昨天，恐怕不少投资者眼圈都是黑黑的。

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奥哈马是一座小城，小的那不能再小，放到中国来，属于和鹤岗一样，白菜价都没人要的那种。

但这座小城有两个人，沃伦巴菲特和查理芒格，有一家公司，伯克希尔哈撒韦。

2019年5月4日，全球投资者的朝圣的盛会，伯克希尔哈撒韦的股东大会（不到现场，是要熬夜看直播的），在奥哈马召开。

说实话，作为一个以房产为主业的公众号，对于这样的股票投资为主的集会，本来是给看个热闹的。

我捧着红牛，围观全程了，发现我们的股神老爷爷，其实对楼市也有他自己看法，虽然不多，但值得和大家分享下，毕竟88岁的投资和人生见解，从任何角度，都值得反复咀嚼的。

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不知道大家都对房利美，房贷美，这两家公司还有没有印象？

没错，当年席卷一时的08年次贷危机，就是这两位的开始杰作，大量的给没有偿还房贷能力的人次级贷款，通过证券化打包方式，进入资本市场流动炒作，最终把整个美国楼市甚至世界经济拖入泥潭。

不过虽然坑死了雷曼兄弟银行，但是这两位靠着美国政府的援助，活下来了，而且随着美国楼市的回暖，活的还挺滋润的。

但这不是想追究什么，而是这次股东会上，有问及“看待房利美和房地美新建的贷款项目增多的问题。”

对此，巴菲特的回答是，这其实是好事，“我们已经看到每个月放出去1000万元的贷款，这对整个美国来说是有利的现象”，

芒格则谈到一个他们投资房地产公司项目，克林顿。“现在有不同的9个地址进行运营，几年前我们还没有这样的规模。我们认为克林顿在这方面的运作真的是非常成功，去年建立了第二个克林顿的运营中心”。

也就是说，这个品牌这持续扩大。这点上，我们对08年腰斩的美国楼市恐怕记忆深刻，其实在国内的人，恐怕了解不多，美国楼市在前两年，就全面超越次贷危机前全盛时期的水平。

我至今还记得，我在西雅图的码农同学，也勉强够的上美国中产收入群体，每次在skype和我吐槽最多就是，就是他们西雅图翻倍的房价，又白干了。在美国，买房也是件不容易的事。

而重要的是，我们认知中，美国作为一个完成城市化的国家，楼市依然在涨幅中扩张，虽然超出想象，但在美国就是这么真实的发生着。至少，两位股神还是持续的看好地产，并用股票这种方式，从中分享红利。

就像芒格在现场说的，‘’2008年大箫条的时候，我们的借款人信用分数非常的低，如果当时他们没有丢掉工作，他们肯定是会还款的，他们不想丢掉自己的房屋，因为房屋对大家来说都是很重要的资产。”

要我说，对于真正有前途的国家，楼市再波折，终究会回归价值，并且更好。

03、

说完了，股神的看法，我们来聊聊股神的做法。

作为旗下最为知名的伯克希尔哈撒韦投资公司，很多人对他的印象，还是一本正经的股票投资公司。这也没错，从任何角度，这都是一家超级巨无霸，但更值得关注的是，他还有着超多触手，就是旗下的子公司。

某种程度，这是家结构极其复杂，载着众多舰载机的超级航母。可这其中有一只舰载机，叫伯克希尔哈撒韦地产子公司。

没错，你没看错，股神也会兼职炒房的，毕竟，投资的本质，就是赚钱的生意，变化的只是投资载体。

差不多与股东大会同时，股神做了一件耐人寻味的事。

伯克希尔哈撒韦的地产子公司公司宣布，计划在阿联酋的迪拜开设办事处，将经纪业务扩展到中东市场。而巴菲特旗下的房地产中介公司BHHS与迪拜中介商Gulf房地产公司合资共同成立的新企业，将在迪拜设立一个30人的顾问与后勤团队。

说白了，这次的标的物，就是迪拜楼市。而迪拜楼市当下是什么状态呢？

2008年全球金融危机，迪拜楼市也深受其害，直接腰斩。

而危机过后，为增强经济多样化程度，迪拜开发商大举扩张，建造了数以万计的房屋。直到目前，房地产仍然是迪拜经济重要的组成部分。

但2014年的油价崩盘，拖累了全球第七大产油国阿联酋的经济。楼市也因为经济低迷而表现不佳，开发商被迫暂停扩张计划，甚至进行裁员。迪拜楼市，成了全球楼市投资最有名的那个坑。

而正值当地房价从2014年10月的高点回落，且持续下跌之时。标普全球信评公司上月预测，迪拜楼市今年可能再跌多达10%，而此时巴老出手了。

“迪拜一直是我们全球网络扩张的重点，它是全球领先创新的代表，也是全球的贸易、物流、旅游和金融中心。” 这是对外的官方宣讲。

其实我们用巴老一句名言，基本也就能解释了，“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。”

对于，一个价值的标的，也许会被市场误伤，也许会被周期波动，但价值回归只是时间的问题。

还有，“低估才有好价格”和“永不不要想抄到最底“，其实用在我们楼市的任何角落，适用度也是极高的。

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最后，分享说一点，也是三鱼听了这么多年股东会，巴老和芒格每次都必提的一点，“感谢未来的美国和美国经济。”

是的，巴老最认可的是，一个长期稳定向上环境才是他的投资事业基石。

听着也许很伟光正，但最好的投资机会，楼市，股市，只会出现这样的环境中，不是吗？

愿大家珍惜，且好运昌隆，