深圳，停贷！合肥，停贷！

仿佛就在一夜之间，多地房贷利率的政策就再次收紧！重回基准利率，凉凉？

一批买房人慌了……

开始停贷！深圳有银行没有额度放了

上周末，有消息开始流传，深圳中行暂停房贷！随后有媒体向多个渠道打听，此消息属实。

一位按揭员告诉我，他们业内都接到了中行的通知：

银行客户经理说是银行没有额度放了。

据金融中介机构的人士透露，已经在银行抵押的有些单子都退了，有的客户已经递交资料给中行，也被中行退单了。

按揭员猜测可能是上半年的额度放完了，因此房贷暂停投放，虽然银行并没有拒绝接单，你非要到中行贷就排队等，只是没有额度投放的话，一般就不会有人去申请了。

不过，目前除了中行暂停房贷外，深圳其他银行都在正常放贷。

但中行作为国有大行，额度一般会比商业银行多很多，如果中行额度紧张，客户转向其他银行，因为总的额度有限，央行每个季度给深圳各个银行的房贷额度都是有限的，所以接下来不排除其他银行也会相继出现额度紧张的情况。

而近期，合肥也出现了首套利率全面收紧的情况！

停贷！合肥不少银行首套房利率再收紧！

仿佛就在一夜之间，合肥房贷利率的政策就再次收紧！

停贷！首套房贷款利率全面收紧

中信银行、民生银行、兴业银行相比之前上调了5%，合肥科技农村银行全面停贷。

光大银行某工作人员透露：“我们合肥地区光大系统的住房贷款业务基本停掉了。很多支行都不做住房贷款业务了。即使承担贷款业务，首套房利率也是上浮25%起步。”

额度紧张！放款时间普遍不确定

合肥各大银行的贷款额度普遍紧张，放款时间普遍不确定最短2个月才能放款。工农中建四大国有银行还好一点，其他商业银行的放款额度，很多都是排队到几个月之外去了，非常紧张。

而近期，近期青岛房贷利率也进一步收紧了。之前首套利率有的银行只上浮10%、12%，现在又统一上浮15%，并且有的银行开始不承诺放款时间。

那么，南京呢？

无变化！南京资质较好的客户贷款利率依然能降低

上周，我们摸底了南京各大银行的贷款利率情况。

目前，二手房市场上，首套房的贷款利率一般都是上浮10%，低点的可以做到上浮8%，最低可以做到上浮5%，但都会有点其他小要求或者只针对优质客户。

而新房，南京一直都是开发商会有指定合作的银行，从年后以来的情况来看，目前新房的利率在上浮8%-15%不等。

对于组合贷而言，同一家银行纯商贷和组合贷中的商贷利率应该保持一致。

注意：由于新房二手房不同，且二手房不同资质不同利率，进而无法绘制统一的表格，只能具体情况具体分析。

那么，最近两天有无变化呢？有没有出现像深圳、合肥一样全面收紧，甚至是停贷的情况呢？

据银行相关人士表示，南京各银行近期都没有出现利率上调的情况，停贷更是没有，放款时间也一切正常，从三五天到一个月不等，看各银行。

听到这里，近期要买房的应该要松口气了~

写在最后：原来多方人士都在预期今年利率很可能回到基准，但从上述几个城市的情况来看，利率宽松的周期可能会比预期的更短。

但值得注意的是，据不完全统计，包括厦门、深圳、北京、上海等一、二线城市都在下调房贷利率。

现在全国各个城市情况不一样，收紧和放松节奏不同，而各地各家银行的额度可能也有所不同，因而房贷利率情况也有可能不同。买不买房除了结合全国大局势来看，更要关注南京自己的情况。

在热门楼盘、优质户型、优质楼层面前，利率下调只是锦上添花。孰轻孰重，要搞清。