一个50强开发商，破产了。房子怎么办？业主怎么办？

庆幸的是，它没有在南京拿过地做过项目。但中途被大房企接手的情况，这在南京却真真实实存在。

换了个开发商，维权了？猝不及防！

中小房企破产，这反而是购房者的绝大利好？

近日，重庆再现本地老牌房企破产，说的正是屡次被评为重庆市私营企业五十强和房地产开发项目五十强的重庆银星智业（集团）有限公司（以下简称“重庆银星集团”）。

据不完全统计，目前全国已经至少有10多家比较知名的中小房企因为资金链断裂而宣告破产，而且部分来自于热点省市。

那么，破产后的房企，房子怎么办？业主怎么办？

或许，这反而是购房者的绝大利好！为什么？

说一个狗血的事：我一个朋友，几年前在石家庄买了一套房，是当地某小房企开发的，前期已经付了几十万。可到了收楼的时候，开发商居然说：“还没拿地！”，结果引发大批业主维权投诉。

中小房企普遍存在不少不能忽视的问题！比如资金不足，容易因资金链断裂而导致烂尾、延期交房等问题，再比如五证不全，房子没盖成，套取购房者钱财后卷款跑路……

当然，大房企也会出现“质量问题”，但起码家大业大，维权会比较容易呀。

有一个说法是：你去大房企维权，等来的可能是赔偿；你找小老板维权，等来的可能就是黑社会。

但中途被大房企接手后的项目，出了问题也是难办……

草坪变马路，品质大缩水！南京这家楼盘交付，业主集体拒绝收房！

南京一楼盘此前开盘毛坯均价2.6万/㎡，是区域内最低价，算得上是一二手倒挂的“神盘”，每次开盘都售罄。

但最近交付，买到房的业主心寒！区域标杆，做成标杆保障房！

项目原是中航国际社区，早在2017年下半年被保利收购，2018年上半年项目改名“保利国际社区”。

2018年5月25日，该项目更名后迎来首次加推，均价25788元/平，1247组有效买房人摇376套房，中签率30%。

2018年10月19日，该盘再次加推，均价25800元/平，1585组有效买房人摇281套房，中签率17.7%。

最近改名后的保利国际社区的一批业主迎来了交付。猝不及防的是，交付及维权。

而据业主透露，昨天他们在保利公司彻夜维权，然而效果并不理想。

（保利国际社区业主公众号）

而据我了解，去年初，项目改名前，业主对于通道走廊的墙面没有贴瓷砖，用大白墙替代，也组织过维权，不过至今也没解决。

这次维权的业主也表示，大白墙现在算是小事中的小事了。让业主最愤怒的是，针对交付出现的问题，他们曾多次与开发商沟通，“开发商总是上演拖字诀，表态的时候很好，最后一看，承诺屡次不兑现”。

此次业主维权的问题，我们之前也与开发商联系过，得到的答复是：开发商一直与业主代表保持良好沟通，业主提出的问题也一直在跟进。

但目前就业主向我们反映的情况来看，沟通效果并不是很好。更有业主爆料，保利里城员工素质堪忧。

近日一篇“南京保利国际社区耗子2亿元打造的国际化儿童乐园，钱款流向何处？”，有位网友在下面回复道：“我觉得，现在不想要的，直接退房好了，闹来闹去的，有意思吗？再说，你多少钱买的房子，心里没数吗？”

 随后，这位网友被业主扒出是“保利里城员工”，并制作成海报，称其“素质堪忧”。

目前，就了解到的情况来看，问题仍没有得到合理解决。关于保利国际社区事件，365楼市将持续关注。

而就在近期， 该项目即将加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套房源，户型建筑面积为89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付。

一边是倒挂近4000元/平的升值潜力，一边是前期业主正在集体维权的情况，你会不会买？

一到南京就减配！南京人就不配拥有好房子？

体体面面买房，最终可能是换来了一地鸡毛。

在南京，买1000万的房子和100万的房子，维权都是一样的，都是蹲在路边吃盒饭、拉横幅，没有差别。

放眼望去，近来一点权都不用维的楼盘微乎其微。南京人就不配拥有好房子？

在外地建的房子都挺好，一到南京就减配。这是病，得治！

写在最后：

某些被大房企接手的项目购买时要谨慎，因为很可能换掉的仅仅是个名字。此外，也要小心由多个开发商合作的项目，毕竟房子出了问题，找谁对接也是个令人头疼的问题啊。