没买房的朋友都关心今年楼市往哪走，中指院最新的统计数据表明：三四线今年房价有望下跌！

三四线3月成交量跌30%，4月跌13%

根据最新房产统计资料：三四线城市4月份的新房、二手房累计成交量同比下滑13%。同比虽然降幅比三月份的30%有所缩小，但这已经是连续4个月出现成交量同比下降。“目前来看的话，三四线去库存压力较大，房价面临一定的调整压力。”

三四线降的不只是成交量，土地拍卖也出现连续的流拍，从中国指数研究院的统计数据来看，三四线城市一季度的土地成交面积约为8100万㎡，同比下降达到25.8%，是所有城市级别里降幅最大的。

三四线城市今年房价有望下跌

三四线楼市新房、二手房成交量连续下跌，土地成交量也连续下跌。加上去年透支了大部分的购房需求，再加上今年三四线棚改规划减半，三四线房价今年下跌可能性较大。不过跌幅多少因地而异，也并不会是所有的三四线城市房价都会下跌。

对于三四线购房者来说，要留意当地楼市动态。不要因为别的城市房价跌了自己也跟着等，结果自己的城市房价根本不跌那就错了。

重点城市房价会持续上涨

与三四线楼市情况相反的是，今年二线城市和养老城市房价上涨压力较大。进入今年以来，二线城市、海·南、云·南和广·西和粤·西部分城市房价表现出了很强势的上涨趋势。二线城市拥有源源不绝的刚需支持，而南方的海·南、云·南、广·西和粤·西这些地方被养老购房需求支撑，房价已经是连续几年上涨。目前的迹象表明今年这些城市的房价没有下降的的趋势。

比如海·南，虽然被限购控制的稳稳的，但房价依然上涨。（说明就算限购也有办法在海·南买房），比如海·口的房价均价依然从去年5月的1.4万涨到了现在超过1.7万！

而三·亚的房价更是夸张，均价从去年5月的2.8万涨到现在接近3.5万！所以想去这些养老城市买房的，还是要趁早！