突发！河西鱼嘴商务区纯新盘鱼嘴金茂悦正在申领销许，近期首开，预计均价39800元/㎡，验资200万，首付5成起。

此前，保利云禧、中海原山的多次热销成功让雨山路板块吸引了诸多买房人的目光，今晚，雨山路又一纯新盘——雍宁府在河西金奥费尔蒙酒店开盘！

江北纯新盘今晚首开，99平户型受欢迎

雍宁府位于建设路与雨山西路交叉口，项目于近日领取高层16、17、21号楼销许，共计324套房源，销许均价29149-29330元/㎡，建筑面积约99、121㎡，一梯一户，精装交付。897组客户参与摇号，中签率36.1%。

此次开盘地点，雍宁府选择在金奥费尔蒙酒店。我从地铁2号线元通站出发，沿途都有工作人员举着指引牌。

晚上7:20，选房正式开始。根据开盘现场张贴的优惠公示，今晚购房人可以享受到如下优惠↓

雍宁府所处的雨山路板块，最近热度持续不减，区域内的在售新房也有保利云禧、中海原山、悦江府……买房人的选择余地很多，也使得大家在选房时犹豫不决。

我在现场遇到一对年轻的小夫妻，男士表示自己是外地人，看了南京不少楼盘，之前摇过江北的悦江府，但还是没买，最近还看了龙湖天钜：“雍宁府这次摇到了500多号，不知道能不能买到，因为我是纯自住，主要考虑99㎡。”

一位抱着小孩的妈妈告诉我，她弟弟摇到了30几号，已经进去选房了。“应该买到了吧。”这位妈妈笑着表示，“南京房价太贵了，今天主要买99平方米的，虽然总价也不便宜。”

据我了解，招商拿下雍宁府项目地块的时候，地价只有14123元/㎡。雍宁府旁边的中海原山地价19913元/㎡，不远处的保利云禧楼面价22320元/㎡。虽然地价比周边楼盘便宜不少，但是雍宁府的房价并没有比它们便宜，和保利、中海一样，贴着限价红线卖。

那么大家对雍宁府的房价认可吗？

对此，我询问了几位买房人。

一位摇到300多号的男子表示自己就在中胜附近上班，所以下了班就赶来了。虽然自己跟老婆名下都没房，但今天并不一定会买：“我看了核心区几个楼盘，也是限价3万/平，雍宁府也卖3万/平，房价还是有点贵了。”

雍宁府此次推出的户型为99㎡的三室两厅一卫及121㎡的三室两厅两卫，非常适合刚需和首改人群。其中，16号楼都是99㎡户型，17、21号楼都是121㎡户型。

经过与买房人沟通，我发现99㎡户型更受欢迎。

江北自从获批国家级新区以来，利好消息不断，品牌房企也纷纷入驻，在当下河西限价房断供、高价地涨价的情况下，均价3万/㎡左右的江北，成为不少买房人的置业新选择。从近期江北几个盘的开盘结果来看，市场接受度较高，买房人可以抓住这波机会上车啦！

预计39800元/㎡！鱼嘴金茂悦即将首开

河西纯新盘鱼嘴金茂悦正在申领销许！项目预计近期首开1、2、10号楼，共184套房源。户型面积为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡。预计均价39800元/㎡。

截至发稿，鱼嘴金茂悦销许还未公布，最新进展将在留言区更新。

预计报名时间：

2019年4月26日上午9点-2019年4月27日上午9点

线上报名公众号：

金茂南京（微信号DC_JMY）

更多详情：

验资门槛：200万

预计均价：39800元/㎡

首付比例：5成

首开套数：184户

开盘楼栋：1、2、10号楼

开盘户型：104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡

装修情况：精装修

▲鱼嘴金茂悦楼栋分布图

规划显示，鱼嘴金茂悦共规划10栋住宅，H地块5栋高层（总高24层），I地块5栋小高层（总高17层），共628套房。

户型图：