最新消息！紫东地区今天新挂两幅地块，其中一幅位于龙潭新城，规划用地性质为二类居住用地；另外一幅位于栖霞山板块，规划用地性质为加油站用地。

龙潭新城这幅G24地块起拍总价为7.9亿元，最高限价11.3亿元，起拍楼面价6104元/㎡，最高限价8731元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金1.58亿元。同时，这幅地块要配建不小于6350平方米的人才房，需要精装交付。

这幅地块的最高限价8731元/㎡比之前的正荣G09地块8478元/㎡又涨了253元/㎡。将定于6月18日上午10时开始竞拍，预估到时又是一场龙争虎斗、激烈厮杀。

二季度将再挂两幅地块！龙潭新城土地竞争加剧

在进入2019年以后，从“东部崛起”到“大东区”再到“紫东地区”，南京城市向东的步伐在慢慢落实。与此同时，位于南京东大门的一个板块动作频频，其火爆程度不输南京任何板块，它就是龙潭新城。

从昨天公开信息的龙潭新城二（二）地块和龙潭小镇一（二）地块，到今天公告的龙潭新城一（二）地块，龙潭新城不断的土地出让离不开两点：

1、政府对于龙潭新城未来的规划有着强大的信心；

2、当下龙潭土地市场火热，众多品牌开发商想要扎根于此。

1、“产城一体”高标准规划，顺应紫东地区发展潮流

昨天，南京市规划和自然资源局召开南京下半年拟上市地块的土地推介会，在会议上就重点介绍里紫东地区·龙潭新城。

龙潭新城是南京的八大新城之一，它位于栖霞区东部，发展定位为长江经济带重要的海港枢纽新城，是紫东地区规划九大功能板块的“龙潭海港枢纽经济区”，同时也是南京市政府重点打造的宁镇扬一体化的先行示范区。

龙潭新城在2017年与华夏幸福签署了PPP项目注资开发建设，由南京市政府保驾护航，未来将打造一片集贸易、物流、产业等各种内容为一体的超千亿的大型特区。

规划逼格高，政府信心当然足。

2、新地王诞生！龙潭土地市场十分火爆

4月30日，就在紫东地区官宣的第3天，南京迎来了今年第二次土地拍卖，在这次土拍中，所有涉及住宅的六幅土地都达到了最高限价，龙潭新城的两幅土地更是创下区域新高，正荣G09以8478元/平的地价成为区域地王。

正荣经过84轮争抢以8478元/平的地价拿下仙林龙潭G09地块，达到最高楼面限价，同时须自持商品住房面积7800平方米；

G10地块则经过43轮竞争被荣盛拿下，楼面地价8451元/平，也达到了最高楼面限价，须自持商品住房2200平方米。

 “地王”这个词在2016、2017年经常出现，2018年形容土拍的词语往往是“流拍”“限价捂盘”，而就在紫东地区公布的第3天，龙潭迎来了地王。

毋庸置疑，紫东地区的规划对于城东各个板块来说都有着积极影响，而正荣、荣盛两大房企以高价拿地后期也会在房价上有所体现，毕竟面粉贵了，面包涨价也在情理之中吧。

区域规划完善、品牌房企又会形成板块聚集效应，所以龙潭新城是南京东部一个具有超强潜力的板块，而及时把握板块升值前夜成为关键。

板块内唯一精装纯新盘即将首开！价格或有惊喜！

龙潭新城目前在售楼盘很少，库存量不足。纯新盘中骏东原璟阅由中骏和东原两大品牌房企联合打造，占据龙潭新城的核心位置，同时也是区域内唯一一家精装楼盘，自然吸引了不少买房人的关注。

▲中骏东原璟阅区位示意图

我们得到最新消息，中骏东原璟阅预计在5月下旬首开5号楼，户型面积为95㎡、105㎡、125㎡三种，区域目前限价2万/平，据置业顾问透露在价格上或有惊喜。

首开楼栋区位示意图▼

中骏东原璟阅首开全部三种户型，户型面积涵盖95㎡-125㎡，能够满足不同人群的居住需求。

预计首开的三种户型▼

95㎡户型解析：该户型方正，是比较经典的三房设计。主卧套房设计，带独立衣帽间、卫浴。入户口、餐厅、客厅、阳台在一条南北动线上，通风效果好。

105㎡户型解析：该户型三开间并排朝南，次卧、客厅连接大尺寸阳台。主卧套房设计，自带独立卫浴。另外书房、次卧朝北。

125㎡户型解析：整体设计方正，三开间朝南，南向阔景阳台，兼顾观景、晾晒需求。客卫干湿分离，盥洗沐浴互不干扰。主卧套房配观景飘窗，更享衣帽间、主卫。

项目前期就吸引了不少买房人的关注，售楼处常常爆满，在前往售楼处参观过几次以后，我得出四点原因。

①地铁站就在项目旁，与主城核心区连接更便捷

交通出勤在很大程度上影响区域内居民的生活体验，龙潭新城规划了地铁宁句城际线，可在经天路站和仙林湖站分别与地铁2、4号线换乘，未来从中骏东原璟阅可直达新街口、河西等核心区域，预计今年年底就能开工建设。

在路面建设上，龙潭过江通道和疏港大道都在施工进展中。龙潭过江通道为公铁两用大桥，将搭载4线铁路过江，预计2024年下半年完工。

疏港大道快速路全程采用高架桥的形式，不设置红绿灯，可在30分钟内到达南京市区的各大商圈，预计今年年底就能建成通车。

这三大交通利好直接让中骏东原璟阅与南京市内的各个核心区域实现真正的无缝对接，十分便捷。

②“产城一体”，未来能提供大量就业岗位

龙潭新城的定位是龙潭海港经济枢纽开发区，未来将打造一片集贸易、物流、产业等各种内容为一体的超千亿的大型特区，整体规划由三个板块组成,分别是“港、产、城”，可提供1万人就业和30万人的居住，这里是一大片居住区。

③优质地块聚集，共享便利配套

最近龙潭土地市场十分火热，我们通过地图上的位置也能发现，正荣、荣盛以高价拍下的G09、G10地块就在中骏东原璟阅旁；第三季度即将出让的商办混合用地龙潭小镇一（二）也就在项目东侧，未来将满足区域内业主的商业需求。

大量居住区的聚集将产生聚集效应，它们共享资源配套，未来的生活将十分便捷。

▲未来几大居民区集聚

④精装标准高，区域内产品类型稀缺

中骏东原璟阅是龙潭新城内唯一一家采用精装修交付的楼盘，全部采用国内外一线品牌，摩恩的五金配件、科勒的马桶、贝朗的台盆、方太的油烟机灶具、马可波罗或萨米特的墙砖地砖等等，拎包入住，避免二次装修。

95㎡样板间户型样板间赏析：

95㎡户型的建筑层高达到2.9米，空间舒适度很高。客厅开间3.5米，进深约3.1米，空间看上去很大。

主卧朝南套房约14个平方，带独立卫生间附赠大飘窗，空间尺度宽敞。

厨房台面高84厘米，符合人体力学设计标准。油烟机，燃气灶均为方太及同等品牌，摩恩水龙头水槽均为不锈钢材质，地砖和墙砖采用马可波罗或萨米特及同等品牌。

卫生间为科勒品牌的马桶，贝朗台盆柜，镜架，摩恩淋浴龙头，淋浴隔断，淋浴房采用防滑地砖和抬高设计。