从河西奥体，到江北核心区，如今再到紫东地区，政府的规划部署、重点发展总会带来区域发展进入加速通道！

紫东地区，囊括了10个板块，总会有重点，其中最受关注的就是紫东地区核心区—青龙地铁小镇。

▲紫东地区包含的十大板块

核心区项目大盘点，最快在6月底释放房源，你会等区域房源吗？

之前，有网友对青龙地铁小镇未来发展还抱有怀疑的态度，但是作为紫东区的“核心”成员，青龙地铁小镇的未来充满想象力！

青龙地铁小镇目前的在建和规划配套是区域最大的亮点，有多条地铁围绕，已经通行的2、4号线，规划的8号线、15号线、16号线；教育资源先行，南外仙林公办9年制学校、国际高中已在修建。

不过相比较一些成熟板块，目前区域也存在短板，不少规划配套修建缓慢，区域发展周期过长。

紫东核心区的出现，让青龙地铁小镇风头更盛，不少买房人将目光投向此地！不过，目前青龙地铁小镇陷入了暂时性的“房荒”。

青龙地铁小镇住宅及地块分布↓↓↓

区域目前即将首开悦峯，现房销售！招商正荣东望府、珑悦前期销售情况不错，目前暂无房源在售。近期安家城东对青龙地铁小镇这三盘进行了实探，获得独家的加推消息！

悦峯

悦峯在本月初已公开售楼处和90、110、130㎡户型样板间。感兴趣的网友可自行前往，或者拨打售楼处电话：400-8181-365转172555。

售楼处回复具体开盘时间目前并没有确切说法，可能将在6月底，具体时间安家城东会持续跟进。

1、3、5-15共计12栋楼，为17层住宅；2、4号楼均为15层楼住宅；11号楼为16层住宅。项目为新城在2016年9月23日拿地，成交楼面价20069元/㎡。

户型图

A1户型建筑面积90㎡ 

A2户型建筑面积90㎡ 

B2户型建筑面积110㎡

C户型建筑面积130㎡

E户型建筑面积140㎡

90㎡部分样板间实景图

客厅

卧室

书房

厨房

珑悦

珑悦小户型抢手，目前已开盘三次，销许均价27000元/㎡，当前房源已售罄。根据开发商消息，项目仅剩最后3栋楼，可能会一次性推完，目前并不完全确定。

2、4、6号楼，两梯两户设计，户型建筑面积主要是107㎡、129㎡，2#户型建筑面积都为107㎡，4、6#一样，107㎡与129㎡户型各占一半。

共计216套未加推，107㎡户型共计144套，129㎡户型共计72套。感兴趣的网友可自行前往，或者拨打售楼处电话：400-8181-365转116005。

107㎡户型图 三房两厅两卫

129㎡户型图 四房两厅两卫

129㎡样板间

精装标准

招商正荣东望府

招商正荣东望府是招商和正荣共同开发，项目开盘四次，目前无房源在售，目前仅剩1、2、4、7-11#尚未加推，

开发商消息是根据工程进度，预计接下来将加推9、10#，共计144套房源，户型建筑面积为94、117㎡，分别72套，18层高，两梯四户设计。

94㎡三室两厅：

117㎡四室两厅：

精装交付标准

深业、高科、阳光城最新动态

区域还有三个让人期待的项目，分别是深业、高科、阳光城，按照实探修建进度，上市需要一段时间。

深业·青珑上府是深业以12亿拿下地块，楼面价16667元/㎡，需现房销售。

根据规划，深业·青珑上府项目拟建设7栋17层住宅，2栋18层住宅。

施工现场外竖着工程概况公示牌，显示项目规划1-9#住宅12-18层，总建筑面积102468.8平米，11-13#为配电房，10#为物业用房。工程于2019年1月1日开工，将在2020年12月23日竣工。

在珑悦旁是阳光城G68地块，一月前跑盘发现，施工人员在场内施工，平整场地。

▲阳光城G68地块

阳光城青龙地铁小镇G68地块于2018年12月28日，经过22轮竞价，阳光城以7.8亿竞得青龙地铁小镇住宅G68地块，成交楼面价：17815元/㎡。

项目效果图

1、地块占地面积约2.58万㎡，总建筑面积约6.41万㎡，地上建筑面积约为4.38万㎡；

2、容积率1.01-1.7，建筑密度≤25%，绿化率≥30%，建筑高度≤35米；

3、规划为9层和11层小高层住宅及一层配套用房；

4、地下一层，面积约2.03万㎡，主要用于机动车、非机动车库以及配套设施等。

高科G51地块于2018年12月18日，经过17轮竞拍，南京高科置业有限公司以总价6.4亿竞得青龙地铁小镇G51地块，成交楼面价17514元/㎡。目前详细规划也还未公布，还有较长的上市时间。

此前有消息称，青龙地铁小镇高科G51地块预计将会打造成仙林湖高科荣境升级产品，小高层设计。

青龙地铁小镇三盘多维度对比，哪个项目你中意！

悦峯、珑悦和招商正荣东望府三个楼盘的所在区域、周边配套几乎没有差别。而这也让买房人更关心的是产品自身情况，户型、体量、开发商、物业、精装标准，以及价格等。

我从这些方面做了对比分析，与大家分享。

1、体量：珑悦小区体量小，由8栋18层住宅组成；悦峯和招商正荣东望府小区体量较大，未来居住人口多。

2、户型：在户型选择上，悦峯户型面积段大，面积跨度90-140㎡，符合多种人群需求；户型越大，居住舒适度高，当然购房成本也会相对高。珑悦剩下的户型中，做到了大开间、全部南北通透，且至少三开间朝南设计，比较方正、规整；东望府在户型设计上，特别是94㎡户型，做到三房两厅两卫。三个楼盘户型也都有不少赠送空间。

具体户型对比如下：

80-100㎡：招商正荣东望府94㎡＞悦峯90㎡，招商正荣东望府94㎡的户型是比较经典的三房两卫设计，得房率较高，但是在空间感受度上，悦峯更胜一筹。

100-120㎡：悦峯110㎡户型、招商正荣东望府117㎡ 和珑悦107㎡的户型格局比较相似，都是套房双卫设计，客厅与卧室公用阳台，三开间朝南；东望府面积段大一些，也就比悦峯110㎡、珑悦107㎡的多了一个房间，就看大家预算了。

120㎡以上：珑悦129㎡、悦峯130㎡的户型四室两厅两卫，但是珑悦129㎡做到四开间朝南，大开间短进深设计、格局规整，做得挺好的。

3、价格：招商正荣东望府、珑悦两盘前期销许均价都为27000元/㎡，悦峯价格并没有消息，不过由于限价同时又是现房项目，预计价格将会更靠近限价。

4、自身配套：招商正荣东望府自身有配套，配建有商业公寓写字楼，类似于马群招商花园城。

5、开发商和物业：招商正荣东望府是招商和正荣共同开发，住宅部分是正荣、商业部分是招商开发，物业是正荣物业管理有限公司。珑悦由卓越营销，正荣负责物业及装修，中粮施工。开发商都是品牌开发商，后期物业都是正荣，应该差别不大。悦峯由新城、保利和招商合作开发，三方合营，新城操盘，新城物业。

青龙地铁小镇再次被看好，规划可期，这个区域你会选择吗？

未来近22平方公里的小镇将集交通枢纽、商业娱乐、旅游文化、医疗养老等功能于一体，20万人将在这里居住。我认为，作为南京首个地铁小镇，规划中的配套将非常完善，这也是打动很多购房者原因，但是发展周期是必定的考虑的。

地铁小镇建造的项目都配合生态脉理的整体规划，打造低密度项目，未来非常适合居住。

在建配套：

学校：南外仙林分校地铁小镇学校（在建），学区中包括九年一贯制的公办小学、初中，小学初中各36个班。还有一所（民办）国际高中，共50个班。

公办中小学和民办国际高中都在2018年开工建设，建设周期约两年时间。

规划配套：

地铁：规划8号线、15号线、16号线；

商业：将围绕4号线东流站、青龙站、桦墅站三个地铁站建设不同的地铁商业街区

公共设施：小镇未来有1处地区级文化中心、3处体育中心；

医疗：规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站；

养老：规划了1处地区级养老院、1处养老公寓、4处居住社区级社区养老院以及居家养老等。

地铁小镇是由地铁公司整体规划打造的新城，未来一共5条地铁，一条有轨电车，轨道交通很便捷，但都是远期地铁，暂时辐射不到。

另外，区域内有大量土地储备，未来有想象空间。而且有仙林片区少有的聚集性的商业综合体，沿着九乡河东路排布，城市功能紧凑型发展，定位是宜居新城。