安家河西最新消息：今天，西妹获取了河西南升龙天汇和青奥村最新开盘消息：

青奥村：青奥村开盘楼栋有变化，在原来A、B、C栋楼基础上增加了D栋楼。项目代理公司已入场，预计近期首开D栋4个单元约200套房源，D栋楼有购买要求：优先对博士销售，而且要求5年内无购房记录！ 

升龙天汇：今天上午，升龙内部工作人员向我透露：小道消息，升龙天汇预计下周申领销许！ 

青奥村预计近期首开D栋200余套房 优先博士且5年内无购房记录？

西妹在网上得知青奥村售楼处已开门，今天一大早便来到了售楼处，但遗憾的是：青奥村售楼处暂未对外开放，售楼处大门紧锁，内部无灯光。 

青奥村售楼处具体位置：位于青奥南路和青奥路交叉处

在售楼处侧边西妹看到有工作人员办公便上前询问： 

问：您好，我在网上看到售楼处公开了，怎么今天还是紧闭的状态呀？

答：售楼处还未对外正式公开

问：据了解，这次在原来A、B、C栋楼的基础上增加了D栋楼200多套房子，将率先对外出售D栋楼，而且优先博士购买，还有其他条件吗？

答：是这样子的。目前具体的条件还没出来，我也不是销售。我了解到除了博士要求以外，还要5年内无购房记录才行 

问：那5年前购买了房子的博士，也可以参与此次D号楼？

答：应该是这样的，具体等细则出来吧 

问：除了优先对博士销售的D栋楼，后期有对普通购房者销售的楼栋吗？

答：有的

问：青奥村的房子都是精装的吗？ 

答：有精装有毛坯

问：精装样板间有吗？

答：有的，前前后后做了好几个 

问：上市价格和上市时间知道吗？

答：具体的等销售消息 

之前有消息，青奥村最快3、4月就会入市，为什么开盘时间一拖再拖？

相关知情人士爆料，因为“人才引进政策”，一定程度上影响了项目的上市计划。

网传青奥村售楼处实景图↓ 

青奥村楼栋分布图： 

青奥村沙盘图：

项目户型面积段70—200㎡，主力户型为90—150㎡左右，项目有90、100㎡两个样板间，具体开放时间待定。值得注意的是，项目虽然为70年住宅性质产权，但是由于采用公寓设计，得房率较低。 

73㎡一房两厅一卫↓↓ 

93㎡二房两厅一卫↓↓   

154㎡三房二厅二卫↓↓   

项目精装交付，装修标准较高约4000元/㎡，配备了中央空调、新风系统，可以参考“盛捷”国际社区的装修标准。

“盛捷”国际社区154㎡内部实景图↓

客厅与餐厅相连，精装修，风格现代简约

厨房为一字型厨房，看起来还算非常宽敞，操作起来也非常方便。

主卧能看到阳光算非常不错，视野非常广阔。

我们可以看出，客厅与主卧的阳台，与户型图上的，一模一样，带一点斜角，客厅与主卧共享的阳台。

主卧卫生间设计的带有浴缸，非常难得，而主卧卫生间的视野也非常不错。

厨房附带的阳台（与主卧卫生间窗户相通）

次卧A，看起来尺寸还是非常大的，而且看上去采光也不错。

次卧B，看上去更加气派一些，空间非常宽裕，视野同样很好。

另外一个卫生间，没有窗户。

青奥村内部环境↓

青奥双塔之南，“南京眼”步行桥之东，扼守河西南部的西北角，明眼人都知道，青奥村占据着绝佳的地理位置。 

小区环境整洁，青奥会标志还在。

青奥村内绿化优美，环境宜人，真的一点都不输河西豪宅。

青奥村还配备了室内泳池，泳池可以算是豪宅的标配了。

儿童娱乐区域，有滑梯和小型足球场地。

西妹发现，青奥村所有楼栋一楼均为架空，再也不用怕南京的梅雨季节啦。

值得一提的是，青奥村项目临近南京目前地王盘葛洲坝南京中国府，从小区就可以看到。

青奥村小区内部环境图▼ 

青奥村小区中心位置是由水景贯通着的，非常灵动。西妹一圈参观下来觉得青奥村内非常干净，整体非常大气，现代感强烈。

青奥村和普通住宅还是有一定区别的，每栋都会有裙楼部分，而裙楼很多都会被前面的楼栋遮挡阳光。 

准备好！升龙天汇最快下周申领销许！

河西南最受关注的限价盘非升龙天汇莫属了。

西妹从内部工作人员处获得最新消息：小道消息，升龙天汇下周可能会销许。

经历了上一轮的开盘告馨后，目前升龙天汇仅剩4、5两栋约210套房源，从95、105、120、132、150㎡的五种户型均有。 

升龙天汇的优势体现在它超高的性价比上，3.5万元/㎡的区域限价、2号线西延和7号线双地铁的辐射以及目前南外双学施教范围。

关于验资： 

有关工作人员表示：剩余4、5号楼和才开盘的房源面积一致，最小面积95㎡，故验资金额可以参考，预计是270万。但是最终验资金额要以开发商公布为准。

关于加推房源详情： 

四期面积段95-150㎡，区域限价35000元/㎡，首付八成，最低266万。

其中，95㎡约66套，105㎡约40套，120㎡约33套，132㎡约53套，150㎡20套。最终销售套数还是要以销许为准。

首付情况▼ 

户型图▼   

95㎡三房两厅一卫（约66套）

105㎡三房两厅两卫（约40套）

120㎡三房两厅两卫（约33套）

132㎡四房两厅两卫（约53套）

150㎡五房两厅两卫（约20套）

3月22日开盘前，升龙天汇公开了二期实体样板间作为参考，为128㎡四房户型

据西妹了解，现在每天都有不少意向购房者去二期看样板间。升龙天汇是河西南明确的限价房，再加之，前几天物业刚换为绿城物业，小区价值进一步提升。