大校场秦淮金茂府再次加推，均价超5.6万/㎡，逆势涨价。

结果开盘当天就认购约75套，去化金额占板块20家楼盘4月整体去化量的一半以上！认购金额达7.8亿！截止4月29日，网签金额已达5亿！

秦淮金茂府的火爆热销无疑是南京楼市的一剂强心针，从动荡中重振信心，一扫此前的阴霾！

实力印证！南部新城第一盘！

众所周知，南部新城是南京楼市“内卷”最严重的区域之一，在这几年的楼市动荡下更是价格战频发，秦淮金茂府却逆势涨价，走出了自己的独立行情！

数据的真实性也通过南京网上房地产得到了印证！截至4月30日，秦淮金茂府加推的B3#、B4#和B6#号楼共206套房源，认购+成交已经上传了101套，并且数据还在上传之中，说明秦淮金茂府可谓是“实打实”的热销!

实际上，这样全城瞩目的非凡实绩在秦淮金茂府可谓常态！去年6月秦淮金茂府首开，单价54899元/㎡，当天即罄！

去年9月加推，均价55585元/㎡，热销9成！

究其原因，秦淮金茂府一如既往的成功本质来源于如下三点。

金茂府专属的独立行情！

2024年的楼市，冰火两重天，一边是救市政策频出仍难力挽狂澜，一边是一日三城三地王，上海顺昌玖里单日劲销200亿！二手房市场“以价换量”已成常态，但金茂府的产品不仅市价坚挺，而且与周边项目价差越拉越大。

比如:全国第一座金茂府——广渠金茂府，交付十几年，二手房成交价依然高达13万/㎡，高出周边小区4万/㎡；上海大宁金茂二手成交价超13万/m2，高出周边项目近5万/㎡；更夸张的是杭州的滨江金茂府，成交均价超10万/㎡，比他更新的小区成交价才5万多/㎡，价差1倍！（数据来源于贝壳）

金茂府在一线城市中，二手房要高出周边4-6万/㎡，二线城市中，高出3-5万/㎡，数据证明，“二手之王”金茂府当之无愧！

金茂府的二手房现象，最终也在新房市场得到了印证，新房热销和二手房溢价的双向奔赴，走出独属金茂府的独立行情！

承袭金茂府厚度，发扬金茂府3.0基因

以2009年的北京广渠金茂府为开端，金茂已在全国29个重点城市，布局73座金茂府，凭借【正三观】&【五大力】的综合实力在所到之城独领风骚！

【正三观】——客户观、择址观、产品观

客户观：充分满足引领客户的需求，吸引高净值客户圈层入场，形成现如今二手房口碑的溢价。

择址观：金茂府择址只选择城市发展的核心脉络，在中心区域打造标杆产品。

产品观：金茂府在市场站位始终聚焦产品力的打造，在当下时期打造领先板块的优质产品，同时在未来时期具有绝对辨识度的项目。

【五大力】——品牌力、服务力、兑现力、产品力、溢价力

品牌力：通过一座座金茂府不断印证而又夯实的品牌强度。

服务力：二手房中重要的构成参数，物业的服务能力及业主的素质综合呈现。

兑现力：金茂府在全国相继落地，无一例外的有了优质的产品呈现和二手房价在市场的印证。

产品力：金茂府秉持长期的产品主义，以科技系统的强大运维作为产品内核，在立面、园林、精装及户型方面在长市场周期中持续引领高端人居。

溢价力：金茂府在每一座城市已经形成了标杆马太效应，在新房市场和二手房市场均有较高的溢价力表现。

来到金茂府3.0时代，从最初的打造“会呼吸的房子”，到其后以数字智慧构建的“会思考的房子”，如今金茂府已经迈入了“金茂府3.0”阶段。3.0强调“自然生长的社区”，为业主定制更理想的未来生活。

秦淮金茂府定鼎南部新城中心位置，选址世界唯一机场跑道公园，开拓城市主轴，领擎城市命脉的2600米，成为机场跑道公园汇集文化、交流、商会、购物、交通等顶级配套后的最后生活方式闭环。

除此之外，秦淮金茂府聚焦产品力的打造，吸引高净值客户圈层入场，在同质化严重的市场打造高辨识度圈层住宅。

敬献下一个十年的市场灯塔之作

秦淮金茂府作为3.0系列的开山之作，秉持着“绿色健康、智慧科技”的高端住宅理念，不断打磨、升级迭代，以“一核五美两配套两服务”为核心理念，对外形、科技、生活方式乃至圈层服务进行了全维度升级！

科技承袭的金茂府黑金科技系统，以“释放城市未来生命力”为己任，让健康科技更透明、更安心！

设计上追求尽致尽美，户型、立面、精装、景观、地库，兼具舒适美观与人性化，让您出入随心，享受随行！

全维配套设施只为业主生活所需，深度探索当代艺术与生活，为业主打造专属社交领地与志趣乐园，街区内应有尽有，与会所和商业街自成一方小世界。

还为业主打造了三重社交场域配套：社区访客会所——业主与外部区隔的社交场所；友邻泛会所——业主与业主之间的社交场所；私享会所——业主私密的社交场所。

和六大生活场域配套：机场跑道公园、神机营公园、三角公园、社区口袋公园、艺术街巷公园、中央私家花园。公园环绕，生活与自然深度融合，纵享绿色惬意时光！

不仅如此，项目还给业主提供了全维度圈层运维体系。围绕高端业主的生活多元需求和圈层社交需求，提供出行、家政、社区服务和会所运营、金享俱乐部运营、圆桌派定制私宴、会客厅沙龙服务等。

同时在金茂品牌力加持下每年定期举办金宴中国、金彩中国、绿跑中国。

这些组合在一起，造就了产品和服务都是顶级的秦淮金茂府。

秦淮金茂府作为金茂府3.0的代表作，不仅在销量上向这个时代证明了市场的认可，也给出了下一代高端住宅的最佳答案，金茂府注将引领房地产的下一个十年！