青奥村终于要开盘了！

今天，朋友圈疯传一份青奥村人才住房时间安排表，透露出青奥村开盘的重要节点：

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6月20日左右领取《商品房现售备案证》，随即展开人才选房、正式签约等工作；

2

7月5日前完成售房首付款收取以及签约工作；

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2020年春节前交房。

青奥村位于南京河西新城滨江沿岸，毗邻南京青奥中心，依托保利大剧院、江苏大剧院，紧靠青奥村小学、儿童医院、国际风情街商业等等。项目的一举一动都受到南京人的高度关注。

什么人能买青奥村的房子？青奥村首开将推出多少套房源？有多大户型？一起来看详情。

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什么人能买青奥村？

早前，大家就知道青奥村的房子将卖给博士，只是具体的售房细则没有出来。本月，南京陆续出台人才安居政策与细则，青奥村的销售对象与销售详情也披露出来。

5月7日，南京市出台了《企业博士安居工程实施办法》，将为在南京工作的博士提供买房、租房等一系列安居优惠政策。

作为南京“博士安居”新政的首批试点楼盘，青奥村本次主要针对《南京市企业博士安居工程实施办法》中认定的企业博士或《南京市人才安居办法（试行）》中认定的A-E类人才进行开放销售。

申请人须同时具备以下条件：

1、取得博士学位（不限户籍、国籍）

2、在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险；

3、本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。

在对符合条件的购房人群的安居方式以及优惠政策方面，政府已经协调工、农、中、建、交、招商、南京、江苏8家银行，给予企业博士等人才购房商业贷款按市场利率下浮10%优惠，住房公积金开户缴存后即可使用，贷款额度放宽到限额的2倍，最高可到100万元。

首付方面，按现有规定的最低比例执行，也就是3成首付。

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首开211套房，面积段70-215㎡

据宜居南京公号发布的消息：青奥村此次销售的房源为4幢的4-7单元，合计211套，精装交付。 包括一房到四房多种产品共15个户型，面积段为70-215㎡不等，预计均价3.5万/㎡。

需要提醒大家的是，青奥村的接待中心将于5月31日（明天）起正式对符合条件的人才开放，感兴趣的博士们可以走起啦！

此前，江苏房地产金融对青奥村进行了实探，项目即将首开的4幢，就在南京外国语学校青奥村小学对面。而项目临邺城路的对面，即为正在施工的葛洲坝南京中国府。

户型图赏析：

77㎡一室两厅一厨一卫↓

95㎡两室两厅一厨一卫↓

153㎡三室两厅一厨两卫↓

216㎡四室两厅一厨两卫↓

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青奥村内部实景披露

在此前的实探中我得知，青奥村4幢由7个单元组成，其中1、2、4、5、6单元为9层高的裙楼，两梯四户；3、7单元层高27层，也是两梯四户的设计。

青奥村整体规划平面图如下↓

▲楼栋分布图

小区内部的园林景观，草坪搭配了乔木、灌木，葱葱郁郁的。还有一些色彩鲜艳的花作为点缀↓

4幢与1幢中间的空间还有水景，人工水池边上种上了花草树木↓

4幢的7个单元全部勘察下来，我发现3、7单元层高为27层的楼栋，电梯使用了蒂森克虏伯品牌，这一品牌常见于高端写字楼里↓

其中，我详细看了7单元。以下是入户门，以及入户门外的景观。入户大堂的墙壁上还保留着2014年青奥会期间的海报↓

大堂入户软装↓

电梯间，两梯四户设计↓

室内实景图，整体还不错。后面也会进行统一装修，预计2020年春节前交付↓