如今这个是市场行情，资产到底如何配置？

这个问题一直众说纷纭，各有各的好。但从市场种种数据及行情来看，公寓又成为了资产配置的新宠。

大家都知道，目前主流的资产配置，大致分为四种：银行存款、股票、基金和房产；但目前存款利率跳水，3年期已经跌破2%。即便是5年期，也只是强撑在2%边缘；股票基金市场更是动荡不安，风险投资大，所以只有房产才是更为稳妥、回报相对理想的资源配置方式。

经历了前三年的黑铁时代，住宅的资产属性依然褪去，兼具居住与资产配置双重功能属性的公寓产品，脱颖而出，成为资产配置的必然选择！

旺季常态化 经营更稳定

大宗资产成酒店投资天花板

钱，是不会说谎的。富人的资金流向，其实就是资产配置的主流方向。

最近在南站两个消息刷爆朋友圈，一个是我们项目卖了一层整层公寓，另一个就是全国TOP房企相关负责人也在南站买了整层公寓，为什么都选择南站，而且是整层公寓，这其实有着风向标的意义。

南京南站实景图

越是经济发达城市，公寓的酒店、居住、办公、商业四大经营场景需求越大。星际中心以其独有的稀贵天赋，成为完美适配四大经营场景的全能资产，优先吸聚因产业吸引、住宅挤压、商业发展等衍生出的庞大公寓需求，在独霸南站市场的背景下，更是供不应求的抢手货。

南京南站是亚洲最大的交通枢纽之一，更是一个集生态、商业、产业、交通于一体的庞大生态圈，虹吸全城、全国、全球的旅游、打卡、消费、观光、商务、产业等经济需求，反应到高端酒店业市场，则将表现为旺盛且更稳定均衡的消费需求。

打开手机APP你会发现，南京南站聚集了近百家酒店，尽管数量庞大，但还是供不应求。与我们合作的蓝湾假日酒店，圣诞节期间开业即满房，火爆程度可以想象～

所以，作为区域内惟一在售的优质整层货源，以独有的商务量级，成为领衔区域，抢占经济红利的重要资产选择，趁早争藏。

投资盯回报，以租养贷

市场是底盘 捡漏更赚钱

数据最能说明一切，让我们用数据来算这笔账。以建面约33㎡公寓为例，优惠后总价58万起步，58万首付一半29万，剩下商贷10年，利率上浮30%（4.5%），每月还贷约2900元！而项目周边同等建面的小户型公寓，日常租金基本每月3千+元，至于周边民宿酒店假日租金，更是高达1千/晚，完全可以以租养贷。

同时若买下来不想自己操心出租或者自己经营的话，就可以托管给蓝湾酒店，他们给到的租金是3000+元/月，这么好的产品怎么买都是赚，怎么算都划算。

但公寓的价值不止于这些，约3.5米层高，奢华入户大堂，绿城物业、私享club共享空间都是项目的加分项。有客户看到这么好的资产配置直接整层购买，就像我们19楼公寓的业主，一共42套房，买完立马有酒店联系到它，回报直接给到了8个点！

这样高回报，稳收益的优质整层资产，可以说是酒店、民宿投资的天花板，是全南京难以复制的酒店、民宿投资买入机会。

 金轮星际中心公寓整层示意图

蓝湾酒店实景图

南站区域惟一在售

臻席整层现房公寓

金轮星际中心是区域惟一在售的高端整层资产，难以复制的购买机会，是错过即无的资产升级投资机遇，越早入手即越早入局，现在托管回报十分高！而且是现房，买完立马就能装修使用。

星际中心是一个【站-写-寓-商】于一体的25万方超级综合体，双地铁上盖，央景正轴C位视野，汇聚一城鼎级配套资源，千万人潮，价值高地，优质资产诞生沃土。

金轮星际中心综合体实景图

金轮星际中心区位实景图

目前A1甲级办公已售罄并投入使用，入驻企业基本都是整层、半层购买的实力企业，产业集聚，名企共选，资产升级首选地。目前整层公寓仅剩2层，错过再无，抓紧机寓，就是现在。

 金轮星际中心实景图

最后说一下，金轮星际中心的产品。

金轮星际中心的公寓是有口皆碑高品质，楼盘今年刚刚交付，实景现房，看到什么，买到的就是什么。而且基本不占用资金，买房后直接托管，即买即收益。

 金轮星际中心实景图

写在最后：

如果你考虑长线投资，金轮星际中心非常合适，河西一套大平层，可以买到金轮星际中心一个整层，每年100多万收租。跌出来的性价比，可遇不可求。

楼盘在售建面约33㎡公寓，整层42套，单套总价55万起步，实景现房，感兴趣可以咨询.