有人说，买房就像一场豪赌。而衡量这场输赢的，是交付。

交付，犹如一场大考。尤其是当下的市场行情里，交付对房企的资金实力、产品打造、精益管理等都提出了更多维的考验。可以说，能够如期、品质交付的房企，是在践行自身的品质承诺，更是综合实力强劲的体现。

近日，南部新城中央生态住区的公园改善作品——云萃府，迎来了整体交付，共6栋楼约364户。值得关注的是，云萃府是南部新城中央生态住区首家交付的项目。

5大国央企联袂护航，超强品质兑现力

它可以说是国央企最聚集的楼盘！

一座云萃府，集齐中国金茂+绿城中国+招商蛇口+中国电建地产+颐居建设，五家国央企，堪称地产界全明星。

百年招商，万亿央企

招商蛇口，美好生活承载者，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口深耕南京30载，紧跟城市发展脚步，布局城东、城北、河西等各大板块，为南京带来紫金山一号，越城天地、云萃府等30余精品项目。

绿档央企，人本至上

中国金茂，以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，2013年进入南京，始终以高端产品力引领市场。2022年中国房地产百强企业第11位（中指研究院），稳健经营，2022年“三道红线”评级全优。

砥砺29载，品质为先

绿城中国，中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业，承建中国所有的“全运村”，连续19年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”（中指研究院）至2023年，连续4年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一（中指研究院）。

与城共进，深耕金陵

颐居建设，南京安居集团旗下全资子公司，以“专筑城市品质生活”为企业使命，经南京市政府批准成立的大型国有全资集团公司，2023年1-9月南京房企销售流量金额排行榜(全口径)TOP8（数据来源：克而瑞）

世界500强，实力优等生

中国电建地产，重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。作为《财富》世界500强中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台，致力于成为国内一流的城市发展运营商。

这些房企，单独拉出任何一个，都具备丰富的产品开发经验，能够准确把脉改善居住需求。国央企背景企业，资金实力雄厚，可靠品质保障，金茂府系美学基因x绿城工程力匠造，南京只此一家，靠谱品牌力+空间设计力+高端审美力+严谨兑现力合体，云萃府实景“杀疯了”！

实景惊艳、高分交卷！

一生之宅值得细细品！

这场交付远超业主预期，可以说是一场“高颜值、高标准、高还原度”的“三高”交付。有多超预期？用业主的话来说，4月南京繁花盛开的春景，也不及云萃府交付的实景。

高颜值居住美学

首先，第一眼的建筑质感，就注定了这是焕新中央生态住区的的人居封面。

紧扣现代、简约的建筑主题，以国际审美作为规划着力点，云萃府外立面采用浅灰铝板一体板搭配大面积中空玻璃，以苛刻的设计高度、精工工艺，形成刚劲有力的线条层次质感，与周边环境和谐共生。通透的建筑肌理、典雅的色彩美学、点线面的光影糅合，将建筑功能与艺术品位相结合，彰显着独特的优雅轮廓，实景堪比效果图。

效果图

实景图

效果图

实景图

酒店式谧林园林

项目内部以隐谧生活、酒店度假感为蓝图，打造谧林主题度假园林，将都市里的诗意栖居搬进社区富有东方美学的现代园林，还原惬意慢生活。深入园林之中，景观会客厅、多景观组团、微景观映入眼帘，花木倒影成趣。小区内整齐排列的树阵，层层有序，唯美樱花树阵、造型优雅的乌桕、香气清雅的香樟…高到景观乔木，低到灌木花草，为业主打造层层有景色的视觉效果。

效果图

实景图

门区、社交、成长、能量四大空间盒子串联下，约300m环步道、约140㎡谧林会客厅、丛林奇妙夜主题儿童乐园、约800㎡阳光草坪…… 运动、休闲、邻里社交，舒心演绎“少有所乐，青有所益，老有所趣”的生活场景，三代人各得其乐，构建缤纷生活场，将妥帖的生活关照臻藏于每一处的细节营造之中，让幸福就此留驻于每一寸时光。

实景图

品质公区、双精妆大堂

亮眼的公区配置，也会提升全体住户的幸福感。云萃府地上地下双精装入户大堂，加载电子门禁系统，解放双手，归家更惬意。社区全南向入户，建面约143㎡一层为双层挑高大堂，不仅有秒杀许多同级项目的高度，更高超的在于古斯特金石材、灯光等的默契搭配，充盈着隐奢气质！

地库实景图

如果从地库归家，同样也是满满排面感！古斯特金石材的选用、灯光的组合相得益彰，与一层入户大堂形成体系化的互动，释放着低调的奢华，大气风范在方寸之间尽显，让每一次回家都变成一场曼妙的旅程。

地库实景图

地库实景图

金茂设计，大师精装

酒店式精装设计，进一步激发出观景头等舱的内在气质！

铂浪高抽拉龙头，博世油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，将生活的烟火气与家装的高级感完美契合；西勒奇智能门锁、罗格朗逸景系列开关面板、可视对讲等，营造高效、尊崇、私密的入户体验；高仪恒温花洒酒店式隐藏地漏、唯宝智能马桶等，带来独到奢华的卫浴格调。

展示样板间实景图

从品牌到选材，坚持品质为核，也是云萃府对高端人群生活偏好与更新趋势的深度探讨。云棕灰地砖、茶色长虹玻璃移门、定制锯齿纹饰面板、高级灰色系墙布…云萃府以精奢酒店式风格，搭配低饱和度配色，注入新的豪宅美学。

展示样板间实景图

展示样板间实景图

折叠山水城林，云萃府占尽地利

除了无与伦比的产品力与兑现力，云萃府还拥有别的楼盘无法企及的地段。

云萃府的地段到底有多好？哪怕对于南部新城了解极深的资深买家，仍然无法一窥全貌。我们必须以更宏观的角度来审视这一片热土。

云萃府坐落于南部新城中央生态住区，占位静谧纯粹、生态宜居的高端居住板块，以自然划定大校场价值序列。推窗而望，看到的不仅仅是难以复制的生态资源，更是这座六朝古都的历史与未来。

推窗北望，紫金山、月牙湖、明故宫...尽收眼底，秦淮河在云萃府脚下绕了一道河湾，形成了绝佳的生态资源，在山水之间，与历史对话。

（秦淮河实拍图）

项目东侧紧邻七桥瓮湿地公园，主城东部这片城市绿肺，山、水、树、亭融为一体，将云萃府层层包裹，堪称专属业主的“中央公园”。这是南部新城面积最大的生态公园，也是主城不可复制的山水资源，可遇不可求。同时，云萃府东南侧不远处即为南部新城的留白区，未来这里会继续拔高新城的天花板。

（七桥瓮湿地公园实拍图）

中央生态住区作为南部新城率先集中开发的板块,整体开发周期短，利好兑现快。中芬合作交流中心（在建）、中国第二历史档案馆新馆、市不动产档案馆、南京博物院故宫馆（规划）、万象系综合体（在建）...南京最为波澜壮阔的城建大幕，在这里缓缓拉开。

云萃府位于主城和机场跑道中心，与机场跑道商务区相距仅约1公里，沿线丰富的高端商业、城市级乃至国家级文化配套举步可达；3公里范围内辐射夫子庙、老门东等主城繁盛商圈，一河之隔、瞬达主城，转瞬间繁华帷幄。

（中国第二历史档案馆新馆实拍图）

（南京市不动产档案馆实拍图）

云萃府，折叠了山（紫金山）+水（秦淮河）+城（南部新城）+林（七桥瓮湿地公园），近揽最难复制的生态资源，明信片般的风景近在眼前，这样的位置谁能不心动？

低利率、不限购，抓住改善置业佳机！

确实，细细揣摩云萃府的价值，在南部新城乃至全南京，都具有明显优势：

地段价值>大部分楼盘：你有机场跑道轴，我也有。但我有的秦淮河、紫金山，你可能没有。

生态价值>大部分楼盘：秦淮河+七桥瓮湿地公园，一河一园，几乎就是南部新城生态资源的全部，而他们都汇聚在云萃府楼下。

产品设计价值>大部分楼盘：以建面约143㎡户型为例，客厅、餐厅、厨房、卧室，空间排布均匀合理，空间奢阔，更符合人居体验；

品牌价值>大部分楼盘：中国金茂+绿城中国+招商蛇口+电建地产+颐居建设，中国房企全明星，满满的踏实感；

现房价值>大部分楼盘：产品实景呈现，品质现房所见即所得，即买即住即，安心置业减少等待。
三轴交汇+自然生态+坐拥丰沛资源+妥帖的产品设计+全明星品牌+现房产品，此前难得，此后难再！

在限价红利窗口期拥抱优质资产，机会并非随时都有。价值高地、价格洼地，契合天时地利，人和，云萃府正在被市场重新估值！

“种树的最佳的时间是10年前，仅次于它的最佳时间是现在。”买房，亦如此。

友情提醒：云萃府少量建面约143㎡国央企实景现房在售，品质眼鉴为实、即买即住，捡漏拼手速的时间到了！