今年以来多地持续释放的住房支持政策，带动楼市复苏。这一轮楼市利好浪潮中，南京始终是最前沿的弄潮儿。

9月7日晚，南京市发布促进房地产市场发展最新举措，此次出台新政共有六条：①9月8日起南京全面取消限购政策；②南京部分区域对在2023年8月1日-12月31日期间购置新建商品住房的给予补助，同时还实行卖旧换新的补助；③选择房票安置可获得不低于10%奖励。新举措是在8月4日《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》基础上，结合市情实际，明确措施如下。

一、落实国家信贷政策最新要求

　　落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策，更好满足刚性和改善性住房需求。

二、部分区不再需要购房证明

　　为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

三、出台集体土地房票安置办法

对征收集体土地涉及住宅房屋的，鼓励被征收人选择房票安置，满足被征收人多元化安置需求，缩短安置过渡周期，具体由各区制定实施细则。

四、对购置新房实施补助

　　部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。

五、实施“卖旧换新”补助

　　在享受第四条补助的基础上，对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的，再给予一定补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。

六、推出“换新购”服务

　　南京房地产业协会、房地产经纪行业协会联合开发企业、重点经纪机构推出“换新购”服务，搭建“换新购”超市，超市房源不高于案场销售最低价，通过“优先卖、放心买”保底交易服务，缩短二手房出售和新房购买周期，加快满足居民住房改善需求。

目前从南京媒体报道的情况来看，上个周末南京多个在售楼盘人气回升，有的楼盘甚至出现了两年来第一次人头攒动的盛况。另据南京网上房地产数据显示，新政首日南京新房认购405套，9月9日241套，9月10日认购174套，3天总认购量达820套，超过前一周总和。

而在这样的背景之下把握置业机遇非常有必要。

当下，南京众多楼盘中有一个红盘脱颖而出，它就是位于燕子矶新核的都会紫京，总价260万起，地铁口准现房，今年买今年住，同时还能兼顾生活配套及居住品质，主打的就是一个真实！

01清盘倒计时，抢收品质准现房

据悉，项目首批房源将在24年6月交付。

随着交付品质的陆续曝光，近乎满分的都会紫京似乎已成了不少人心中的意难平，成了「后悔没买系列」。

其实，机会并非用尽！目前都会紫京正处于最后清盘阶段，还有少量房源可抢！且项目近期推出了一批特价房源，总价260万起，装标很高。

不仅当下倒挂，后期价值加强的潜力亦是十足。所以，如果你又要产品力强，还得具有性价比，那就赶紧把目光锁定在都会紫京最后的余席！

现在想买这个宝藏盘，完全就是拼手速！

02高品质高颜值兑现！真正舒适封面住区！

说实话，在地产高周转时代，不降价减配的好房已经很难看到了！

都会紫京之所以能够沉住气，考验的不仅是开发商的实力与现金流，更代表着开发商的一种态度：

以眼见为实的产品，打消购房者的焦虑。

当一个项目，有勇气将所有的产品细节以实景呈现，接受购房者的推敲，也从侧面代表着，项目产品力的自信。

走近小区，第一眼的惊艳，是无美颜滤镜的实景外立面，质感十足，美学功力了得。都会紫京在外立面上，臻选高端仿石砖，石材的纹理、颜色与品种相互映衬；通过搭配棕色金属网格栅，整体和谐共生，具有大气时尚的沉稳感。

并且侧面一体板选用优质材料，不仅能赋予建筑灵动、轻盈以及韵律感，更有着不易鼓包、隔热效果好、耐腐蚀等优势，防渗透性能优异，还易清洁保养。

在车库整体工艺上，都会紫京不惜耗费普通车库2-3倍的成本，进行了里程碑式的升华。都会紫京作为区域内屈指可数的一个采用环氧地坪漆铺装的项目，环氧地坪漆地面更防滑、耐磨、抗压，兼顾美观性与耐久性的同时，达到历久弥新的品质诉求。

地库入户大堂等公区打造，皆采用酒店规格。选用浅灰色的仿石材砖与咖色金属装饰，通过材料的变化形成对比，庄重而不失典雅。

愿意放慢脚步，沉下心来造产品，是金地屡屡造就标杆的“秘诀”，也反映金地一以贯之的造产品态度：

让品质感成为旗下项目最鲜明的标签。

03霸气神户型，硬核装标超心动！

卷车库、卷颜值、卷兑现.....

这道由都会紫京送上的“开胃菜”，如何？

而开胃过后，当上“正餐”——让实用和品质实现双剑合璧的室内空间。

值得一提的是，建筑面积约89户型亮点十足，放眼整个南京几乎没有“敌手”！

这个户型整个客厅没有任何墙体设计，开门就能看到餐厅、客厅连为一体，厨房的茶色玻璃也让整个空间感完全凸显了出来。

厨房罕见地做到了无烟道管道设计，U型厨房的设计让整个空间利用率大大提升。

在这个户型公区，厨房、餐厅、客厅、阳台的瓷砖通铺再加上约6.1米的阳台开间，整个空间的通透感和采光非常好。

步入主卧，建面约89㎡户型竟做了步入式衣帽间的设计，这在整个南京都是首个，搭配卧室背景墙后，整个品质感凸显。

建面约107㎡户型也亮点十足，南向阳台开间近6.55米，厨房带“西式岛台”，主卧带270°大转角飘窗，客厅电视背景墙由陶瓷大板拼接而成，也在交付标准内，美观大气。

在内部装修方面，都会紫京为区域内最高的装修标准，升级装修带日立中央空调，史密斯、菲斯曼或威能地暖，兰舍、百朗或爱迪士新风系统三大件交付。

了解南京楼市的买房人应该都知道，这三大件标准几乎可以与均价动辄5、6万/平的南京一线板块匹敌，都会紫京性价比十足。

04燕子矶新核地铁口，生活兑现看得见！

好的项目讲求内外兼修，都会紫京内在品质、准现房的优势已经无需多言，而外部配套的齐全也助力未来业主生活品质实现质的跃迁！

首先，项目所在的兴智科创新城是南京经开区的核心，西邻燕子矶、东倚仙林，优越性不言而喻，城市资源强势聚合。

值得一提的是，项目周边还有29幅待拍地块，随着各大社区的人群陆续入住加上待拍地块及其周边社区的陆续交付，未来片区内的居住氛围进一步增加！社区与社区之间将形成互通，所以，当前尽快上车都会紫京，不失为一个明智的选择！

当前，燕子矶新核正加速融入燕子矶新城，这意味着，既能近距离共享燕子矶新城配套，在自己的小片区也拥有充分的自由度，真正的格局打开！打的是主城核心的升格，开的是南京3万/㎡房价板块龙头的局！

交通格局，正在打开！都会紫京距离6号线兴学路站（在建）约100米，1站燕子矶新城，3站新玄武，8站新街口商圈。除地铁口优势外，恒竞路、恒广路隧道火热建设，自驾约90S可至燕子矶新城。

都会紫京的“准现楼”形态，不仅将入住后的生活场景，明明白白地展现在了人们眼前，也最大程度缩短了业主拥抱片区发展红利的时间。

这样“真实”的项目，既不可多得，也难以复制。这才是都会紫京能在市场中以最短时间脱颖而出的底气。

关于项目，我们就“剧透”这么多，不妨趁着周末，亲临都会紫京，感受它的真实魅力。