功”的买房人，有人提前打印了一房一价表，现场选房。这位35号的小伙子一脸自信：“我在河西南上班，都没去看样板间就报了名，我老妈说这个盘值得买，地理位置不错。我想买95㎡的边户，我这个号码应该可以选到的吧。”

90年单身博士买三房做婚房！

买房人中惊现电子科技大学博士！290多号买房人很低调，一直站在价格表前查看房价，我与他交谈，他害羞地表示：“我去年毕业刚来南京，现在在河西南工作，准备买115㎡的三房，留着结婚用。”在问到是否有对象时，这位博士表示“沉迷于科研，无心恋爱”。

15：30，这位买房人选房出来，欣喜地告诉我，他选到了5号楼的18楼，非常满意。

201号买房人是一枚92年帅哥，这是他第一次摇号。用他自己的话来说，这次就是“走了狗屎运”，据他表示：“我本来是想选15-25层的，后来进去之后正正好只剩下24这一层，果断就选了。”

从现场来看，1500号以后还来了不少买房人。1600多号的一位时髦阿姨为自己20岁的女儿来捡漏。“我女儿今年在南审上大一，他爸让赶紧给她买套房，这样无论以后毕业留不留在南京，都有固定资产在手，不亏。”

在现场，我还碰到两位正在读大三的学生情侣。男孩告诉我：“马上要毕业了，趁着户籍在学校，我父母催我赶紧买房，这样毕业了也能直接落户。我们也想早日在南京有个家。”说完，他握紧了女朋友的手。

为了排解漫长的等待时间，有买房人和女儿现场玩起了小游戏。

18：00，前方买房人告诉我：“可能会排队到9点。”

1500多号买房人选择放弃捡漏：“里面1000号还没开始选，说是到我们要八九点。不选了，回家！”

本次开盘现场无优惠，但根据买房人提供的资料，护照+预约优惠共计1.5万元。

18：26，我在朋友圈看到置业顾问发出这样的消息：有几套清退房源，抓紧到现场！关于龙湖天钜最终的去化结果，我们将在评论区更新。

最小面积63㎡，龙湖首开户型解析

龙湖天钜此次开盘推出的户型：

户型解析：90㎡三房两厅一卫设计很实用，户型很方正，三开间朝南，设置独立玄关，餐客厅、阳台一体化，使得整体空间更加开阔，朝南卧室设置飘窗，通透性和采光面得到了保证。

户型解析：94㎡三房是比较稀缺的小户型边户，2号楼的东边户和3号楼的西边户，为约94㎡三房设计，南北通透。

户型解析：115㎡三房两厅两卫是三开间朝南，自带宽景阳台，采光通风俱佳。主卧套间设计，适合改善居住。

户型解析：136㎡四房两厅两卫拥有超大宽景阳台，三开间朝南，主卧套间设计，功能分区布局合理，具备餐客一体大横厅设计亮点，是很多主城终极改善家庭的首选户型。

目前，区域内在售房源相对较少，有中海城南公馆、纯新盘绿城云栖玫瑰园等楼盘。值得一提的是，今年2月份，龙湖天钜隔壁的中海城南公馆首开，当时洋房销许价格3.8-3.9万/㎡，小高层3.4-3.7万/㎡，首开卖完，去化成绩很不错。